1, 구매 목표 잠금.
집을 사려면 자신의 일, 생활, 사교 등에 따라 구매한 집의 위치를 결정해야 한다. 자신의 경제적 감당 능력에 따라 (그러나 같은 유형의 호형 면적과 계층 관계에 주의를 기울여야 함) 집을 사는 총 예산 가격이 있어야 한다. 적절한 지불 방법을 선택하십시오. 현집이나 경매장을 사느냐? 방형에 대한 특별한 요구 사항은 무엇입니까, 예를 들면 홀이 얼마나 큰가요?
2.' T+ 1' 의 원리를 파악하다
지역 경제와 주택 경제의 관점에서 종합 고찰을 진행하다. 이것은 선진국과 지역 부동산 시장에서 유행하는' T+ 1' 개념이다. 즉,' 시정시설과 상업망 1 km 에서 이 지역 주택 구획이다.' 이 원칙에 따라 적당한 주택 면적을 선택하다. 물론, 현재 북경의 집값은 막 호형이 밖으로 나가야 하고, 시내는 개선형 주택을 위주로 하고 있다.
용적률은 방값보다 더 의미가 있습니다.
요즘 사람들은 모두 득실률에 관심이 많다. 사실 지금의 디자인실의 득실률은 모두 비슷하고, 득실률은 업무원이 마음대로 날조한 것에 지나지 않는다. 용적률은 동네의 녹화, 조명, 삶의 질에 직접적인 영향을 미친다. 그래서 집을 살 때, 얼마나 많은 건축 면적을 지을 수 있는지, 몇 평의 집을 지을 수 있는지 물어보면 의미가 비범하다. 동네보다 낮은 용적률을 선택하는 것이 좋다.
4. 과대 광고된 부동산을 선택하지 마십시오.
지난 몇 년 동안 투기로 주택 구입자들이 줄을 서서 집을 샀는데, 오늘은 왕왕 가장 문제가 많은 건물이다.
5. 10 만 평방미터 정도의 부동산을 사다.
커뮤니티가 너무 작아서 고품질의 모임이 없으면 대규모 커뮤니티가 시끄러워 고품질의 커뮤니티로 발전하기 어렵다. 654.38+ 만 평미터 정도 크기의 건물을 사는 것이 적당하다.
6, 부동산 및 대형 녹색 공간 회사.
상품주택은 대면적 녹지를 따라 개발되고 경관이 좋기 때문에 일정한 용적률을 보장하는 기초 위에서 주택 구입자들이 녹화가 너무 적다고 느끼지 않도록 상품주택의 개발비용을 낮출 뿐만 아니라 총가격을 효과적으로 통제했다.
7. 같은 지역에서 지속적으로 개발된 부동산을 구매하다.
부동산은 뚜렷한 지리적 특징을 가지고 있다. 지역 간 개발은 비용을 늘리고 이익을 희석시킬 것입니다. 부동산 개발은 자원 통합 과정이다. 따라서 같은 지역에서 이미 개발된 부동산 비교 보험, 특히 브랜드 주택 기업 (예: 반케, 폴리, 금지) 을 매입한다.
8. 2 월 구매후 건설된 건물 1999.
1999 년 2 월 이후 일부 도시에서는 주택 품질 기준에 대한 요구가 매우 높았습니다. 예를 들어 다층 주택은 15cm 이내 (이전의 표준은 40cm) 에 쌓여야 하고 설계도 감독해야 했습니다.
9, 높이는 3 미터를 초과해서는 안 된다.
예전에는 주택건물의 높이가 보통 2.8 미터였으니 과학적 근거가 있을 것이다. 현재 개발업자들이' 판매점' 을 추구하기 위해 층 높이를 3 미터 이상으로 올리는 것은 적절하지 않다. 바닥의 높이는 면적에 맞아야 한다. 거실 면적이 30 여 평에 불과하지만 높이가 3.2 미터라면 입체공간의 비율이 불균형할 수 있다. 거실이 100 평보다 크면 3.2m 의 높이가 의미가 있다.
(위 답변은 20 18-0 1-09 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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