우선, 경매장의 가격은 확실히 비교적 낮다. 보통 경매장의 시작 가격은 시장가격보다 훨씬 낮으며, 시장가격의 약 70 ~ 80% 이다. 그리고 대부분의 사람들은 실제로 경매 경로를 모르기 때문에 경매에 참여하는 사람은 거의 없다. 이런 상황에서 성공할 가능성이 높다. 일반적으로 경매점의 가장 큰 장점은 싸고 쉽게 살 수 있다는 점이다. 이것이 많은 사람들이 경매장을 사려는 이유다.
경매장의 단점:
경매점의 가격은 비교적 싸지만 이런 집도 나름대로 단점이 있다. 예를 들어, 집을 매입하는 방식으로 경매하는 것은 대출을 신청할 방법이 없고, 모든 주택 대금은 한 번에 지불할 수 있으며, 지불에 걸리는 시간도 비교적 짧다. 따라서 집을 사는 것을 고려한다면 반드시 충분한 자금을 미리 준비해야 한다. 또 구매방식으로 집을 경매할 때, 주택재산권 양도 등록 수속을 할 때 약간의 문제가 생기기 쉽다. 분쟁이 발생한 후에는 통상 매매 쌍방이 스스로 해결할 수밖에 없다. 어떤 경매점에는 채무 분쟁이 있을 수도 있고, 어떤 경매점에는 다른 채권자가 있을 수도 있다. 마지막으로, 경매장 호적 이동 문제를 해결하는 것도 매우 어렵다. 만약 차주의 호적이 이전에 이주하지 않았다면, 자신의 호적은 이사할 방법이 없었을 것이다.
전반적으로 집을 찍는 것은 확실히 저렴하지만, 집을 사기 전에 집의 속성도 살펴보고, 집이 부동산증과 토지증을 처리할 수 있는지 확인해야 한다. 토지를 양도하는 경우, 관련 토지 양도금을 납부해야 한다. 이에 대해 잘 모르면 부동산 등기센터에 미리 문의할 수 있습니다. 또한 재산권이 2 차 양도를 포함하는지 여부도 주의해야 한다. 2 차 양도가 관련된다면 구매 후 추가 세금을 부담해야 합니다.