개발자가 부동산을 건설할 때, 그들은 한 번에 모든 집을 팔지 않을 것이다. 그들은 나누어 판매할 것이다. 보통 뒤에서 파는 집 가격이 더 할인됩니다. 그럼 어떻게 건물의 나머지 주택 공급원을 확인할 수 있을까요? 변쇼와 함께 배우자.
첫째, 부동산 잉여 주택 공급원을 확인하는 방법?
한 건물의 나머지 주택 공급원을 보려면 개발자에게 문의해야 한다. 한 건물을 지을 때 개발자가 모든 주택 공급원을 한꺼번에 판매하는 것은 아니기 때문이다. 개발자들은 일괄 판매한다. 일반적으로 뒤에서 파는 집 가격이 더 할인되기 때문에 건물의 나머지 주택원 등 정보는 회사 내부 정보에 속하며, 개발자는 일반적으로 외부에 공개되지 않으므로 개발자에게 문의하여 건물의 나머지 주택원 수를 알아야 한다.
둘째, 집을 사는 데 어떤 절차가 있습니까?
1, 집을 살 준비
집을 사기 전에 너는 많은 준비를 해야 한다. 우선 자신이 집을 살 자격이 있는지 점검한 다음 자신의 경제능력에 따라 일정한 주택 구입 계약금을 준비해야 한다.
2. 방 보고 방을 고르다
집을 살 때는 지리적으로 우월한 지역을 선택해야 하며, 평가절상 공간이 더 크다. 노인이 있다면 환경과 공기를 선택하는 것이 좋다. 노후에 적합하다. 만약 네가 아이가 있다면, 너는 학교에서 좀 더 가까운 집을 선택해야 한다.
계약금을 지불하고 계약서에 서명하십시오.
집을 구입한 후 개발자와 주택 구입 계약을 체결하고 계약금을 지불해야 한다. 계약금을 지불한 후, 계약금 영수증과 영수증은 반드시 잘 보관해야 합니다. 후기에 담보대출, 인보이스를 바꿀 때 모두 필요하므로 잃어버리는 것은 번거로울 수 있기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 주택 구입 계약을 체결할 때는 반드시 신분증 정보, 주택 정보, 최종 가격이 정확한지 확인해야 한다.
4. 대출 처리
집을 사면 한 번에 전액을 청산할 수도 있고, 할부로 지불할 수도 있다. 개발자에게 구체적으로 문의할 수 있습니다.
5. 방 검수실
집이 완공된 후, 개발상회는 업주에게 검사실을 처리하도록 통지했다. 업주는 반드시 건물을 수거하는 시간에 주의를 기울여야 하며, 집을 검사할 때는 집의 모든 세부 사항을 꼼꼼히 점검해야 하며,' 3 권 1 표' 도 점검해야 한다. 만약 개발자가 이 서류들을 꺼낼 수 없다면, 업주들은 직접 주택 접수를 거부할 수 있다.
6. 산권증을 처리하다
(1) 주택 인도 후 개발자에게 가능한 한 빨리 부동산 양도 수속을 밟도록 촉구해야 한다. 주택 구입자는 부동산 관리 부서에 가서 주택 소유권 이전 등록 수속을 처리하고, 증서세와 양도비용을 납부한 다음, 산권증을 처리하고, 주택 소유권 등록비, 증서 공본비, 증서인화세를 납부해야 주택 구입 거래를 완성할 수 있다.
(2) 업주가 일시불로 주택대금을 지불하면 주택인도 후 관련 수속을 하면 부동산증을 받을 수 있다. 업주가 주택담보대출로 집을 사면 부동산증 사본만 받을 수 있다. 원본은 일반적으로 대출은행이 저당잡히고, 주택대출이 청산된 후에야 업주가 부동산증 원본을 받을 수 있다.
이것은 건물의 남은 주택 공급원을 어떻게 살펴보고 집을 사는 과정에 어떤 내용이 포함되어 있는지에 대한 상세한 소개입니다. 집을 사고 싶은 친구는 더 많이 알 수 있다. 집을 살 때는 반드시 가격, 섹터, 호형, 부동산, 계약, 사용권 등에 주의해야 한다.
너의 집을 꾸미는데 얼마의 비용이 드는지 계산해 보아라.