이번 부동산세 화제를 불러일으킨 것은 몇 년 전 국무원이 발표한' 혁신 정부 구성 자원에 대한 지도 의견' 이다. 이 장문은 7000 여 자가 있지만 부동산세를 약간 언급하기만 하면 여론에 반복적으로 마모된다.
사실, 의견원고의 원어는 "전국 통일시장을 수호하는 전제 하에 각 지역이 신형 도시화, 국자공기업 개혁, 지역 금융시장과 금융기관, 부동산세, 연금, 의료보장 등에서 혁신을 모색하는 것을 지지한다" 는 것이다. 불과 수십 년 만에 많은 탐구혁신 프로젝트를 참고해 여론은' 부동산세' 개념을 확대 해석하고' 20 17 부동산세가 정말 올 것' 이라는 결론을 내리기도 했다.
그러나 이 판단은 지나치게 낙관적인 것 같다. 그런 다음 20 13 부터' 부동산세 입법 가속화, 적시에 개혁 추진' 을 제안했다. 3 년이 지났는데, 왜 이미 입법 절차에 들어간 부동산세가 늦게 출범하지 않았습니까?
부동산세법 20 17 은 여전히 나오기 어렵다.
최근 언론이 발표한 문장' 주의! 부동산 세 "가 다가오고 있습니다! 20 17 집값이 드디어 하락할 것인가? "진행 중인 보도. 보도에 따르면 베이징대학교 로스쿨 교수, 중국재세법연구회 회장인 유검문 회장은 이번 NPC 임기가 20 17 년 말에 끝날 것이라고 말했다. 이에 따라 부동산세법은 이르면 20 17 년 말까지 통과될 것으로 예상되며, 20 17 년 말 심의를 제출하고 다음 NPC 임기 내에 통과될 것으로 예상된다.
바로 위 구절로 많은 사람들이 20 17 년에 부동산세를 부과하고 전면 시행할 것이라고 착각하게 했다. 이것은 유검문을 어쩔 수 없이 만들었다. "사실 이 관점은 20 13 년 18 회 삼중 전회 이후 말한 것이다. 나중에 여러 차례 시정했지만, 실제로 시정하지는 않았다. 클릭합니다
그는' 중국경제주간지' 를 통해 "우선 이번 인대임기는 20 17 연말이 아니라 20 18 년 3 월까지다. 둘째, 부동산세법 초안이 완료되었으며, 이르면 20 17 에 전국인민대표대회 상무위원회 심의를 제출할 가능성이 높다. 그러나 전국인민대표대회 상무위원회 심의를 제출한다고 해서 실시할 수 있는 것은 아니다. 입법 절차상 20 17 부동산 세법 도입은 어렵고 불가능하다. "
부동산세는 수많은 가구의 이익뿐만 아니라 중앙과 지방정부의 이익, 사회 전체의 안정과 사유재산 보호까지 다루고 있기 때문에 이렇게 중요한 법률을 신중하게 반포하는 것은 합리적이다.
류검문은 부동산세가 늦게 출범하지 않는 이유에 대해 "이 부동산세법이 언제 출범해야 하는지, 어떤 문제를 해결해야 하는지, 목적이 무엇이고, 목적이 무엇인가?" 라고 말했다. 이것들은 모두 중요하다. 입법에는 법적 절차가 있어 출범하는데 시간이 걸린다. "
유검문은 "중앙의 배치에 따르면 2020 년 전에 실시해야 한다" 고 예측했다. 아직 4 년이 남았다. "
부동산 세법 초안은 이미 기본적으로 완성되었다.
우리나라의 현행 세제에는 부동산세가 없고, 부동산과 관련된 세금은 부동산세와 토지사용세가 있다.
부동산세는 1986 에 부과되어 단위와 개인의 경영부동산에만 적용되며 개인 주택에 대한 면세로 국민 생활에 거의 영향을 미치지 않는다.
부동산세의 전신은 재산세였다. 2003 년에 우리나라는 부동산세 개혁을 제기하기 시작했는데, 사실상 토지공유제 아래 개인주택이 어떻게 세금을 징수하는지에 관한 문제이다. 부동산세 개혁과 병행하는 것은 부동산세 개혁이다.
장빈 국가경제전략연구원 조세연구실장은 "우리나라의 현행 세제 하에서 부동산 개발 건설과 거래 과정에서 프런트 엔드 세금 부담이 무겁다" 고 답했다. 그러나 보유고리의 세금 부담은 상대적으로 가볍다. 충칭 () 상하이 () 시범 지역을 제외하고 자택 보유고리는 부동산세와 도시 토지사용세를 징수하지 않는다. 따라서 재세 개혁에서 부동산세 종합개혁을 강조하면 세금 부담의 균형에 도움이 된다. "
부동산세는 임대료나 집의 원래 가치에 따라 징수되기 때문에, 최근 몇 년 동안 국세총국은 부동산세와 토지사용세의 합병을 추진해 왔다. 합병 후 원래 값에 따라 징수하는 것이 아니라 평가값에 따라 징수한다. 부동산세 추진을 위한 깔개를 마련하는 것이다.
부동산세에 비해 부동산세는 종합적인 개념이다. 우리나라가 주택에 부동산세를 징수할 것을 정식으로 제기한 것은 최근 몇 년 동안의 일이다.
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이후 부동산세 입법 작업이 시작됐다. 그러나 이번 부동산세 입법은 이전 부처 입법과는 크게 다르다. 부동산세법 초안 작업은 전국인민대 예산공위가 주도하고 재정부, 국가세무총국 등 기능부서가 참여한다. 동시에 일부 전문가를 흡수하여 팀을 조직하여 초안을 작성하였다.
기존 부동산세와 도시토지사용세가 부동산세법에 합병될지 주목받고 있다.
국무원 발전연구센터 연구원 이홍일은 앞서 부동산세 개혁이 기존 부동산세와 도시토지사용세를 합병하는 것은 긍정적이라고 밝혔다. 이는 부동산세가 부동산 소유권의 세금 부담을 증가시킬 수 있으며, 부동산의 평가가치를 근거로 토지부가가치세, 증서세 등 기타 물건은 당분간 포함되지 않는다는 것을 의미한다.
초안이 정말 예홍일이 말한 것처럼' 기존 부동산세와 도시 토지사용세를 합병한다' 는 것은 아직 미지수이다. 그러나' 중국경제주간지' 기자는 현재 부동산세법 초안이 기본적으로 완성되었다는 것을 알게 되었다.
"초안은 1 ~ 2 년 동안 초안되었습니다. 초안이 완성되면 전국인민대표대회 상무위원회 심의에 제출될 것이다. 이제 초안이 생겼으니 언제 출범할 것인지는 고위층의 전반적인 경제 발전 상황에 대한 판단과 납세자의 이해에 달려 있다. " 유검문이 말했다.
우리나라 부동산세 개혁의 방향은 이미 명확하다. 중대한 개혁은 법적 근거가 있어야 한다. 그러나 부동산세 징수에 대해서는 여전히 큰 논란이 있다. 하나는 징수 목적이고, 다른 하나는 어떻게 징수하는가 하는 것이다. 이것들은 아직 해명할 시간이 필요하다.
면제는 사람들의 거주권을 포함한다.
장빈은' 중국경제주간지' 기자에게 부동산세에 대한 논의는 주로 네 가지 목표가 있다고 말했다. 하나는 부동산 투기를 타격하고 집값을 억제하는 것이다. 두 번째는 부의 분배를 조정하는 것이다. 셋째, 기층 정부의 주체 세금으로서 지방세 체계를 개선하다. 넷째, 토지 자원의 효과적인 이용을 촉진한다.
사람들은 집값 인하에 더 관심이 있다. 사실 상하이와 충칭의 부동산세 시범 방안은 모두 집값을 억제하고 부동산 투기를 타격하는 것을 출발점으로 한다.
집값을 억제하고 부동산 투기를 타격한다는 목표 아래 장빈의 관점에서 부동산세 징수에는 두 가지 생각이 있다. 하나는 상하이 모델이다. 새로운 부동산이 일정 면적을 초과하고 주식에 관여하지 않는 부분에 세금을 부과하는 것이다. 하나는 충칭 모델로, 주식과 관련되어 있지만 소수의 고급 주택만 관련되어 있다.
부동산세 징수의 목표가 집값의 급격한 상승을 억제하고 부의 분배를 조절하는 것이라면, 조절 기능, 높은 면제 설정, 기본 주택 소비 및 개선성 주택 소비 면제에 초점을 맞춰야 한다. 이것은 사람들이 가장 염려하는 것이다. 결국 부동산세가 시행되면 집을 산 후 매년 돈을 내야 하는지, 얼마를 내야 하는지, 이 돈은 모두 서민 주머니에서 꺼내야 한다.
20 1 1 상하이, 충칭부동산세 시범에는 면세조항이 있습니다. 상하이 현지인 60 평방 미터, 충칭 새집 100 평방 미터입니다. 또 1 인당 30 평방 미터나 50 평방 미터의 면제액에 대해서도 화제다.
유검문은' 중국경제주간지' 기자에게 "현재 여론은 모든 사유재산이 세금을 징수해야 하는 것은 아니다. 이는 납세자의 기본주거권과 생존권 보호를 수반하기 때문이다" 고 거듭 강조했다. 따라서 과세 과정에서 합리적인 공제가 필요하다. 즉 얼마나 많은 지역이 면세를 받을 수 있는가 하는 것이다. 나는 과세 과정에서 필요한 공제를 주는 것을 매우 지지한다. 국내의 실정에 따르면 1 인당 30 평방미터와 50 평방미터의 공제를 고려할 수 있다고 생각합니다. ""
보편적으로 수집하기가 어렵다.
면제되면 대부분의 사람들의 자택 주택, 심지어 두 채의 자택 개선형 주택도 면세 범위 내에 있을 수 있다는 뜻이다.
하지만 지난해 5 월 1 우리나라가 대영 개혁을 전면 밀어내면서 부동산세는 중임으로 지방재정지출 격차의 큰 깃발을 짊어지고 있다.
(위 답변은 20 17-02-28 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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