칸막이 거실을 임대하려면 무엇을 주의해야 합니까?
동네 임대를 차단하는 거실은 보통 석고 벽이다. 방음 효과와 견고성은 벽돌담만큼 좋지 않기 때문에 임대할 때 반드시 주의를 기울여야 한다.
1. 우선 보안 문제를 고려해야 합니다. 불법 건설, 안전위험이 있는 집을 절대 임대하지 마라. 그렇지 않으면 임대 계약이 무효가 되어 필요한 손실을 초래할 수 있다. 둘째, 거실의 칸막이는 방에 세입자가 한 명 더 있다는 것을 의미하며 화장실, 주방 등 각종 공공시설의 이용자 수가 늘어나면 생활에 불편을 끼칠 수 있음을 의미한다. 그리고 집을 세내는 사람이 많아 충돌 가능성도 높아진다.
2. 칸막이 생활을 할 때는 조심해야 한다. 한편으로는 자신의 사생활을 보호하고, 큰 소리로 국민을 방해하지 않도록 주의해야 한다. 칸막이의 방음 효과가 좋지 않기 때문에, 네가 전화하는 소리가 좀 크면 다른 사람이 들을 수 있다. 반면에 칸막이 벽은 깨지기 쉬우므로 사용할 때는 보호에 주의해야 한다. 우리는 벽에 못을 박거나 무거운 물건을 걸어 벽을 손상시키지 않도록 할 수 없다.
동네에서 집을 빌리는 데는 많은 번거로움이 있다.
샤오우는 동네에서 집을 빌리는 데 위약 행위가 있다고 고소했다. 법원은 양측이 체결한 계약에서 거실의 용도를 약속하지 않았다. 즉, 동네에서 방을 세낸 후 거실을 세낼 수 있을지에 대한 명확한 약속이 없기 때문에 손소 () 소우 () 는 동네 내 세방에 위약이 있다고 주장하며 그에 상응하는 계약 근거가 없다고 주장했다. 그러나 주택 임대는 주택 중개인으로서 시장 거래 활동에 종사할 때 시장 거래 규칙을 엄격히 준수해야 한다는 점을 지적해야 한다. 군세 문제와 관련하여 베이징시 8 부처는 2009 년 9 월 30 일 공동으로 구조 불법 변경 후 주택 임대를 명시적으로 금지하는 통지를 발표했다. 집을 몇 개의 침실로 나누어 임대하면, 칸막이를 뜯어 원래 상태로 복원해야 한다. 그러나' 통지' 가 내려진 후에도 청원지는 여전히 20 1 실 로비를 별도로 임대해 임차인의 이익을 침해하고 다른 업주들의 정상적인 생활을 방해할 뿐만 아니라 인신과 공공안전을 어느 정도 위태롭게 할 수 있다.
따라서 동네에서 집을 임대하는 행위는 위약을 구성하지는 않지만 이미 시장경제질서를 어지럽혔기 때문에 회사는 그 행동을 바로잡아야 한다. 창평천통원 지역의 많은 방은 큰 거실로, 어떤 방은 60 여 평에 이른다. 이 동네는 이미 N+ 1 의 모델을 시범해 보았는데, 여기서 N 은 1 베드룸 1, 2 베드룸 2 등과 같은 방형을 가리킨다. 1 은 칸막이를 추가하여 거실을 둘로 나누는 것이다. 채광이나 화재 등에 영향을 주지 않고 자격을 갖춘 거실을 N+ 1 으로 개조할 수 있다. 예를 들어 자격을 갖춘 2 베드룸 세트로 거실을 개조하고 2+1* * * * 3 개 방을 임대하면 대여할 수 있습니다.
주거 지역의 분할은 임대인의 경제적 이익을 높일 수 있지만, 필자는 주거 지역의 분할을 추천하지 않는다. 무단으로 전원을 끄고 임대하면 건물 구조가 파괴될 뿐만 아니라 한 집의 안전도 위협해 앞으로 깊이 묻힐 수 있는 안전위험을 초래할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 안전명언) (윌리엄 셰익스피어, 안전명언) 그러므로 반드시 소실로 큰 것을 잃어서는 안 되며, 그래도 안전을 상책으로 삼아서는 안 된다.