상해의' 역사상 가장 엄격한' 부동산 규제 정책이 마침내' 많은 사람들의 주목을 받는' 아래 출범하여' 소문' 이 왕왕' 먼 예언' 이라는 것을 다시 한 번 증명하였다.
이혼 3 년 이내에 회진을 하다. 중고 주택 부가가치세는 "5 년" 에서 "3 년" 으로 단축되었습니다. 개인 주택 융자금을 엄격히 통제하다. 상품 주택 판매의 엄격한 관리, 부동산 시장 운영 질서의 엄격한 규범, 토지 시장 관리 개선, 토지 공급 구조 최적화, 상품 주택 토지 공급 증가 등 기타 규제 조치는 모두' 진부한 이야기' 로 아무런 힘이 없다.
"많은 사람들의 관심" 아래 "역사상 가장 엄격한 규제" 이기 때문에 "많은 사람들의 관심" 에서 "역사상 최고의 효과" 에 도달 할 것인가?
사진 출처: 영화' 큰소리 서투어'.
현재 상하이의 집값 상승 원인은 무엇입니까? 2020 년 이래로 상하이 집값이 치솟는 이유를 설명하기 위해' 전문가' 가 필요하지 않으며,' 학자' 가 심오한 개인자본과 공식으로 분석할 필요도 없다. 일반인의 절실한 감정으로 그들을 이해하는 것으로 충분하다.
1.' 시민 이동' 이 상하이 아파트 전체를 폭파시켰다. 상해의 백성들과 상해의 부동산 중개업자들은 모두 2020 년 상하이부터 9 년 의무교육' 시민 동천' 을 실시한 날부터 상하이의' 학구방' 이 일어나기 시작했고, 상승 추세가 점점 더 거세져 상하이 전체 새집과 중고주택 시장의 가격이 계속 오르고 있다는 것을 알고 있다.
왜' 시민들이 함께 이동' 하여 상해 전체 부동산 시장을 폭파시켰는가?
"시민 이동" 은 "교육 공평성" 을 높이기 위한 것이지만, "학구방" 이라는 가장 중요한 요소는 간과하고 있다.
"학구방" 이 있으면 IQ 와 노력은 의미가 없다. "학구방" 으로 IQ 80 의 아이들은' 명문 학교' 에 들어갈 수 있지만,' 학구방' 은 없다. IQ 1000 도' 간식' 에 들어갈 확률이 높다! ! ! "학구방" 이 있으면 아이들은 "노력" 없이 "명문 학교" 에 들어갈 수 있다. 학구방' 이 없으면 아이는' 간식' 에 들어갈 수밖에 없다! ! ! 상해의 부모님만이 그 속의 괴로움과 분노와 어쩔 수 없는 것을 알고 있다. ) 을 참조하십시오
이것은 "교육 공정성" 이라고 불리는가? 학군' 이 없는 아이가' 양질의 교육' 의 권리를 박탈당했는가?
정부가' 공평함' 을 깨고 그 위에 긴 갈라진 틈을 찢었으니, 사람들은 자연히 그' 균열' 으로 몰려들어 그것을 더 크게 찢을 것이다.
누구의 부모가 자녀가 "양질의 교육" 을 받는 것을 원하지 않습니까? 왜' 자질교육' 을 받을 권리가' 학구방' 이 있는 소수의 아이들에게만 주어졌는가?
그래서 돈이 있든 없든 상하이의 학부모들은' 학구방' 을 뺏으려 한다. 집 크기는 학군에 있는 한 상관없습니다. 집이 비싸든 비싸지 않든 상관없다. 돈을 빌리는 것은 큰일이고, 아무리 노력해도 큰일이다.
이 모든 것은 아이들을 위한 것이다!
"시민 이동" 의 "불" 이 있으면 상해의 "학구방" 은 아직 불지 않을 수 있습니까? 바로 이런 전대미문의' 시민 동천' 이 상하이 학구방에서 유례없는' 인기' 를 불러일으켰다.
2. 진정한 강정은 축적에서 폭발까지 20 17 의 부동산 규제로 부동산에 대한 많은 사람들의' 강필요' 를 억압했고, 이 부분은' 강필요' 가 어느 정도 쌓이면 폭발할 수밖에 없다. 화산 폭발의 원리처럼.
인터넷에서 널리 퍼지는 의사의 4 회 추첨 불중의 뉴스는' 강필요' 가 축적에서 폭발에 이르는 전형적인 예이다.
상해는 중국에서 가장 큰 이민 도시로 매년 수백만 명이 상해로 몰려든다. 이 사람들의 주택 수요는 정말' 강필요' 이다.
게다가 상해의 방대한 인구 기수도 거대한 주택 개선 수요를 낳았다. 이 부분의' 강필요' 가 어느 정도 축적되면 반드시 돌파구를 찾아야 한다.
"학구방" 가격 인상의 지도 아래, 비학구방의 중고주택과 새집 수요도 점화되었고, 부동산 시장이 추월하지 않는' 진리' 가 다시 한 번 검증되었다.
3. 중앙은행이 코로나 전염병을 방류할 때, 전염병에 대한 경제적 영향을 헤지하기 위해 중앙은행이 물을 대대적으로 방수하는 것은 나무랄 데 없다. 이는 통상적인 통화조절 정책이기 때문에 세계 각국 중앙은행도 같은 방식을 하고 있기 때문이다.
중앙은행 자신이 물을 방수하는 것은 실물경제를 지지하기 위해서라고 말했고, 관영 매체의 통계도 이번 물의 효과를 확인했다.
그럼에도 일부 자금은 여전히 부동산 시장으로 흘러간다. 그렇지 않으면 은행 위반 대출이 처벌되지 않을 것이다. 그렇지 않으면 상하이의 규제도' 신용대출, 소비대출, 경영대출 등 자금 위반이 부동산 시장으로 유입되는 것을 방지' 하지 않을 것이다.
이 부분에 얼마의 돈이 부동산 시장에 유입되었는지는 공식적으로 정확하게 집계할 수는 없지만, 분명히 있을 것이다.
따라서 중앙은행의 물을 방수하는 것은 확실히 상해의 현재 부동산 시장에 대해 다소 진작된 것이지만, 주요 추진력은 아니다.
"역사상 가장 엄격하다" 는 것이 "역사상 가장 효과적이다" 는 말인가? 상해의' 역사상 가장 엄격한' 부동산 규제 정책이 나오자 언론은 상해에 대한 정책이든 상해에 대한 부동산 시장이든 거의 호통이었다. 보아하니 상해의 집값은 내일 CCTV 뉴스가 말한 것처럼' 건강'' 안정' 할 것 같다.
그렇다면 사람들은 매우 운이 좋다! 중국은 매우 운이 좋다!
하지만 집값이 높을수록 거의' * * * 학문' 이 된다. 상해의 이번 규제도 마찬가지일까요?
우리는 정책 시행 후 상하이 부동산 시장의 실제 추세만 볼 수 있을 것이라고 예측할 수 없다.
하지만 집값 상승의' 동력' 문제를 근본적으로 해결할 수 없다면 정말 집값을 통제할 수 있을까?
상하이 학부모회는' 시민동행동' 의 부정적 영향이 해소되기 전에' 학구방' 이라는 생각을 포기할 것인가? 당신 집' 우수' 한 아이가' 간식' 에 들어가는 것을 참을 수 있습니까?
진짜' 강필요' 가 충족되지 않으면' 폭발' 하지 않을까요?