그럼 어떻게 하면 자신이 좋아하는 좋은 집을 선택할 수 있을까요? 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까? 후기 인테리어는 어떤 집을 선택하는 것이 비교적 경제적입니까? 변쇼는 오늘 집을 살 때 주의사항, 집을 사는 과정, 집을 살 때 어떤 세금을 내야 하는지, 어떻게 인테리어도 쉽고 돈도 아끼는 집을 살 수 있는지, 집을 사는 내막을 좀 더 전면적으로 이해하고 이해할 수 있게 해 주고, 집을 사는 함정을 멀리하게 해 준다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언)
첫째, 주택 구입시 주의사항 (준비 단계)
1, 주택 구입 목표 결정: 자신의 실제 수지 상황에 따라 자신에게 적합한 부동산을 확정한다.
2. 집을 사는 것을 배우는 상식: 집은 금액이 크기 때문에 집을 사는 것은 비교적 전문적인 행동이다. 따라서 집을 사는 상식을 배우는 것이 필요하다.
3. 집을 사는 계약금을 쌓다
4. 집을 사는 범위를 선별합니다. 자신에게 적합한 부동산을 선택하세요. 힘을 헤아려 집을 사세요. 새로 개업한 작은 호형의 장점은 호형이 더 합리적이고 주거 편안함이 높다는 것이다.
5. 여행 시간 비용 절감: 집을 사기 전에도 여행 시간 비용을 고려해야 한다. 도시를 가로지르는 시간과 교통비가 점점 비싸지고 있다는 것을 발견하기는 어렵지 않기 때문이다. 집을 사려는 친구에게 5km 생활권을 잘 잡으라고 상기시키는 것은 집을 사는 효과와 품질을 측정하는 효과적인 매개변수이다. 원가가 작을수록 구매한 집의 가격 대비 성능이 높아진다. 이렇게 하면 집을 사서 더 많이 내는 돈이 점점 줄어든다.
6. 집을 사는 비용에 대한 이해: 집을 사는 목표와 범위를 확정한 후 집을 사는 일부 기본비용을 미리 계산해야 한다. 이러한 비용은 겉으로는 작고 일부는 고정 가치로 보이지만, 미래의 총 집값과 결합하면 비용은 여전히 적지 않다.
둘째, 집을 볼 때 반드시 알아야 할 주택 구입 지식
1, 판매자에게' 한 가지 요구' 를 제기하고, 판매 광고의 정확한 내용을 주택 구입 계약에 기록하여 광고가 진짜인지 아닌지 확인할 수 있도록 한다.
2. 예매허가심사는' 2 시' 를 잘 파악해 예매 품목이 판매된 부동산명과 일치하는지, 구매한 주택이 예매 범위 내에 있는지 확인해야 한다.
3. 판매처는' 삼관',' 강제 예약' 을 통과할 수 있어야 한다. (판매원은 매입원이 긴장돼 빨리 주문할 수 있도록 강요한다.),' 봉쇄' ('커버',' 커버 아깝게 판매' 를 목적으로 영업 사원이 알려준다.
4. 계약금을 "4 개의 명료함" (구체적인 위치, 면적, 가격, 정식 매매 계약 체결 시간, 계약금 금액 및 인도 시간, 계약금 반환서) 으로 만듭니다.
5. 실제 구매에서' 오차' (환경, 배치, 가구 배치, 인테리어 재료, 작업, 디자인 세부 사항) 를 고려한다.
6. 구매한 집의 표기물 상태를 약정한다: 예를 들면 가공물 또는 전체 인테리어? 토지 출처? 집의 기본 상황? 실내, 건축, 노점 면적, 높이에 대한 합의가 포함됩니다.
7. "두 권" 을 검수하고, 두 권이란 무엇입니까? 두 권의 책은 개발상이 준공 검수 합격 후 주택 구입자에게 입주 후 제공한 두 가지 법률 문건으로, 하나는 주택 품질보증서, 하나는 주택 사용설명서이다.
8. 주택 구입자의 합법적 권익을 효과적으로 보호하고 계약을 개선하기 위해 노력하는 것이 유일한 효과적인 해결책이다. 예를 들어 면적 오차 처리에 대해 건설부 200 1 반포된' 상품주택 판매 관리 방법' 은 양측이 약속한 대로 다음과 같은 원칙에 따라 처리한다 (면적 오차 비율이 3% 미만 (3% 포함). 면적 오차 비율이 3% 를 넘으면 구매자는 체크아웃할 권리가 있다. 구매자가 체크아웃하는 경우 판매자는 구매자가 체크아웃을 제안한 날로부터 30 일 이내에 구매자가 지불한 집값을 구매자에게 돌려주고 이미 지불한 집값 이자를 지불해야 한다.
셋째, 주택 구입시 주의사항 (주택 구입 단계)
인테리어가 쉽고 돈이 절약되는 집을 어떻게 살 수 있습니까?
1. 적당한 면적을 가진 집을 사다
현재 베이징 등 일선 도시의 인테리어 소비 수준은 800 원/평방미터 이하의 저급 인테리어, 800-2000 원/평방미터의 중급 인테리어, 2000 원/평방미터 이상의 고급 인테리어 수준이다. 경제력이 보통인 가정에게는 적당한 면적의 집을 선택하는 것이 인테리어 비용 절감의 첫걸음이라는 것을 알 수 있다.
2. 합리적인 용적률이 있는 집을 한 채 사다
이제 성숙한 주택 구입자들은 단순히 주택 면적을 확대하는 것이 높은 수준의 삶의 질을 갖는 것을 의미하지 않는다는 것을 이미 알고 있다. 합리적인 용적률이 관건이다. 1 베드룸 (1 베드룸) 에서도 후천적인 인테리어를 통해 기능면적을 합리화하면 거주자의 삶의 질이 크게 높아질 것이다.
3. 산 집의 배치가 합리적이어야 한다.
합리적인 인테리어 레이아웃 설계는 인테리어 시 벽에 대한 철거를 줄일 수 있기 때문에 염세 주택 선택은 집을 고를 때도 집의 배치에 주의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 인테리어, 인테리어, 인테리어, 인테리어, 인테리어, 인테리어, 인테리어) 그러나 실내 레이아웃의 합리성을 측정할 때도 자신의 생활습관과 특성에 따라 처음부터 자신에게 맞는 집을 선택해야 한다.
4. 구입한 집은 구조가 치밀하다.
일반적으로 거실, 침실, 화장실, 주방, 식당은 주택 구조의 다섯 가지 기본 요소이다. 이 다섯 가지 요소는 모두 저제한 면적 기준을 가지고 있어 집이 치밀하다. 아주 작은 면적이라도 인테리어를 사용하면 편하고 편하며 인테리어할 때 돈을 절약할 수 있습니다.
5. 물과 전기가 잘 배치되어 있는 집을 한 채 사다
집을 인테리어한 사람들은 모두 수전기선의 개조가 큰 개조 비용이라는 것을 알고 있다. 100 평방미터의 집 한 채, 물, 전기, 가스선의 개조는 보통 수천, 심지어 수만 위안이다. 따라서 집을 고를 때는 실내수, 전기, 가스로의 기존 포장과 배치가 주도면밀하고 합리적인지 주의를 기울여 향후 대규모 인테리어에 드는 고액의 비용을 최소화해야 한다.
6. 구입한 스위트룸은 가급적 들보가 없도록 해주세요.
대들보는 가복 중의 금기이다. 만약 네가 산 집에 들보가 있다면, 그것은 매우 보기 흉해서 천장으로 덮어야 한다. 일부 빔은 면적이 크고 두께가 보통이 아니어서 인테리어할 때 지붕을 올리기가 쉽지 않아 시간이 많이 걸리고 힘이 든다. 대들보가 없으면 천장을 만들 필요 없이 천장 위에 앉으면 됩니다. 인테리어도 쉽고 비용도 절약할 수 있습니다.
선물 지역 장식 비용 견적
지금 많은 밑바닥에 정원이 있고, 꼭대기 층에 베란다가 있는 집이 판매되고 있습니다. 이런 집을 살 때는 먼저 증정 면적의 인테리어에 대한 비용 견적을 해야 한다. 정원과 발코니의 인테리어도 고액의 비용이 필요하다는 것을 알아야 한다. 또 이런 집을 살 때는 증정 부분이 자신의 수요 (또는 동네 통일고정형 모델) 에 따라 인테리어를 할 수 있는지 미리 물어봐야 한다. 만약 인테리어가 허용되지 않는다면, 이런 소위 증정 구역들은 의미가 없을 것이다!
장식 비용이 낮은 집을 선택하는 팁:
저가로 인테리어한 집을 선택하는 것은 집을 살 준비가 되었을 때의 시찰 단계이지, 부동산을 구매할 주요 근거가 아니다. 그렇지 않으면 목이 메어 폐식을 하는 것 같다.
집을 사려면 어떤 수속과 증명서가 필요합니까? 초보자 구매자를 보세요.
1. 개발자의 배경과 자격을 이해합니다. 강력한 개발자를 선택하는 것이 중요합니다. 정규 개발업자는 주택 품질, 계약 체결, 재산권 처리 등 방면에서 모두 보장된다.
2. 동네 주변환경 및 보조시설. 시정 발전의 방향은 부동산의 가치에 직접적인 영향을 미친다.
3. 지역 사회 내부 계획. 1. 난방 변환소, 쓰레기 처리실, 차고 출입구, 배전실 위치가 선택실에 영향을 미칩니까? 2. 건물의 배치, 개조 가능성, 건물 간격과 채광의 영향.
4. 투자업주들은 동네 안팎의 침실 수 비율을 분석해야 하며, 자숙은 개인의 수요에 달려 있다.
5. 기타 정식 상품주택 예매 계약 (예: 면적 오차, 고층순 높이, 재산권 처리 시간 등) 은 모두 명확한 규정이 있다. 내벽, 지면, 지붕, 문, 창, 방수 처리, 외벽, 복도, 주택 면적, 노점 면적이 계약과 일치하는지 확인합니다. 면적 팽창 및 수축은 3% 를 초과할 수 없습니다. 3% 이상, 구매자는 집을 살 때 단가에 따라 개발자에게 지불한다. 3% 이내에 개발자는 주택 구입자에게 두 배의 주택 구입비를 지불합니다. 면적 오차의 증감과 상관없이 구매자는 체크아웃을 요구할 수 있으며, 3% 이내에 은행 동기 당좌 이자에 따라 환불할 수 있습니다.
변쇼가 집을 사기 전과 집을 사기로 결정했을 때 여러분을 위해 총결산한 것들입니다. 집을 사려는 가장의 주의를 바랍니다. 만약 그들이 집을 제대로 샀다면, 자신의 주머니를 감압할 뿐만 아니라, 더욱 편안하게 살 수 있을 것이다. 결국 집을 사는 것은 우리의 평생 행복과 관련이 있다!
(위 답변은 2016-11-23 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.