보응의 작은 재산권실은 살 가치가 있습니까?
1. 국법의 관점에서 국토자원과 주택관리국의 규정은 모두' 작은 재산권실' 판매를 금지하는 것이다. 소재산권실은 재산권 양도 수속을 할 수 없고, 소재산권실을 구입하는 것은 국가가 징수할 위험이 있는지 여부에 달려 있다. 일단 이런 위험이 생기면 개인이 작은 재산권집을 매입하는 소유권과 향진 정부나 촌민위원회 집단이익 사이에 분쟁이 일어날 수밖에 없다. 이는 계약에서 쓸모가 없다.
2. 소재산권실은 보통 단체양도계약을 체결하고 단체도장 후 거래한다. 주택 매매 협의가 무효로 얻은 이익은 일방이 단독으로 향유해서는 안 된다. 이 집들의 성격에 따라 부동산이 양도될 때 다르게 취급한다.
3. 일반적으로 매매행위가 끝나는 시간이 길수록 구매자가 집을 사용하는 시간이 길수록 거래의 안정과 안전을 유지해야 한다. 주택 매매 협정이 무효로 확인되더라도 구매자가 얻을 수 있는 이익도 커진다.
보응에서 작은 재산권실을 사려면 어떤 문제에 주의해야 합니까?
구경꾼으로서 부동산 정보에 대한 문자와 전화를 많이 받지만, 어쨌든 작은 재산권실을 살 때는 반드시 이런 조건을 갖춘 집을 사지 말라는 것을 기억해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산명언)
1, 농촌 소재산권실 ","소재산권실 "이라고도 합니다. 향정부가 보낸 소위 소재산권은 실제로는 진정한 재산권이 없다. 이런 집은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택 구입 계약도 국토관리국에 등록하지 않을 것이다. 소위 산권증은 결코 진정으로 합법적이고 효과적인 산권증이 아니다.
2. 그' 저가방' 들은 부동산증을 처리할 수 없는 것 외에 실제로 정부가 규정한 범위 밖의 불법 건물에 속한다. 국가 계획과 충돌이 있으면 철거될 가능성이 높으며, 업주들은 철거 안치 보상을 받지 못한다.
3. 집의 질은 감독되지 않고, 일부 개발상들은 자재를 훔치고 돈을 버는 것이 안전의 위험이다. 이런 집은 일반적으로 토지가 있는 마을에서 개발한 것이다. 주택 품질과 애프터보증은 보장하기 어려울 뿐만 아니라 입주 후 부동산 관리도 문제가 생기기 쉬우며 보조시설이 미비하다. 이 집들은 난방, 천연가스 등의 부대 시설이 거의 없다. 그리고 앞으로 분쟁이 발생하면 수력 발전도 없을 것이다.
이상은 보응의 작은 재산권실이다. 살 가치가 있습니까? 보응에서 작은 재산권실을 사려면 무엇을 주의해야 합니까? 농촌 재산권실의 개발 건설을 제한하는 명확한 규정이 없고, 개발 건설 감독의 부재는 주택 구입자의 이익에 어느 정도 영향을 미친다. 동시에 개발자의 자질이 없으면 집의 품질과 집의 애프터보증을 보장하기가 어렵다.