어떤 집은 인터넷이 빠르고, 어떤 인터넷 카페는 인터넷이 빠르다. 미리 고려하다. 인터넷 카페라면 고급 개인실이나 직접 개인실, 즉 30 분, 너무 많은 돈을 쓰지 않는 것이 좋습니다. 위챗 강도라면, 휴대폰이 4G 인지 와이파이 속도인지 테스트해 보고, 인터넷 접속 속도가 빠른 방식을 선택해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈도, 인터넷명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈도, 인터넷명언)
2. 30 분쯤 앞당겨 로그인합니다.
집을 강탈하는 과정을 다시 한 번 복습하여 자신이 모든 단계를 알고 있는지 확인하다.
3. 사고 싶은 층과 아파트를 결정합니다.
사실 여기서 분명히 해야 할 것은 당신이 어떤 층과 호형을 받아들일 수 있는지입니다. 솔직히 말해서, 집을 뺏는 시간은 1 분, 심지어 더 짧다. 주문하면 원하는 층이 없고, 고층이나 저층만 있는 것을 발견한다면, 당신은 여전히 선택하지 않고 미리 생각해 보고, 집을 고를 때 망설이고, 나쁜 층도 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언)
4. 주택 선택 기간
당신이 사고 싶은 집을 선택하세요. 카드 기계가 있을 수 있습니다. 일반적으로 새로 고치지 마십시오. 새로 고치려고 할 수도 있습니다. 공시 차이를 미리 테스트할 수 있습니다.
5. 선택실이 끝났습니다.
집을 사는 과정과 절차
1. 주택 구입 능력 평가: 집을 사는 사람이 집을 사기 전에 자신에 대한 초보적인 이해가 필요하다. 도시마다 자체 정책이 있고 도시마다 집값이 다르다. 따라서 집을 사기 전에, 그들은 자신이 집을 살 수 있는 지역을 결정하기 위해 자신의 집을 살 자격을 고려하고, 자신의 경제력을 예상해야 한다. 자생이라면 집 자체의 상황과 자신의 상환 능력을 고려해야 하며, 같은 차원에서 섹터, 배합, 지역 미래 발전 전망 등이 집값 상승에 영향을 미치는 요인을 우선적으로 고려해야 한다.
2. 부동산 지식 이해: 부동산 지식을 이해하는 것도 주택 구입자에게도 필수이며, 판매원이 홀랑거릴 확률을 줄이고, 주택 구입자가 주택과 동네의 실제 상황을 이해하도록 효과적으로 도울 수 있다.
3. 방선집: 요즘에는 많은 사람들이 인터넷에서 집을 먼저 알아보는 것에 익숙하지만, 더 중요한 것은 현장에서 집을 보는 것입니다. 주택 구입자가 현장에서 방을 보는 과정에서 주의해야 할 내용은 개발자가 판매하는 프로젝트가 5 증으로 완비되었는지 여부를 조사하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈도, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 건물 자체의 건물 간격, 용적률, 녹화율 아파트 입주율, 조명 환기, 방수 효과, 교방 기준 부동산 주변 생활시설이 편리한지 여부.
4. 계약 체결: 집이 확정되면 계약서에 서명해야 합니다. 주택 구입 계약을 체결할 때 구매자는 계약 내용을 자세히 읽고, 구매한 상품 주택 및 프로젝트의 기본 상황을 진술하고, 납실 시간과 조건을 결정하고, 변경 및 면적 차이 처리 방법을 명확하게 계획해야 한다.
5. 지불 방법 선택: 주택 구입자가 선택할 수 있는 두 가지 결제 방법이 있는데, 하나는 일시불로 집을 지불하는 것이고, 하나는 대출로 집을 사는 것이다. 일회성 지불은 현실에 적합하니, 먼저 일부 주택 대금을 지불하고, 방을 낼 때 나머지 주택 대금을 보충하는 것이 가장 좋다. 대출집을 사려면 적절한 대출 방식과 대출 기한 (예: 적립금 대출, 상업대출, 조합대출 등) 을 선택해야 한다. 상환 방식상 동등한 원금과 동등한 원금이 있다.
6. 검사실: 경매장을 사면 바이어가 방을 닫을 때까지 기다려야 합니다. 구매자가 집을 검사할 때, 부동산이 교방 조건에 부합하는지, 교방과 관련된 자료, 증명서가 완비되었는지를 봐야 한다. 둘째, 소유주는 집에 흠집이 있는지, 예를 들면 벽, 바닥이 평평한지, 물 얼룩이 있는지 점검한다. 바닥 누출에서 배수가 정상인지 여부; 문, 창, 유리가 손상되지 않았는지 여부 주택 면적이 줄어드는지 여부 주방의 배기구가 정상적으로 연기를 배출할 수 있는지 여부 등. 문제를 발견하면 제때에 개발자에게 피드백을 주고 제때에 처리해야 한다.
7. 세금 납부, 부동산증 처리: 마지막 단계는 세금 납부, 부동산증 처리입니다. 일반적으로 상품주택은 계약세 외에 공공보수기금, 재산비, 주차비 등을 내야 한다. 부동산회사마다 유료기준이 다르기 때문에 각 부동산을 담당하는 부동산 회사의 유료기준을 기준으로 한다. 특히 공공보수기금과 증서세의 완세 증명서는 반드시 잘 보관해야 한다는 점에 유의해야 한다. 이는 부동산증 처리에 꼭 필요한 자료다.