상해의 장삼할아버지는 만년에 이사 이모를 만났다. 장할아버지는 자녀의 걱정을 해소하기 위해 아들에게 집을 양도했고, 양가 노인들은 결혼증을 받았다. 행복한 나날이 몇 년이 지나자 장삼할아버지는 기중기를 타고 서방으로 가셨다. 이 이모는 친정으로 돌아가고 싶었지만 자녀는 재혼에 대해 의견이 있어 사이가 좋지 않았다. 그녀는 줄곧 장씨 댁에 살면서 이사를 나가기를 원하지 않는다. 장삼의 아들은 불복하여 법원에 기소되어 이사 이모에게 이사를 요청했다. 당시 중국에는 명확한 거주권이 없었다. 법원은 이 아줌마를 이사를 가게 하는 것은 공무에 어긋나는 풍속이 있다고 판결하고, 이 아줌마가 죽을 때까지 살도록 선고했다. 집은 여전히 장삼아들의 것이고, 법원은 이 이모의' 거주권' 이라고 판결했다. 알겠어요?
첫째, 거주권이란 무엇인가? 거주권은 익물권의 일종으로, 다른 사람이 소유한 집과 부속시설의 소유와 사용에 대한 권리를 가리킨다. 거주권의 설립은 유언장이나 유증에 근거할 수도 있고 계약에 근거할 수도 있다.
예를 들어, 유언장에 자기 집이 아들이 물려받았다고 명시되어 있지만, 여러 해 동안 봉사해 온 가정부가 가정부가 사망할 때까지 계속 살도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 거주권을 설립하려면 현 등록기관에 거주권 등록을 해야 하며, 등록 후 거주권이 설립될 수 있다.
둘째, 거주권 설립은 주로 다음과 같은 몇 가지 방법이 있다. 하나는 약속에 따라 거주권을 얻는 것이다. 임차인이 임대 계약에 따라 임대 주택에 거주할 권리를 얻었다면.
둘째, 법의 규정에 따라 거주권을 직접 취득하다. 예를 들어, 미성년 자녀는 부모의 집에서 살 권리가 있다.
셋째, 유언장 등 법적 행위에 따라 거주권을 얻는다. 주택 소유자는 유언장을 통해 다른 사람을 위해 거주권을 설정할 수 있다.
넷째, 시효의 경과로 이미 거주권을 얻었다.
셋째, 거주권은 다음과 같은 법적 특징을 가지고 있다. 첫째, 거주권의 주체는 특정 시민, 즉 합법적인 근거를 가지고 집을 점유하는 시민이다.
둘째, 거주권의 대상은 주택으로 제한된다. 예를 들어, 임대인의 집.
셋째, 거주권은 이용익물권에 속한다. 권리자의 주택 사용은 주거 목적으로 제한되어야 한다.
넷째, 거주권 취득에는 법적 근거나 관련 계약의 약속이 있어야 한다.
다섯째, 거주권 취득은 등록 수속을 거쳐 국내법의 보호를 받아야 한다. -응?
넷째,' 주거권' 이 중고주택 매매에 미치는 영향은 내년에 시작된다. 중고 주택 매매는 반드시 거쳐야 할 수속을 하나 더 할 것이다. 집을 살 때는 주택 소유권, 사법압류, 담보성립 등을 조회해야 한다. , 또한 주택이 거주권 등록을 처리했는지 확인해야 한다. 거주권이 있는 주택의 자유처분이 제한되어 주택 거래 과정에서 장애를 겪을 수 있다. 주택을 양도할 수 있다 해도, 원래 계약에서 약속한 거주 시간은 계속될 것이며, 권리자의 권익은 여전히 보호가 필요하다. 주택 거래 후 새 주인은 소유권을 얻더라도 거주권을 벗어날 수 없어 집을 샀지만 살 수 없는 어색한 장면이 나온다.