부동산국의 관리 체제는 비교적 특별하다. 이론적으로는 행정기관이어야 하고, 공무원 제도를 실시해야 한다. 그러나 실제로 부동산 관리처 (국) 를 설립한 성은 하나도 없고, 일반적으로 건설청에 소속되어 있다. 이제 제도 개혁은 주택과 도시와 농촌 건설부로 바뀌었다.
아래 대부분의 지역과 시현에는 부동산 관리국이 설립되어 정부나 건설국 2 급국이 직접 관리한다. 유료로, 자업자득인 사업 단위가 많지만 행정허가와 행정법 집행도 있다. 그래서 이 부서가 어떤 유형인지, 각지마다 다르고, 현지 편성 부서의 규정을 보는 것은 어렵다.
주요 책임
(a) 주택 보안, 주택 시스템 개혁, 부동산 거래 시장, 주택 임대 시장, 부동산, 주택 징수, 난방 등 부동산 관리에 관한 국가 및 성의 방침, 정책, 법률, 규정 및 규정을 관철하고, 시 주택 보안 및 난방에 관한 정책, 규정 및 규정을 제정하고, 실시를 조직하고, 민간 정책의 이행을 지도한다
(2) 도시 저소득 가정 주택 보장, 시 전체 주택 보장 사업의 종합 조정, 감독 검사 및 업무 지도, 주택 보장 가족 자격 신청 승인, 주택 건설 비용 산정, 주택 보장의 자금 배정 및 가격 심사 등을 담당한다.
(3) 시 전체 주택제도 개혁을 추진해야 할 책임을 지고, 주택제도 개혁 보조금 승인, 공공 주택주택 개편 승인 및 임대료 기준 결정, 주택 판매 및 유지 보수 자금 사용 승인, 시 주택위원회의 일상적인 업무 및 시 주택적립금 관리위원회의 일상적인 회의 준비 및 결정 사항 감독을 담당하고 있습니다.
(5) 시 전체 부동산 서비스 활동의 감독 관리를 담당하고, 구 주택구 종합개조 중장기 및 연간 계획을 세우고, 시행을 감독하며, 시 전체 부동산 특별 수리자금의 기탁, 사용 및 관리를 담당하고, 부동산 행위 검사를 담당한다.
공공부동산의 산업관리와 직관공채의 경영, 보수와 관리를 담당하고, 신설 주택구역의 계획과 논증에 참여하고, 비부동산 주택지의 환경위생 작업관리를 담당하고 있습니다.
(6) 도시 난방 시장 감독 관리 책임을 지고 난방용 열행위를 규범화하다. 도시 민간 난방 마스터 플랜의 편성 및 시행에 참여하고, 난방 시장 접근 및 탈퇴 메커니즘을 수립 및 보완하며, 도시 난방 보장 체계를 수립 및 보완하고, 난방 업계의 에너지 절약 업무를 감독하고 지도한다.
(7) 주택 안전 관리를 담당하는 감독 검사, 지도 및 조정, 주택 철거 및 구조 변경, 부하 증가 등의 행위를 담당하는 감독 관리 및 감정 기관, 시 전체의 위험한 주택 안전 관리를 담당하는 감독 검사.
(8) 시 전체 분양주택 예매 허가, 난방 열원 추가 행정 심사, 시 전체 부동산 중개기구 기록, 부동산 평가기관 첫 신고, 부동산 상담기관 자격 심사, 난방 경영 허가 행정 심사 등을 담당한다.
(9) 국유지의 주택 징수 관리 책임을 맡고, 징수 비용을 심사하고, 징수와 보상 평가 기관의 심사 및 추천을 담당하고, 징수와 보상의 서류 심사를 담당하고, 주택 징수 중 민원 업무의 조정과 감독을 책임진다.
원래 주택 철거 작업에서 남겨진 후속 문제를 처리하다. 전 시 판자촌 개조의 지도, 조정, 감독, 검사, 전 시 농촌 위태로운 주택 개조의 조직, 지도, 조정을 담당하고 있습니다.
(10) 도시 주택 사용, 시 전체 부동산 서비스 활동, 민간 난방, 기존 유리 커튼 월 안전 생산 및 직업 위생 감독 관리를 담당하고, 주택 재산권인 (단위) 의 위험한 주택 안전 관리를 감독한다.
(11) 본 부서 및 소속 단위 당 조직 건설 관련 업무를 맡다.
(12) 시 정부가 지정한 기타 업무를 청부 맡다.
확장 데이터:
제도적 책임
(1) 사무실
주요 책임: 문전, 회의, 기요, 기록, 감사 등의 기관의 일상적인 운영을 책임지고 정보, 안전, 비밀 유지, 정무공개 등의 업무를 맡아 건의와 제안을 처리한다.
(2) 정책 및 규정 부서
주요 책임: 법제 업무를 담당하고, 주택보장, 주택제도 개혁, 부동산거래시장, 주택임대시장, 부동산, 주택징수, 난방 등 부동산 관리에 관한 지방성 법규, 규정, 규범성 문건을 조직한다.
행정법 집행 감독 검사, 부동산 관리에 관련된 법률 사건과 역사의 유류 문제 조정, 비상정책 시행, 신용 건설 조직, 지도, 조정, 중대 행정의사 결정 합법성 심사 및 중대 법 집행 결정 합법성 심사를 담당하고 있습니다.
(c) 행정 심사 및 승인 사무소
주요 역할: 행정 승인을 담당합니다.
(4) 주택 보안 사무소
주요 책임: 도시 저소득 가정 주택 보장 사업의 종합 조정, 감독 검사 및 업무 지도, 시 전체 주택 제도 개혁의 관리 및 지도, 시 전체 주택 보장 중장기 발전 계획 및 연간 업무 계획 준비, 시 주택 보장 자금 계획 준비, 자금 관리 책임.
, 경제 적용 주택 가격 감사에 참여하고, 시 전체 주택 보장 정보에 대한 종합적인 통계 분석을 담당하고, 시 주택위원회 사무실의 일상적인 업무와 시 주택 적립금 관리위원회의 일상적인 회의 준비 및 의사 결정 감독을 담당하고 있습니다.
(5) 시장 규제 사무소
주요 책임: 시 전체 부동산 거래와 주택 임대 시장 질서를 규범화하고, 시 전체 부동산 거래와 부동산 중개 서비스 관리에 대한 정책과 규제를 제정하고, 시행을 감독하며, 신설 주택 판매, 저장실 양도 계약 온라인 계약 및 주택 임대 관리를 담당하고, 시 전체 신설 주택 예매 가격 지도, 상품주택 매매 계약 온라인 계약 및 서류관리를 담당하고 있습니다.
시 전체 분양주택 예매자금 감독과 예금실 거래자금 감독을 감독하고, 시 주택 임대 그리드 관리 및 등록을 감독하고, 시 전체 부동산 컨설팅 기관, 부동산 평가기관, 부동산 중개기관을 감독하며, 시 전체 분양주택 판매, 부동산 평가 시장 행위 검사를 담당하고 있습니다.
(6) 재산 관리 사무소
주요 책임: 시 전체 부동산 서비스 활동의 감독 관리를 담당하고, 부동산 서비스 기업을 지도하여 관련 부서가 안전 예방 업무를 잘 수행할 수 있도록 돕고, 구 주택단지의 중장기 및 연간 계획을 종합적으로 개조하고 시행을 감독한다.
시 전체의 부동산 특별 유지 보수 자금의 기탁, 사용 및 관리, 부동산 행위 검사, 부동산 관리 정책의 홍보 및 훈련, 신축 주택 단지의 계획 논증, 완료 종합 검수 기록, 비부동산 단지의 환경 위생 운영 관리를 담당하고 있습니다.
(7) 난방 관리실
주요 책임: 시 전체 난방 작업의 종합 조정 및 업무 지도, 시 전체 난방 시장의 감독 관리, 연간 난방 작업 계획 초안 작성 및 시행 감독, 각 지구, 현 (시) 난방 작업 지도, 시 전체 민용 난방 안전 감독 책임.
(8) 주택 안전 관리 사무소
주요 책임: 주택 안전 관리의 감독, 검사, 지도 및 조정을 담당하고, 감정기관의 주택 구조 철거 개조, 부하 증가 등의 행위에 대한 감독 관리를 담당하고, 시 전체의 위험한 주택 안전 관리에 대한 감독 검사를 담당한다.
시 전체의 주택 안전 관리 인력 교육, 도시 주택 사용 안전 관리, 주택 재산권자 (단위) 의 위험한 주택 안전 관리 감독, 기존 유리 커튼 월의 안전 감독을 담당하고 있습니다.
(9) 홍보 교육부
주요 책임: 통신, 연락, 뉴스 매체 조정, 조정, 지도 기관 및 산하 단위 홍보팀 건설 및 교육 훈련, 국 기관 및 산하 단위 사회 치안 종합 관리 업무, 국 기관 및 산하 단위 문화 건설 및 정신문명 조직, 지도, 검사, 평가 업무.
(10) 민원사무소
주요 책임: 시 부동산국과 관련된 민원 접수, 접수, 교섭, 조정 및 감독 업무를 담당하고, 부동산 시스템 건설의 규정, 제도, 조치 및 작업 방안을 초안하고, 시행을 감독하며, 부동산 시스템의 약속, 표시, 민원, 규정 등의 위반 행위를 조사하여 처리한다.
(1 1) 재무 계획 감사국
주요 책임: 시 부동산국이 열거한 도시 건설 계획 프로젝트 및 연간 재무 예산을 편성하고 집행을 감독합니다. 감독 및 지도 기관 및 직속 사업 단위의 각종 자금과 국유 자산의 관리 및 사용 재무 관리 및 회계를 담당하는 업무지도; 통계 정보 관리 및 내부 감사를 담당합니다.
(12) 인사 부서
주요 책임: 기관 및 직속 기관 편성 및 인사 관리를 담당하고, 기관에서 퇴직한 간부 업무를 담당하고, 직속 기관에서 퇴직한 간부 업무를 지도한다.
(13) 기관 및 직속 단위 당위 (이하 기관 당위)
주요 책임: 기관 및 직속 단위 당군의 업무를 책임진다.
(14) 시 국유지 주택 징수 관리실.
주요 책임: 시 전체 국유지의 주택 징수 관리에 대한 종합적인 조정, 감독 및 업무 지도, 시정투자 프로젝트의 원가 감사, 징수 및 보상 평가 기관의 승인 및 추천, 보상 배치 방안 징수 감사, 보상 결정 등을 담당합니다. 관련 자료 조정 및 검토,
징수 결정과 보상 결정에 대한 기록, 주택 징수중 민원의 조정과 감독, 원래 주택 철거 작업의 역사적 유류 문제 처리, 전 시 판자촌 개조의 일상적인 업무를 지도하고 조율하는 일, 전 시 농촌 위태로운 주택 개조의 조직, 지도, 조율 업무를 담당하고 있습니다.
(15) 심양 난방 관리실
주요 기능: 국가, 주, 시 난방 관련 법규 및 정책을 관철하고, 도시 난방 관련 행정 법규 및 정책을 초안 작성 및 시행합니다. 도시 난방 시장의 감독을 책임지고, 열 공급 행위를 규범화하다. 열원, 열망 및 기타 난방 시설의 품질 감독 및 관리를 담당합니다.
난방 산업의 에너지 절약 감독 및지도를 담당합니다. 도시 난방 계획의 수립, 조정 및 시행을 책임진다. 도시 난방 지원 시스템 구축 및 개선을 담당합니다. 지구, 카운티 (도시) 난방 작업을 안내 할 책임이 있습니다. 난방 산업 협회의 업무를 감독하고 지도할 책임이 있다.
(XVI) 심양 주거 지역 관리 사무소
주요 책임: 시 전체 부동산 관리 및 유지 보수 기금 관리 관련 정책 초안 작성 시 전체의 부동산 관리, 주택 유지 보수 기금 관리 및 주택 단지 개조 미화 작업을 감독하고 지도하다. 시 전체의 주택 수리 자금의 계좌 관리 및 결산을 담당하다.
(17) 심양시 주택 제도 개혁 사무소
주요 책임: 국가 및 성의 주택 제도 개혁에 관한 규정 및 관련 정책을 관철하고, 시 전체의 주택 제도 개혁에 관한 규정 및 관련 지원 정책을 제정하고 보완한다. 시 전체 주택 제도 개혁과 관련된 자금, 화폐화 방안 및 보조금 자금을 심사할 책임이 있다. 자영업 주택 단위 및 유지 보수 기금 사용 승인을 담당합니다.
시 전체 주택 개조와 주택 화폐화 분배 승인 및 감사 서류의 수집 및 관리를 담당합니다. 시 주택위원회의 일상적인 업무와 선양주택 적립금 관리위원회의 일상적인 회의 준비 및 의사결정 사항에 대한 감독을 맡다. 시 전체 주택 제도 개혁의 감독과 지도를 담당하다.
(18) 심양 부동산 정보 센터
주요 책임: 주택 및 도심건설부 부동산 시장 정보 시스템, 부동산 조기 경보 예보 시스템, 개인 주택 정보 시스템 등 정보화 건설 배치를 담당하고 있습니다. 시 부동산국 정보네트워크 시스템의 계획, 건설, 관리 및 유지 보수를 담당하고, 각 지구, 현 (시) 부동산 부문의 정보화 건설을 지도한다.
심양 부동산망의 건설, 관리 및 유지 보수를 담당하고 공익성 부동산 정보를 정기적으로 발표한다. 부동산 시장 정보 시스템의 응용 보급 및 기술 서비스를 조직하다. 부동산 시장의 통계, 분석, 모니터링 및 정보 공개 업무를 담당하고, 부동산 시장 정책 및 발전 추세를 연구하고, 정부 관련 부서의 결정에 대한 참고 자료를 제공하고, 사회에 부동산 정보 컨설팅 및 서비스를 제공합니다.
(19) 심양 주택 임대 관리 센터
주요 책임: 국가, 성, 시의 주택 임대 관리에 관한 정책 법규를 관철한다. 시 전체의 주택 임대 등록 업무를 통일적으로 관리하고, 주택 임대 시장을 규범화하고, 주택 및 비주거주택 임대 등록 기록을 처리한다. 구, 현 (시) 주택 임대 관리를 지도할 책임이 있다. 주택 임대 행위 검사를 담당합니다. 본 시의' 주택 임대증' 발급.
(20) 심양 공공 주택 관리 사무소
주요 책임: 관할 직속 공채의 일상적인 관리를 책임진다. 주택 개조 및 직관실 판매, 직관공실 임대 관리, 직관공실 수리, 분양직관실 * * 사용 부위 및 * * 시설설비수리관리, 생산용실 감독 할당.
(21) 심양시 저렴한 주택 관리실
주요 책임: 국가, 성, 시의 주택 보장에 관한 법률과 규정을 관철하고 시 전체의 주택 보장 (정부 보조금 주택) 관련 법규 정책을 제정한다. 시 전체의 주택 보장 (정부 보조금 주택) 중장기 발전 계획, 연간 계획 제정을 담당한다. 시 전체의 주택난가구의 등록, 심사 및 관리를 책임지고 해결책을 마련하다.
시 전체의 보장성 주택 (정부 보조금 주택) 의 부지 선정, 계획, 종합 원가 산정 등 조정 및 조직 업무를 담당한다. 시 경제 적용 주택 (정부 보조금 주택) 입찰 건설 감독, 조직 및 관리를 담당합니다. 시 전체 공공 임대 주택 임차인의 자격 심사 및 기록, 공공 임대 주택의 임대료 계산 및 임대 관리를 담당합니다.
시 전체의 염세 주택 보장 업무를 통일적으로 관리하고, 염세 주택 임대 보조금과 실물 배급 임대, 임대료 핵 감축 신청자의 자격 심사, 등록 및 승인을 담당하고 있습니다. 시 전 시 경제 적용 주택 (정부 보조금 주택) 판매 대상의 심사 서류와 판매 가격 예심을 책임지다.
(22) 심양 부동산 자금 감독 회계 센터
주요 책임: 시 부동산국 및 소속 집중 채산을 실시하는 사업 단위의 회계 업무를 담당하고, 분양주택 예매자금 감독을 책임진다.
참고 자료:
심양 부동산 관리국-Baidu 백과 사전