첫째, 재산권 변경 소유자
재산권 변경 등록에는 다음과 같은 상황이 포함됩니다.
1, 재산권자 이름 (이름) 또는 주민등록번호 변경 등록
2, 주택 위치 구역, 거리 이름, 집 번호 또는 주거 지역 이름 변경 등록;
3, 같은 권리자의 집은 분립, 합병 변경 등록을 요구한다.
4. 남편과 아내 간의 재산권 협정 변경 등록;
주택 사용 변경 등록;
6. 주택 면적 증감 변동 등록.
부동산의 이름을 바꾸다
부동산의 이름을 바꾸는 것은 부동산증을 잘 처리하지 못한 채 주택 매매 계약의 재산권 소유자가 변경되어 부동산 소유자가 계약서에 서명하여 양도하도록 하는 것을 말한다. 부동산 이름 바꾸기의 큰 전제 조건 중 하나는 부동산증이 제대로 처리되지 않았다는 것인데, 일반적으로 새 집이 배달되기 전이나 인도 초기에 존재한다.
재산 이전
부동산 이전은 매매, 증여, 상속으로 얻은 집의 재산권 변경 수속을 가리키며, 주택 소유권 등록센터로 가서 처리한다. 즉, 주택재산권이 갑에서 을으로 이전되는 전 과정 .. 부동산 양도의 종류가 많기 때문에 양도방식에 따라 수속이 약간 다르고, 양도방식에 따라 발생하는 비용도 다르다. 따라서 부동산 양도는 부동산의 이름을 바꾸는 것보다 훨씬 복잡하다.
2. 영개증으로 인한 산권증변경 시 세금을 내야 하나요?
중화인민공화국 국가세무총국은 개인 양도주택이 2008 년 4 월 30 일까지 부동산권 변경 계약을 체결했지만 2008 년 5 월 1 일 이후 재산권 변경 구체적 사항을 처리하기 위해서는 세금이 필요하지만 영업세를 납부할 필요는 없다고 분명히 규정하고 있다.
결혼법' 은 부부 한쪽이 혼전 부동산 매매 계약을 체결하고 개인 재산으로 계약금을 지불한다고 설명했다. 한 사람은 은행에서 대출을 받았지만, 결혼 후에는 부부 공동재산으로 대출금을 갚았다. 주택재산권등록은 계약금 지불인의 이름으로 등록되어 있으며, 주택재산권 변경은 이혼 시 쌍방이 협의하여 처리한다. 전항의 규정에 따라 통일협의를 달성할 수 없는 경우, 법원은 주택재산권이 재산권 등록 측에 귀속되는 판결을 내릴 수 있으며, 돌려주지 않은 대출은 재산권 등록 측이 상대방의 개인 채무를 거부한다는 판정을 받을 수 있다.
그러나 이 새로운 규칙은 사회에 광범위한 영향을 미치고 부동산 가명 열풍을 불러일으켰는데, 이 행위는 주택 소유권 변경에 속한다. 부동산증에 서명한 사람은 증서세의 납세자이므로 증서세를 내야 한다. 지난 8 월 23 일 난징이 부부 혼전 부동산에 세금을 부과하기 시작했다는 보도가 나면서 업계 인사들이 부동산 명명에 정말로 세금이 필요한지 여부에 대한 논의를 불러일으켰다. 그러나이 토론은 오래 가지 않았습니다. 이어 중화인민공화국 재정부, 국세총국은 혼인관계의 존속 기간을 규정하는 통지를 발표했다. 주택과 토지소유권은 원래 부부 쌍방에 속해 부부 쌍방으로 변경되어 계약세를 면제했다. 이 사건은 이미 지나갔지만 결혼법 해석은 여전히 큰 영향을 미치고 있으며, 주택재산권 변경은 최근 이슈로 떠오르고 있다.