남녕 2 호실 계약금 비율은 얼마입니까?

이제 모두의 경제 여건이 좋아져서 생활수준도 높아졌다. 그들은 한 채의 집에 살고 두 번째 스위트룸에 산다. 그럼, 다음 작은 방의 계약금 비율은 어떻게 되나요? 2 호실 기준이 뭔가요?

1. 남녕 2 호실 계약금 비율은 얼마입니까?

난닝 두 번째 스위트 계약금의 비율은 다음과 같습니다:

1. 2 호실, 첫 번째 전액결제, 또는 첫 번째 대출금이 정산되지 않은 경우, 두 세트의 계약금은 최소 40% 입니다.

3. 자택 건축 면적이 90 평방 미터 이상인 첫 가구의 경우 계약금 비율은 60% 이상이며 대출은. 1 배입니다.

2 베드룸 및 2 베드룸 식별 기준은 무엇입니까?

1, 부모는 이미 주택 한 채를 소유하고 미성년자 자녀의 이름으로 집을 사면 2 호실로 인정된다. 미성년자 명의로 부동산을 가지고 있고, 성인이 되면 대출을 받아 집을 산다.

2. 개인명에 전액생산센터가 있고, 그 이름으로 부동산을 찾을 수 있고, 대출을 판매 및 신청하지 않을 경우, 2 호실로 인정된다.

3. 처음으로 집을 사는 것은 상업대출로, 다시 집을 사는 주택 융자 기록으로, 주택 융자금이 청산되든 안 되든, 부동산 매각 여부는 모두 두 건으로 인정된다.

4. 처음으로 적립금 대출을 신청하지 않은 것도 2 호실로 인정받았다. 결혼 후 한쪽이 대출을 신청하여 집을 사다. 징신 시스템에서 주택 융자 기록을 찾을 수 있다면 이혼 후 부동산이 한 쪽에 선고되고 다른 쪽이 대출을 받아 집을 사게 된다.

5. 혼전 일방대출로 집을 사고, 결혼 후 다른 쪽의 이름으로 대출을 신청하여 집을 산다. 두 사람의 호적은 함께 있지 않고 민정국에 결혼 등록이 있어 2 호실로 인정받았다.

여러분이 공유하는 남녕 2 호실 선불비율 결정 기준은 어떤 상관관계가 있습니까? 이 도시의 주택 정책에 대해 더 알고 싶다면 계속 폐쇄해 주세요.

둘째, 난닝 2 스위트 계약금 비율

18 년 2 월, 광서남녕은' 남녕주택적립금 개인주택대출관리세칙' 등 3 개 서류를 발표하며 3 월 1 일 시행된다. 2 채 적립금 대출 계약금 비율을 주택 가치의 30% 로 낮췄는데, 이전에는 최소 40% 였다. 남녕 주택 적립금 관리센터 남녕 뉴딜: 적립금이 직공들에게 막 필요한 주택 구입과 개선형 주택 구입에 대한 지지력을 높인다. 0030 10 지불 비율은 구매한 주택 가치에 대한 계약금 금액의 비율을 나타냅니다. 난닝은 이번에 "첫 주택 적립금 대출 정책을 시행하는 경우, 계약금 비율은 주택 가치의 20% 보다 낮아서는 안 된다. 즉 대출 금액은 주택 가치의 80% 를 초과해서는 안 된다" 고 밝혔다. 2 채 적립금 대출 정책을 시행하는 경우, 계약금 비율은 주택가치의 30% 보다 낮아서는 안 된다. 즉 대출액은 주택가치의 70% 를 초과해서는 안 된다. " 문서에 따르면 남녕의 첫 번째 스위트룸 적립금 대출 최대 한도는 70 만원으로 조정되고, 2 단 적립금 대출 최대 한도는 60 만원으로 조정되었다. 구매된 주택의 면적 제한과 월별 상환비율 하한을 취소하고 두 번째 주택 구입의 계약금 비율을 총 집값의 30% 로 낮췄다. 재거래 주택과 상업 대출 주택의 주택 연령은 30 년으로 완화되었다. 이는 중저소득 가정 주택 문제를 해결하기 위해 주택 적립금을 늘려 직공들의 첫 주택 매입과 개선성 주택 구입에 대한 지원을 위한 정책과 자금 보장을 제공한다. 또한 세칙은' 선예금 후 대출, 예금과 대출 연계' 라는 원칙도 시행한다. 남녕시 대출 한도액의 계산과 조정은 직원의 개인 계좌 잔액과 분담금 연한과 연계되어 분담금과 대출 권익의 정확한 일치를 실현할 것이다. 이 조정은 월예금액이 낮지만 안정적이며, 장기 납부한 중저소득 근로자는 그에 상응하는 대출권을 받을 수 있고, 직원의 장기 과납을 더 잘 지원할 수 있으며, 중저소득 가정의 주택 소비를 지원하는 주택 적립금 제도의 원래 의도에 더 잘 부합한다. 부동산 시장 정책의 변화는 남녕에만 있는 것이 아니다. 계약금 정책은 많은 곳에서 밀집되어 완화되고, 부동산 시장은 좋은 신호가 빈번하다. "계약금 비율 하락" 은 내가 며칠 전에 많은 신문에서 본 뉴스이다. 그러나, 많은 지방 부동산 시장은 정책' 완화' 의 조짐을 보이고 있으며, 변화된 것은 단지 적립금만이 아니다. 65438+ 10 월 12 일 광시 북해 주택 적립금 관리센터에서 대출 시행 세부 사항을 발표하여 적립금 대출의 계약금 비율을 분명히 낮췄다. 두 번째 주택을 구입하거나 두 번째 주택 적립금 대출을 신청하면 최소 계약금 비율이 60% 에서 40% 로 낮아진다. 북해는 올해 전국 최초로 계약금 비율을 낮추는 도시가 되었다. 18 년 10 월 18 일 쓰촨 주 자공시 주택적립금 관리센터에서' 주택적립금 대출 정책 조정에 관한 통지' 를 발표하고 주택번호 인정 정책을 완화하며' 대출만 인정하지 않는다' 고 시행했다. 이미 주택 적립금 대출을 청산했거나 주택 상업 대출 기록을 청산하지 않은 사람은 두 세트의 주택 융자 정책을 집행한다. 주택 적립금 정책 조정에 관한 통지' 에 따르면 지련 금융수석연구원, 복단대 금융연구원 동희호는 적립금 대출 정책 조정이 주로 2, 3 선 도시에서 이뤄지지만 앞으로 더 많은 중소도시들이' 일도시 일책' 원칙을 따를 것으로 예상되며' 일도시 일책' 조정도 적립금 대출에서 은행 상업대출로 확대될 것으로 예상된다. 며칠 전 모기지가 전달한 신호도 똑같이 뚜렷하다. 2 월 2 1 일 광저우 6 개 국유은행이 동시에 주택 융자 금리를 인하했다. 이 중 첫 번째 스위트 이자율은 견적 대출 시장금리 (LPR) 100 기준점 (5.6%) 에서 LPR 80 기준점 (5.4%) 으로 인하됐다. 2. 주택 대출 금리가 120 기준점 (5.8%) 에서 100 기준점으로 떨어졌다. 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 광저우 베이징 상하이의 주택 융자 소식으로 볼 때 주택 융자가 완화될 조짐을 보이고 있다고 밝혔다. 2023 년 설날부터 베이징의 여러 주식제 은행의 중고 주택 대출 대출 주기가 눈에 띄게 단축되었다. 예전에는 반년 정도 걸렸는데, 지금은 가장 빠른 한 달로 가속하고 있다. "이 느슨한 정책은 시장 우려를 더욱 줄이고 부동산 시장의 활동에 긍정적인 영향을 미칠 것이다." 남방일보 6 월 5438+09 문장 통계에 따르면 올해 6 월 5438+0, 부동산 시장 정책은 66 회 이상 발표됐다. 주로 헐렁한 적립금 정책, 인재 구매 보조금 등 보조정책을 포함한다. "도시 시책으로 적절한 정돈" 이 부동산 규제의 주요 기조가 되었다. 현재, 적극적인 시장 신호가 계속 방출되고 있으며, 일부 업계 인사들은 부동산 시장이 점차 안정될 것으로 보고 있다. 중국증권보 보도에 따르면, 중원지지수석분석가 장대위는 시장의 관점에서 정책 완화가 추세이며, 점점 더 많은 도시들이 완화 정책을 내놓을 것이라고 말했다. 앞으로 몇 달 동안 1, 2 선 핵심 도시를 제외한 모든 3, 4 선 도시의 첫 스위트룸 계약금 비율은 기본적으로 20% 로 조정된다. 또한 시장은 점차 안정될 것으로 예상되며, 2023 년 1 분기부터 2 분기까지 시장 바닥이 가속화될 것으로 예상된다. 이 글은 관찰자망 단독 원고이므로 허가 없이 전재할 수 없다. 관련 질의 응답: 관련 질의 응답: 두 번째 집의 계약금은 얼마입니까? 장소마다 달라요! 우한 최신 구매 제한 정책은 다음과 같습니다: 1. 구체적인 세부 사항: (1) 본 시 호적 1. 첫 번째 스위트룸은 우한 무채에 대출이 없고, 구매구역 매입금 비율은 30% 이상이다. 2. 2 호실은 우한 소유 1 주택 (대출 정산 여부와 상관없이), 2 호실 계약금 비율은 50%, 비정형주택 (144m2 이상) 계약금 비율은 70% 이하여야 합니다. 3. 2 호실 이상은 우한 내에 두 채 이상의 주택을 소유하고 있으며, 구매제한 구역에서 집을 살 수 없습니다. 4. 아파트, 상가 (40 년 재산권) 계약금 50%, 최대 10 년은 상업대출만 할 수 있다. 5. 우한 집단호적 주택 구입, 신분증 주소는 호적 주소와 일치해야 합니다. 6. 무제한 구매구역에서는 이론적으로 첫 번째 스위트룸은 최소 20%, 두 번째 스위트룸은 최소 30% 를 선불로 지불하고, 첫 번째 스위트룸과 두 번째 스위트룸을 확정하는 규칙은' 대출불인식' 이다. 즉, 모든 대출금을 갚기만 하면 첫 번째 스위트룸은 모두 계산된다. (2) 비 지역 호적 1. 주택 구입 조건: 주택 구입일로부터 우한 연속 사회보험이나 개인소득세를 2 년 (2 년 포함) 이상 납부한 증명서를 제공합니다. 2. 첫 번째 스위트룸은 우한 무실에 대출이 없고, 구매제한구역에서 집을 사는데, 계약금 비율은 30% 이상이다. 3. 2 호실은 우한 1 이상의 주택이 있어 구매제한 구역에서 집을 살 수 없습니다. (3) 무제한 구매구 1, 대출만 인정하고 집을 인정하지 않는다. 즉, 당신이 우한 호적을 가지고 있든 없든, 우한 명의의 집을 가지고 있든 없든, 당신이 주택 융자금이 없다면, 우한 무제한 구매구에서 집을 사는 것은 첫 번째 스위트룸으로 간주되고, 정책 차원의 계약금 비율은 20% 미만이 아니지만, 사실상 우한 무제한 구매구의 건물 계약금 비율은 보통이다 2. 2 호실은 전국 명의로 상품주택 대출을 한 채 있는데, 2 호실로 간주하면 최소 계약금 비율이 40% 이상이다. 3. 전국 범위 내 2 호실 이상 명의로 2 채 이상 상품주택 대출이 있는 경우, 우한 내에서 상품주택을 무제한으로 구매할 수 있습니다. 둘째, 이 도시의 호적인지 어떻게 확인할 수 있습니까? ① 구매인의 가족 구성원은 구매인 본인, 배우자, 미성년 자녀이다. 주택 구입자 가족 구성원 중 한 명이 본 시의 호적을 위해 본 시의 호적으로 간주하다. ② 주택 구입자는 본 시의 집단 호적을 보유하고 있으며, 본인의 신분증 (임시신분증 제외) 에 기재된 발급 기관의 소재지를 본 시의 호적 여부를 판단하는 근거로 삼는다. (3) 구매자가 군관증, 사병증, 경찰관증을 소지하고 있는 (현지 공안기관 직원 제외) 원칙적으로 본 시 주민으로 간주한다. 외국인이 집을 사려면 어떤 자료를 제출해야 합니까? 2 년 연속 (24 개월) 사회보험과 성직기관이나 기업사업단위 업무단위 증명서를 제출하면 우한 내에서만 집을 살 수 있다. 참고: 일부 지역 (예: 한양) 은 지방 사회 보장을 인정하지 않습니다. 넷째, 자주 묻는 질문: 1, 현지에 스위트룸이 있는데, 외지에서 대출하는 것은 어떻게 계산합니까? 현지 집을 인정하고 국가 대출을 인정하다. 위의 상황은 2 호실로 계산하면 50% 를 선불로 지불한다. 2. 현지에 집이 없는데 외지에 대출이 한 벌 있는데 어떻게 계산합니까? 은행정책에 따라 보통 40 ~ 50% 의 선불을 실시할 수 있다. 3. 현지에 집이 없는데 외지에 대출이 두 벌 있는데 어떻게 계산합니까? 현지에서 집을 살 수는 있지만 대출은 할 수 없습니다. 4. 현지에 1 스위트룸이 있습니다. 대출이 없으면 어떡하죠? 2 호실 정책에 따르면 계약금은 50% 이상이지만 첫 번째 스위트룸 금리 변동 폭에 따라 집행될 수 있습니다. 5, 둘 이상 * * * 구매, 구매 자격은 어떻게 확인합니까? (1) 두 명 이상이 상술한 지역에서 * * * 집을 구매하고, 집을 사는 사람은 같은 집이 아닙니다. 주택 구입자 중 한 명이 본 시의 호적에 속하지 않고 본 시에 1 주택을 소유하고 있고, 주택 구입자 중 한 명이 본 시의 호적에 2 채의 주택을 보유하고 있는 경우, 구매 제한 정책 규정에 부합하지 않고, 위에서 언급한 지역의 주택 판매를 보류한다. (2) 두 명 이상 * * * 공동 주택 구입, 그리고 * * * * 주택 구입자는 같은 주민 가정이 아니며, * * * 구매자에 따라 각각 주택 처리 세트를 가지고 있다. (3) 주택 소유자 간에 일부 재산권을 이전하는 사람은 먼저 주택 구입 자격 심사 수속을 밟아야 한다. 주택 * * * 이 직계 친척이 아닌 경우, 재산권 출처는 증여로 취득되며, 구매 제한 정책 규정에 부합하지 않는 것으로 인정되며, 거래 감독 절차를 처리하지 않습니다. 다른 방법으로 재산권 출처를 취득하는 것은 구매 제한 정책 규정에 부합하는 것으로 간주되어 거래 감독 수속을 처리할 수 있다. 집 안에 직계 친족이 있다면, 구매 제한 정책에 부합하고 거래 감독 수속을 할 수 있다고 생각해야 한다.

3. 저는 외지 호구라서 남녕에서 두 번째 집을 살 수 있습니다. 계약금은 얼마입니까?

국가는 2 호실의 계약금이 50% 이상이라고 규정하고 있으며, 현재 일반 은행들은 모두 60% 를 언급하고 있다.

넷째, 202 1 남녕 2 호실 계약금?

남녕 주택 적립금 뉴딜: 2 세트 50%, 3 세트 정지 대출, 2 세트 선불금 50%. 남녕 주택 적립금 대출 정책이 먼저 긴축되었다. 결론적으로 주요 정책은 다음과 같습니다.

(1) 3 세트 이상 대출 중지

② 오프 사이트 대출 정지;

③ 주택 적립금은 65,438+02 개월 (포함) 동안 계속 정상적으로 납부해야 대출할 수 있다.

④ 첫 번째 스위트 선순위 기금 대출은 최대 60 만 위안, 두 번째 스위트 45 만 위안이다.

⑤ 첫 번째 스위트 선순위 기금 대출은 최소 20%, 두 번째 스위트룸은 최소 50% 를 선불로 지불한다.

⑥ 첫 번째 대출 금리는 기본금리이고, 두 번째 대출 금리는 기본금리의 1. 1 배이다.

⑦ 첫 번째 적립금 대출의 월 상환액은 가계소득의 25% 이상이고, 두 번째 세트는 가계소득의 35% 이상이다.