첫째, 공동구매란 무엇입니까?
많은 사람들이 공동구매에 대해 들어본 적이 있을 것이다. 공동구매란 일정한 수의 주택 구입자들이 개발상이 지정한 부동산을 동시에 구매하는 것이다. 일반적으로 개발자와 가격 및 부동산 거래를 협상하는 자발적 또는 공동구매기구의 안배 하에 선출된 대표입니다. 현재 공동구매에는 두 가지 형태가 있는데, 주택 구입자가 자발적으로 공동구매와 부서에서 직원 공동구매를 조직한다.
둘째, 집을 사는 그룹을 구성하는 것의 이점은 무엇입니까?
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, 가격 할인
공동구매를 들었을 때, 가격이 상대적으로 싸다는 것을 생각할 수 있을 것이다. 공동구매도 마찬가지다. 공동구매를 사면 주택 구입자의 힘을 집중시켜 개발자와 더 많은 가격 흥정을 할 수 있는 공간을 마련할 수 있다. 일부 단체 구매 활동은 개발자가 내놓은 것이다. 이런 상황에서 집 자체는 왕왕 더 싸다. 개발자와 다시 싸우면 더 싸게 될 수 있습니다.
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집을 살 위험을 줄이다
단체구매란 한 무리의 사람들이 동시에 집을 사는 것인데, 사람이 많으면 힘이 세다. 집을 살 때, 그들은 또한 주택 구입자의 힘을 연합하여 자신의 이익을 쟁취하고, 공동으로 자신의 더욱 합법적인 권익을 보호할 수 있다. 개인이 집을 사면 개발자를 대면하는 것은 사실 약세 집단이지만, 집단이 집을 사는 경우는 다르다. 포단으로 집을 사는 것은 많은 사람들이 동시에 개발자를 마주하고, 각 방면의 자원을 결합하고, 힘을 한데 모으는 것은 강력한 집단으로, 어느 정도 구매를 줄이는 데 효과적이다.
셋；삼；3
, 합리적인 조세 회피.
집을 사려면 세금을 내야 한다는 것은 유래가 오래된 정책이다. 하지만 공동구매로 집을 사면 합리적으로 세금을 피할 수 있고, 집을 사는 압력을 덜어주는 셈이다. 많은 친구들이 이것을 모를 수도 있다. 사실 공동구매로 집을 사면 합력을 형성할 수 있기 때문에 합리적으로 조세 회피를 할 수 있다. 예를 들어, 주택 구입자는 개발업자로부터 양장집을 구입하면 영업세 소득세 토지세 등을 내야 한다. 인테리어 가격에 따라. 이때 공동구매를 통해 집을 사는 사람은 개발자가 조직할 수 있다.
셋째, 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
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방 번호를 구입할 때 계약서에 서명하는 것을 주의해라.
공동구매와 일반 상품주택 구매는 과정 중에 차이가 있다. 단체로 집을 산다고 해서 사고 싶은 대로 살 수 있는 것은 아니다. 일반적으로 당신은 먼저 방 번호를 받은 후에야 구매과정에 들어갈 수 있습니다. 즉, 당신이 구매할 자격이 있다는 뜻입니다. 방 번호 구입에 주의를 기울이면 반드시 협의를 체결하여 판매자의 손에서 구매한 집의 재산권을 인수해야 한다. 그렇지 않으면 집이 완공된 후에도 집의 재산권이 판매자의 손에 남아 있는 상황이 발생할 수 있다. 이때, 너는 큰 골칫거리가 될 것이다.
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배송 시간에 주의하세요.
주택 납부 시간은 단집을 사는 데 매우 중요한 요소이다. 집을 살 때는 반드시 주택 납부 시간을 분명히 확인해야 한다. 공동구입에 참여한 사람들이 다시 한 번 개발자에게 돈을 지불했기 때문이다. 주택 구입자가 그렇게 하지 않으면, 개발자들은 여러 가지 이유로 주택 구입자의 주택 반환을 거부한다. 이런 상황에서 이것은 매우 위험하다. 따라서 구매자는 주택 구입 계약을 체결하고, 주택 가격과 인도 시간을 명확히 약속하며, 자신의 이익을 보장하는 데 주의를 기울여야 한다.
셋；삼；3
자기의 권익을 보호하는데 주의하다.
공동구매의 절반은 다른 집보다 할인되기 때문에 주택 구입자는 개발업자가 주택 대금을 인상하거나 개발자가 다른 방면에서 모두의 비용을 받는 상황을 만날 수 있다. 이런 상황에서, 모두들 개발자가 좌지우지할 수 없고, 자신의 권익을 보호하기 위해 법률 무기를 집어 들어야 한다. 계약서에 관련된 명확한 규정이 있어 계약 약속에 따라 집행할 수 있다.