중개업자가 중개료를 내거나 판매자에게 계약금을 지불하기 전에, 주택 구입 시간, 소유주가 동네에 대해 아는 정도, 소유주가 주변 이웃과 어떻게 지내는지, 집의 거주 상황이 이미 입주했는지, 임대했는지 등을 알아야 한다. 이러한 세부 사항에 따르면, 일부 가짜 판매자들은 단서를 누설할 것이다.
2. 집주인 신분 심사
계약금을 지불하기 전에 반드시 집주인의 신분 정보, 신분증, 부동산증, 신분증, 호적본, 주택 구입 계약서 원본, 각종 세비 인보이스 원본, 결혼증을 꼼꼼히 점검해야 한다. 만약 네가 결혼하지 않았다면, 너는 반드시 너의 독신 증명서를 제시해야 한다. 보통 가짜 집주인은 감히 실제 신분증 정보를 남기지 못하니 파출소를 통해 확인할 수 있습니다.
3. 주택 소유권 현황 확인
집의 재산권만 보다. 집의 재산권 상황은 중고집을 사기 위한 전제와 기초이다. 판매자가 완전하고 흠이 없는 소유권을 가져야 거래의 합법성을 보장할 수 있다.
집을 얻어야합니다 * * * 누군가 동의합니다.
판매자가 한 쌍 이상이라면, 모든 판매자의 동의를 구해야 하며, 적어도 각 집주인과 협의를 써야 한다. 이후 이 집은 후속 수속이 유효하여 매매할 수 있다. 그렇지 않으면 계약이 무효가 된다.
5. 집을 세냈습니까?
중고 주택을 살 때 주의해야 할 또 다른 것은 집의 임대 상황을 살펴보는 것이다. 주택이 구매시 여전히 임대되어 있고 임대인의 임대 기간이 만료되지 않은 경우, "매매는 임대를 깨지지 않는다" 는 규정에 주의를 기울여야 하며 임차인도 구매자에게 원래의 임대 계약을 계속 이행할 것을 요구할 권리가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 이렇게 하면 네가 집을 산 후 바로 입주할 수 없게 되어 네가 집을 사는 데 어느 정도 영향을 미칠 것이다.
6. 중개 선택 원칙
이때 큰 중개 회사를 선택하면 중개비의 가치를 더 잘 반영할 수 있다. 보통 큰 중개회사는 거래가 위험할 수 있을 때 선불할 것이고, 작은 중개회사는 이런 보장을 할 수 없다.
7. 영업 사원과의 커뮤니케이션 기술
바이어와 판매자가 소통할 때 처음 만나는 주관적인 인상도 판매자의 상황을 판단하는 데 도움이 된다. 판매자의 말투를 통해서도 미래의 주택 거래에 상의할 여지가 있는지 파악할 수 있다. 판매를 서두르는 중고주택 판매자들은 당신들의 교류 과정에서 그들의 표정과 말투를 통해 알 수 있다. 물론 소통이 쉽지 않은 업주를 만난다고 해서 집의 질이 나쁘다는 뜻은 아니지만 가격면에서 반드시 다시 할인해 주는 것은 아니다. 좋은 판매자를 만난다는 것은 중고집을 사는 것이 이미 1/3 에 성공했다는 것을 의미하므로 집을 고를 때 판매자의 파악을 소홀히 해서는 안 된다.