갑측 (양도자):
회사 주소:
법정 대리인:
을측:? [? 부동산 개발 유한 회사 주주]
회사 주소:
법정 대리인:
병방 (양수인):
회사 주소:
법정 대리인:
주어진:
1,? 부동산 개발 유한 회사 (이하 약칭? 회사 ") 설립? 연도? 달? 일, 중국 법률에 따라 합법적으로 설립되어 효과적으로 존속되는 유한책임회사인데, 그 법정대표인은? , 등록 자본은 얼마입니까? 만원, 등록주소는 부동산 개발업체에 속한다.
2. 갑방과 을측은 각각 회사의 합법적인 유효 주주입니다. 소지하고 있습니까? % 및% 소유권.
3,? 부동산 개발 유한 회사 프로젝트 및 토지 이용 개요는 다음과 같습니다.
3. 1? 프로젝트 이름:
3.2? 프로젝트 위치:
3.3? 네 번째 항목: 동쪽에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에서 남쪽으로; _ _ _ _ _ _ _ 서쪽; 북쪽 모서리 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.4? 토지 이용 개요: 이 프로젝트 계획 면적은 묘인데, 그 중 건축 면적이 대략? 에이커, 토지 면적 징수: 약 에이커; 계획 용도: 상업용 주택, 상업 및 공공시설, 계획 용적률, 총 계획 건축 면적 약 10000 평방 미터. 단계 발전.
3.4. 1? 1 단계: 프로젝트 이름이 무엇입니까? 계획 면적은 약 무 () 이고, 건설용지 면적은 약? 무 () 는 면적이 약 무 () 이고, 용적률은 약 () 이며, 계획 용도는 다음과 같다.
3.4.2? 2 단계: 프로젝트 이름이 무엇입니까? 계획 면적은 약 무 () 이고, 건설용지 면적은 약? 무 () 는 면적이 약 무 () 이고, 용적률은 약 () 이며, 계획 용도는 다음과 같다.
3.4.3? 3 단계: 프로젝트 이름이 무엇입니까? 계획 면적은 약 무 () 이고, 건설용지 면적은 약? 무 () 는 면적이 약 무 () 이고, 용적률은 약 () 이며, 계획 용도는 다음과 같다.
4,? 부동산 개발 유한회사는 이미 다음과 같은 정부 승인과 법률 문서를 취득하였다.
4. 1? 기업법인 영업허가증, 세무등록증, 등록자본검사보고, 부동산개발기업 자격증
4.2? 개발 계획위원회, 개발 및 개혁위원회 프로젝트 제안서 승인? 번호;
4.3 계획위원회가 설계 방안을 비준한다는 통지, 승인 번호
4.4 건설 토지 계획 허가;
4.5 토지양도계약에서' 토지아웃 (연합)' 이란 단어는 무엇입니까? 번호;
4.6 국유 토지 이용증, 곽용 () 호;
4.7 회사의 순자산, 채권 부채 목록 (부속서 1 참조).
A 국은 무엇을 보유하기로 결정 했습니까? 본 계약서에 규정된 조항과 방식에 따라 회사 지분% 를 병측에 양도하고, 병측은 그 지분을 받아들이기로 결정했다.
따라서 본 계약 쌍방은 협의를 거쳐 본 계약에서 설명한 지분 양도에 대하여 다음과 같은 조항에 도달하여 자금 준수를 합니다.
규칙 1. 지분 양도
1..1개? 본 계약서에 규정된 조항과 방식에 따라 갑측이 동의합니까? 회사 지분을 법적 보유자로 보유하고 있습니까? 회사의 지분% 를 c 측에 양도하다. 병측은 이 주식들을 받아들이기로 동의했다.
제 65438 조 +0.2? 을측은 본 계약에서 지분 양도의 우선권을 포기하고 갑측이 주식을 병측에 양도하는 것에 동의합니다 .....
제 65438 조 +0.3? 상술한 지분 양도가 완료된 후? 회사 주주의 지분 비율은 갑측%, 을측%, 병방% 이다. .....
규칙 2. 이전 가격 및 결제 방법
제 2.65438 조 +0? 협의 당사자들이 만장일치로 갑의 양도를 동의하고 확인합니까? 회사? 지분% 는 병측에, 병측은 지분 양도가격을 지불해야 합니까? 갑측 현금 만원 .....
제 2.2 조? 병측은 갑에게 인민폐10,000.00 원의 보상비를 지불할 의향이 있으며, 갑측이 이 프로젝트에 대해 지불한 모든 비용은 다음을 포함합니까? 프로젝트 중 징집보상비, 철거비, 토지양도금 및 해당 증서세, 선행 지급비 (첨부 2' 비용표 참조).
제 2.3 조? 협의측의 만장일치 동의를 거쳐 상술한 지분 양도가격과 보상비는 모두 인민폐10,000 원으로 갑측에 할부로 지불될 수 있다는 것을 확인했다.
제 2.4 조? 1 단계: 갑을 쌍방이 공상부서에 공상변경등록자료를 제출하고 공상변경등록접수통지서를 받은 날, 병측은 갑의 인민폐10,000 원을 지급한다 .....
제 2.5 조? 2 단계: C 측은 일전에 A 국에 인민폐 10000.00 원을 지급했다.
제 2.6 조? 3 단계: C 측은 일전에 A 국에 인민폐 10000.00 원을 지급했다.
제 2.7 조? 제 4 기: C 측은 일전에 A 국에 나머지 인민폐 10000.00 원을 지불해야 한다.
제 3 조 회사의 경영
제 3.65438 조 +0? 합의측은 병측이 본 협정 제 2.4 조에 규정된 지불 의무를 완성한 날부터 만장일치로 동의하고 확인합니까? 지분 양도에 필요한 모든 공상 변경 등록 수속은 영업일 내에 완성해야 한다.
제 3.2 조? 계약 당사자는 만장일치로 * * * 가 승인과 동일하다는 데 동의하고 확인합니까? 지분 양도에 필요한 모든 법적 수속을 담당하고 있습니까? 회사는 변경 등록 수속을 마치고 새로운' 기업법인 영업허가증' 을 수령했다.
제 3.3 조? 왜냐하면? 이번 주주 구조변동에서 신주주 병씨와 원주주 갑을 쌍방이 이사회와 감사회를 재편할 예정이다. 그중 이사회 구성원은? 갑이 지정한 인원? 을측이 임명한 이사? 병측이 임명한 이사? 이사, 그리고 통과에 동의합니까? 갑은 인원을 회사의 법정 대표인 (회장) 으로 파견한다. 감사회의 구성원은 여전히? 갑이 지정한 인원? 감독자, 을측이 임명합니까? 감독자, 병측 임명? 주관. 총지배인은? 당사자가 지정하다.
제 3.4 조? 왜냐하면? 이번 주주 구조 변경, 신주주 병자와 원주주 갑과 을 쌍방은 회사 헌장을 개정하여 상공업등록기관의 승인 후 효력을 발휘할 것이다. C 측이 벤처투자자로서의 특수한 신분을 감안하여 각 측은 헌장에서 다음과 같은 규정을 내리기로 동의했다.
1. 회사 재무 책임자는 C 측이 임명하고 C 측은 재무 관리를 전면적으로 책임진다.
2.? 주주총회에서 다음과 같은 중대한 사항을 심의할 때, C 측은 한 표의 거부권, 즉 C 측이 이 제안에 반대표를 던진 것은 통과되지 않는다.
(1) 이익 분배 계획 및 손실 보상 계획
(2) 연간 재정 예산, 결산;
(c) 정관을 개정하다.
(4) 회사는 등록 자본, 합병, 분립, 회사 형태 변경, 해산, 청산 등의 사항을 늘리거나 줄인다.
(5) 투자액 또는 투자금액이 회사의 순자산의 65,438+00% (포함) 또는 절대 금액이10,000 원 이상인 다른 기업에 투자하거나 프로젝트 협력에 참여하는 행위
(6) 회사의 자산 처분 (무형 및 유형 자산의 매각, 담보, 양도, 증여 및 주주 지분 양도 포함), 대상 금액이 회사 순자산의 65,438+00% (포함) 를 초과하거나 절대 금액이 인민폐 10 을 초과합니다.
(7) 기타 사항.
제 4 조? 파티 a 및/또는 파티 b 의 보증 및 약속
제 4.65438 조 +0? 주체 자격의 보증과 약속
제 4.65438 조 +0.65438 조 +0? 갑은 자신이 가지고 있는 것을 보증하고 약속한다. 회사 지분은 우선권, 유치권, 담보권 또는 기타 제한 권익이 없고, 부채 또는 기타 잠재적 책임이나 의무가 없거나, 해당 지분에 대한 소송, 중재 또는 분쟁이 없는 완전한 처분권을 누리고 있습니다.
4. 1.2 조? 갑이 그 행동을 보증하고 약속할 것인가? 회사의 합법적이고 유효한 주주와 지분 양도측은 이미 본 계약에 효과적으로 서명했다.
4. 1.3 조? 을측은 그 행동을 보증하고 약속할 것인가? 회사의 합법적이고 유효한 주주들은 이미 본 계약에 효과적으로 서명했으며, 본 계약에 서명하는 데 필요한 관련 허가를 받았습니다.
4. 1.4 조? 파티 b 는 파티 a 를 파티 c 에게 양도하는 것을 포기하고 약속 했습니까? 회사? % 지분의 우선구매권.
제 4.65438 조 +0.5? 갑을 쌍방이 본 계약에 따른 지분 양도를 보증하고 약속한 것은 이미 취득한 것입니까? 회사 이사회 및/또는 주주 총회는 효과적인 주주 총회 결의안을 승인하고 작성합니다.
제 4.2 조? 자산 및 비즈니스에 대한 보증 및 약속
제 4.2.65438 조 +0? 갑을 쌍방이 보증하고 승낙하다. 회사의 모든 자산은 합법적이고 효과적으로 소유된다. 회사는 이러한 자산에 대해 완전히 유효한 소유권을 가지고 있으며, C 측에 직접 공개한 정보를 제외하고는 회사 자신이나 타인에게 모기지, 담보 또는 보증이 없습니다. .....
제 4.2.2 조? 갑을 쌍방이 보증하고 승낙하다. 회사는 부동산 프로젝트를 주영하는 개발업체로서 이미 이런 업무에 종사하는 데 필요한 모든 자격증과 관련 비준을 취득하였으며, 이번 지분 양도가 영향을 미치지 않을 것이라고 보증했습니까? 본 회사는 상술한 모든 자격증 및 관련 비준서를 계속 보유하고 있으며, 이와 같은 업무에 계속 종사합니다.
제 4.2.3 조? 갑, 을 쌍방은 이 프로젝트의 모든 정부 문서 및 법률 문서가 승인되고 정부 관련 부서의 업무를 조율할 때까지 부동산 프로젝트의 토지사용권과 개발권을 양도하는 책임을 보증하고 약속했다.
제 4.2.4 조? 갑을 쌍방은 본 계약이 발효된 날까지 회사의 생산경영활동이 국가법규의 규정과 회사 영업허가증 승인의 경영 범위에 부합한다고 보증하고 약속했다. 이번 지분 이전이 완료된 후 회사는 이러한 자산과 업무를 계속 경영할 권리가 있다.
제 4.2.5 조? 갑, 을 쌍방은 갑, 을 측이 병측에 납품한 모든 서류, 자료 등 서면 자료가 모두 진실하고 믿을 만하다고 보증하고 약속했다. 이 서면 자료가 복사본이면 원본과 일치한다.
제 4.2.6 조? 갑, 을 쌍방은 C 측이 본 협정 제 2.4 조에 규정된 지불 의무를 이행하는 날 이 부동산 프로젝트의 모든 서류를 C 측에 제시하여 C 측이 이 부동산 프로젝트에 대한 건설과 관리를 용이하게 할 것을 보증하고 약속했다.
제 4.3 조? 재무 상태, 세금 및 세금에 대한 보증 및 약속
제 4.3.65438 조 +0? 갑을 쌍방이 병측에 제공하겠다고 약속하고 약속하는가? 회사 재무제표 및 관련 재무문서가 진실하고 정확하며 완전하며 효과적이며 진실하고 공평하게 반영됩니까? 본 계약의 발효 일자를 기준으로 회사의 자산, 부채 (우발 부채, 미확정 금액 부채 또는 분쟁 부채 포함) 및 손익 상태. -응?
제 4.3.2 조? 갑, 을 쌍방은 본 계약이 발효된 날까지 회사가 이미 국가 및 지방세무서의 규정에 따라 만기가 되는 모든 세금을 납부하고 만기가 되는 모든 비용을 납부했다고 보증하고 약속했다. 납부나 상환이 필요 없고, 관련 세법과 비용 위반으로 처벌을 받는 사건은 없다.
제 4.3.3 조? 갑, 을 쌍방은 갑, 을 양측이 C 측에 자신의 소유를 진실하고 전면적으로 공개하거나 앞으로 발생할 모든 논란을 증명할 것을 보증한다. 회사 경영관리에 중대한 불리한 영향이 있는 사항, 갑을 쌍방이 병측에 어떤 것을 제공할 것을 보증합니까? 회사 대차대조표의 진실성.
제 5 조? 병측의 보증과 약속
제 5.65438 조 +0? 병측은 병측이 중국의 현행 유효법에 따라 설립된 유한회사이며, 효과적으로 존재하고 합법적으로 운영되며, 그 설립은 정부의 인가를 받은 법인조직으로 법에 따라 경영활동을 전개하겠다고 보증하고 약속했다.
제 5.2 조? 본 계약이 체결된 날부터 C 측은 폐쇄 또는 종료 또는 운영에 큰 영향을 미치는 사건이나 위협이 발생하지 않았습니다.
제 5.3 조? 병측은 본 계약을 체결하고 이행하는 데 필요한 모든 합법적인 권리, 능력 및 콘텐츠 권한을 가지고 있습니다.
제 5.4 조? C 측은 본 계약의 이행이 다음을 수행하지 않을 것이라고 보증하고 약속합니다.
제 5.4. 1 조? 병방 장정 및 기타 최고 효력을 지닌 내부 규범성 관리 서류를 위반하거나 저촉한다.
제 5.4.2 조? 병측에 법적 구속력이 있는 기타 계약의무를 위반하다 .....
제 5.4.3 조? 중국의 현재 유효한 법률, 규정 및 정부 명령을 위반하다.
제 6 조? 비밀을 지키다
제 6.65438 조 +0? 본 계약의 각 당사자는 관련 법령에 명시된 경우를 제외하고 관련 정부 부처 또는 쌍방 상급 부서에 관련 승인 및 제출 절차를 밟겠다고 약속합니다. 또는 본 계약에 따른 의무 또는 선언 및 보증을 이행하기 위해 제 3 자에게 공개합니다. 또는 본 계약 당사자가 사전 서면 동의를 거쳐 본 계약 당사자는 본 계약에 따른 업무 및 본 계약의 목적에 관한 정보를 이미 입수했습니까? 회사의 재무, 법률, 기업 관리 또는 기타 정보는 기밀 유지 의무 (공개 채널을 통해 얻은 정보 제외) 가 있으며, 그렇지 않은 경우 기밀 당사자는 공개 당사자에게 이에 따른 경제적 손실에 대한 보상을 요구할 권리가 있습니다. 본 조항은 본 계약의 종료로 인해 만료되지 않습니다.
제 7 조? 불가항력
제 7.65438 조 +0? 본 협정에 따른' 불가항력' 은 자연재해, 전쟁 등 사실을 가리킨다. (정부 행정 명령 및 기타 정부 요소는 불가항력의 범위에 속합니다.) 본 계약의 모든 당사자가 예견할 수 없고, 피할 수 없고, 극복할 수 없는 상황으로 인해 본 계약이 이행되지 않는 경우입니다.
제 7.2 조? 만약 한쪽이 불가항력으로 인해 본 계약에 따른 의무를 이행하지 못한다면 위약으로 간주해서는 안 된다. 그러나 위에서 언급한 불가항력 사건을 당한 당사자는 사건 발생 직후 상대방에게 서면으로 통지해야 하며, 이후 15 일 이내에 불가항력 사건의 발생과 기간을 입증할 수 있는 충분한 증거를 제공해야 한다.
제 7.3 조? 불가항력 사건이 발생할 경우, 계약 쌍방은 불가항력 사건의 영향을 최소화하기 위해 즉시 서로 협의하여 공정한 해결책을 찾아야 한다. 불가항력으로 본 협의를 해지해야 한다면 쌍방은 계약 이행의 구체적인 상황에 따라 협의하여 해결해야 한다.
제 8 조 계약 위반에 대한 책임
제 8.65438 조 +0? 본 계약의 어느 당사자도 본 계약의 보증과 약속을 위반할 경우 위약을 구성하고 그에 따른 위약 책임을 져야 합니다.
제 8.2 조? 본 계약의 어느 당사자가 본 계약에 따른 의무의 일부 또는 전부를 위반하거나 이행하지 못하고 상대방에게 실제 손실을 초래할 경우, 위약 당사자는 전액 배상할 의무가 있습니다.
제 8.3 조? 만약 C 측이 제 2 조에 규정된 기한 내에 양도가격을 지불하지 못한다면, 기한이 지난 날부터 C 측은 일당 지급가격의 만분의 10 을 지불해야 합니까? 위약배상금. 기한이 30 일이 넘으면 갑측은 본 협의를 해지할 권리가 있고, 병측은 갑에게 위약금을 지불해야 합니까? 인민폐10,000.00 원, 갑측은 병측이 이미 지불한 상환액에서 위약금을 공제할 권리가 있다. 만약 위약금이 갑의 손실을 배상하기에 충분하지 않다면 갑측은 병측에 배상할 권리가 있다 .....
제 8.4 조? 갑측 및/또는 을측이 본 계약 제 4 조의 보증과 약속을 위반하면 본 계약에서 약속한 지분 양도를 완료하지 못하거나 지분 이전이 완료된 후 또는 갑방과 을측의 중대한 채무로 인해 발생할 수 있습니까? 회사가 경영할 수 없다면, 병측은 본 계약을 일방적으로 해지할 권리가 있으며, 갑측은 병측이 이미 지불한 전액을 환불하고, 병측에 위약금 10000 원을 지불해야 한다. 만약 위약금이 병측의 손실을 배상하기에 충분하지 않다면, 병측은 갑에게 배상할 권리가 있다 .....
제 9 조? 특별 협정 조항
제 9.65438 조 +0? 협상을 거쳐 각 측은 본 협의에서 약속한 지분 양도가 완료된 날부터 지분 양도는? 측은 주로 조직을 책임지고 있습니까? 회사의 경영과 관리.
제 9.2 조? 부동산 프로젝트의 모든 개발비용은 갑, 을, 병방이 각자의 역할에 따라 부담한다. 회사의 지분 비율은 프로젝트의 실제 비용을 부담하는데, 계상해야 합니까? 회사의 원가.
제 9.3 조? 본 계약 쌍방은 본 계약서에 서명한 날짜를 그들의 확인으로 사용하기로 동의합니까? 회사 자산과 부채의 기준일. 기준 일자 이전에 발생합니까? 회사의 모든 채무가 갑과 을측이 조성한 것이라면 갑과 을측이 청산해야 합니까? 회사의 소송, 중재 또는 기타 행정권 제한은 갑을 쌍방이 자체적으로 해결하며, 병측은 어떠한 경제적 법적 책임도 지지 않습니다.
제 9.4 조? 본 계약 쌍방은 본 계약서에 서명하는 동시에 또 다른 권익변동협정에 서명하는 것에 동의합니다. 본 계약 제 8 조에 규정된 위약 행위가 발생하고 본 계약의 해지 조건이 충족될 경우, 본 지분 변경 계약이 발효되고, 수약측은 지분 변경 계약에 따라 상공업부에 가서 지분 변경 등록을 처리할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 자기관리명언) 회사의 지분 구조가 갑을 쌍방이 모두 회사 주주인 상태로 회복되어 위약측은 본 계약에 따라 상응하는 위약 책임을 진다. (상황에 따라 다름)
제 9.5 조? 상공업 변경 등록을 용이하게 하기 위해서, 본 계약은 상공부문이 통일적으로 제정한 지분 양도 형식 계약을 채택할 수 있습니다. 단일형식 계약 조항과 본 계약 조항이 충돌하는 것은 본 계약 조항이 우선한다.
제 10 조? 비용 부담
제 10. 1 조? 본 계약에 따른 지분 양도로 인한 모든 세금은 법률, 행정 법규의 규정에 따라 처리한다. 규정이 없으면 합의 각 측이 균등하게 분담한다.
제 11 조? 계약의 종결
문장11..1? 본 계약에서 약속한 해제 조건이 충족되면 본 계약은 자동으로 해지됩니다.
제 1 1.2 조? 합의 쌍방이 서면 협의를 달성하면, 서면 협의에 서명하여 본 협의를 해지할 수 있다.
제 1 1.3 조? 일방이 일방적으로 계약을 해지할 권리를 행사할 경우 15 일 전에 상대방에게 통지해야 하며, 통지는 13.3 조의 규정에 따라 처리해야 합니다.
제 12 조? 분쟁의 해결
12. 1 조? 본 계약 쌍방이 본 계약의 이행 또는 해석에 대해 어떠한 분쟁이 발생할 경우, 먼저 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 은천 중재위원회에 제출하여 중재를 진행하는데, 이 위원회는 그 중재 규칙을 적용하고 최종 중재 판결은 쌍방에 구속력이 있다. 중재비와 변호사 비용은 패소측이 부담해야 한다.
제 13 조 기타
제 13. 1 조? 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력이 있습니다.
제 13.2 조? 본 계약 이행 중 미결이 있을 경우 각 당사자는 본 계약과 동등한 법적 효력을 가진 보충 계약을 체결할 수 있습니다.
제 13.3 조? 본 계약에 따라 당사자가 상대방에게 제공하는 모든 문서, 회신 및 기타 연락처는 본 계약에 나열된 상대방의 주소 또는 다른 당사자가 본 조항에 설명된 방식으로 통보한 변경 주소로 서면으로 전달되어야 합니다. 등기우편으로 보낸 것은 우편 발송 후 7 일 (소인 날짜 기준) 에 상대방에게 배달된 것으로 간주됩니다. 직접 배달된 것은 상대방이 수령할 때 송달로 간주한다.
제 13.4 조? 본 협정은 각 측이 서명하거나 도장을 찍는 날부터 성립되며, 병방향 갑이 계약금을 지불하는 날부터 발효한다 .....
제 13.5 조 본 계약이 발효된 후 상공등록이나 각 측이 약속한 의외의 경우를 제외하고는 회사의 원래 도장을 더 이상 사용하지 않습니다. 상공업 변경 등록이 완료된 후 새 도장을 활성화하다.
제 13.6 조? 본 계약은 한 양식에 8 부, 갑, 을, 병측이 각각 2 부씩 보유하고 있으며, 한 부는 상공부에 신고하고, 한 부는 남겨 두는가? 회사 서류는 각각 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
첨부 파일:
첨부 1: 회사의 순자산, 채권 부채 목록. (모든 회사 내부 및 외부에서 서명한 계약 포함)
부속서 ii: 비용 명세서
당사자 a (서명):
을측 (공장):
법정 대리인 또는 그 권한있는 대표가 서명:
병방 (공식 인장):
법정 대리인 또는 그 권한있는 대표가 서명:
서명 날짜: 2000 년? 연월일