세내기 전에 집주인과 소통할 때, 이 열 가지 문제는 반드시 미리 분명히 물어봐야 한다! ! 속지 마세요?
1? 집세는 어떻게 내나요? 한 번 걸면 안될까요?
일반 집세는 모두 한 번에 세 개씩 지불한다.
2? 당신은 언제 매월 임대료와 유틸리티 요금을 지불합니까?
예전에는 수력카드 원천징수가 있었는데, 지금은 알리페이와 위챗 지불이 편리해요. 스스로 지불할 것을 건의하다.
3? 집세, 수력, 인터넷 요금 외에 추가 요금이 있습니까?
많은 집들이 스스로 와이파이를 당겨야 하는데, 이것은 분명히 알아야 하고, 매달 지출도 해야 한다.
4? 유틸리티 요금은 한 달에 얼마인가요? 민간용이나 상업용 온수에 추가 요금이 필요합니까?
나는 지금 상업용 전기를 사용하고 있다. 처음에는 차이가 크지 않다고 생각했지만 매달 150 정도의 전기요금을 더 내야 합니다! 그것은 여전히 민간 전기가 필요하다.
5? 애완동물 양육 허용, 벽지 게시 허용, 요리 허용?
나는 주방이 있는 집을 빌려 행복감을 높이는 것이 가장 좋다고 생각한다. 이전에 세낸 집에는 주방이 없어서 매일 배달을 해서 견디기 힘들었다. 지금 나는 부엌이 있어서 매우 기쁘다.
6? 누가 전기 제품 수리를 담당합니까?
사진촬영과 녹음의 기능을 이용하여 제때에 집 사진을 찍고, 집에 서명할 때 제때에 기록하세요. 한 달 안에 집이 인위적으로 파손되지 않은 복구와 같은 몇 가지 주요 문제는 증거를 직접 보존하기 위해 위챗 상에 직접 문의할 수 있다.
7? 보증금 환불 기준, 악의적 압수가 두 번 확인될까요?
보증금 환불은 많은 사람들이 괴로워하는 곳이다. 많은 집주인들이 결국 돈을 공제하고 결국 다 공제했다. 이 점은 계약서에 서명할 때 반드시 분명히 말해야 한다.
8? 정규 인보이스, 부동산증, 임대인 신분증 정보를 제공할 수 있습니까?
처음 집을 빌렸을 때 이것 때문에 속았다. 원래 세입자는 전셋권이 전혀 없었고, 내 돈을 가지고 도망갔는데, 원래 집주인은 전혀 돈을 받지 못했다. 돈이 만기가 되었을 때, 우리 모두는 우리가 속았다는 것을 알았다.
9? 전세에 동의하십니까? 전세 절차는 어떻게 되나요?
나는 회사에서 두 번 임대한 적이 있기 때문에, 즉 한 회사가 많은 집을 임대한 후 통일임대를 하고, 나도 집의 주인을 본 적이 없기 때문에, 계약서에 서명하는 문제는 비교적 간단하고 상의할 수 없고, 물론 입씨름도 피한다.
-응? 미리 임대료를 환불하거나 수거기간이 다가온다면 임대료와 보증금을 제때에 환불해 줄 수 있습니까?
많은 집들은 묵인하지 않지만 협상할 수 있다.
첫 번째 임차인은 반드시 좋은 마음가짐이 있어야 한다. 완벽한 집이 없다는 것이다. 하지만 편안하게 살기 위해서는 자신의 행복감을 높일 수 있기 때문에 잘 선택해야 한다.
선택 시 고려 사항:
문, 캐비닛, 에어컨, 램프, 하수도, 와이파이, 휴대폰 신호, 온수기, 냉장고 및 기타 일반 장비를 검사합니다.
밤에 방을 구경하고, 등불의 밝기를 보고, 제때에 집주인과 소통하고 전구를 바꾸는 것이 가장 좋다.
온수기는 온수의 양을 대충 알아야 한다. 나는 지금 집에서 20 여 분 동안 샤워를 하면 물이 식는다. 다행히 남방은 날씨가 더워서 수압 문제가 있다.
낮에는 방을 한 번 보고, 밤에는 방을 한 번 보고, 낮에는 조명을 보고, 밤에는 방음 효과를 보고, 아래층 야시장의 노점 상황을 본다.
요약: 안전! ! 조용 (동네와 아래층 장사꾼의 방음)! ! 밝음 (조명)! ! 물 (정수기의 물을 어떻게 결정합니까, 물이 원활한지, 뜨거운 물 샤워가 원활한지, 수압이 원활한지)! ! 돈 (보증금과 최종 공제)! !