2. 오증 원본을 보세요. 실생활에서 주택 구입자가 증명서가 균일하지 않아 부동산을 회수하는 경우도 흔하다. 따라서 사전에 부동산을 주시하여 계약서에 서명하기 전에 예매한 집이 예매 범위 내에 있는지 확인하고 산권증을 순조롭게 처리할 수 있도록 하는 것이 좋습니다.
3, 주변 지원의 실제 상황을 이해하는 데주의를 기울이십시오. 프로젝트 주변 배합은 주택 구입자의 입주 후 편리성에 영향을 주는데, 주로 교통 상업 의료 교육 금융 (근처에 은행이 있는지 여부), 문화 레저 등이 포함된다. 교통 시설이 매우 중요하다. 우리는 주로 프로젝트 주변의 지상 교통과 철도 교통 건설을 고찰할 수 있다.
4. 건축면적을 파는지, 세트 내 건축면적을 파는지 잘 알고 있습니다. 판매원에게 집이 건축 면적에 따라 팔리는지 아니면 세트 내 건축 면적에 따라 팔리는지 명확하게 대답하게 합니까? 양자의 차이는 전자가 후자보다 더 많은 노점 면적을 포함하고 있다는 데 있기 때문이다.
5. 구체적인 애프터 서비스 보장. 주택 구입자는 방을 보고 집을 고를 때 반드시 주택 구입 계약을 체결한 후의 애프터 보증에 주의를 기울이고, 주택 납부 시간, 입주 시간, 주차 공간, 부동산 회사, 비용 등을 문의해야 한다. 일방이 위약을 어떻게 처리하는지 잊지 마세요. 이 내용들은 실제 증거가 있어야지, 구두 말을 경솔하게 믿어서는 안 된다. 실제 배송 후 물, 전기, 가스, 망, 동네 모니터링 시스템이 제대로 작동하는지, 관련 청소, 녹화, 배수 시스템이 완벽한지 점검해야 한다.
집을 사는 상세한 절차는 무엇입니까?
1, 조달 예산 개발
주택 구입자는 자택 주택을 살 때 반드시 자신의 가계저축, 이용할 수 있는 대출, 친척친구로부터 차용 등을 근거로 자신의 실제 구매력을 추산하고 구매한 주택의 유형, 면적, 가격을 확정해야 한다.
2. 구매 정보를 수집하고 현장 조사를 실시합니다.
신문, TV, 잡지, 주택박람회, 친척친구, 부동산 중개업 등 채널에서 가능한 한 모든 주택과 현실에 대한 정보를 수집하고, 자신이 만족하는 부동산을 선택하는 것에 비해 지리적 위치, 환경, 상업점 밀도, 생활편리도, 인근 학교, 병원 등을 충분히 이해하고, 그에 대한 감성적인 인식을 가지고 있다
3. 인수서에 서명하고 계약금을 지불합니다.
인수서에 서명하는 것은 상품주택 판매 절차에서 매매 쌍방의 첫 번째 실질적 고리이다. 매매 쌍방이 서명할 인수서의 주요 내용은 부동산, 집값, 호형, 면적, 단가, 총가격, 지불방식, 가입조건입니다.
4. 상품주택 매매 계약 (계약서) 을 체결합니다
이것은 전체 과정에서 가장 중요한 부분이며, 구매자의 권리와 의무는 모두 그 안에 있다. 주택 구입자는 자신이 이야기하고 싶은 민감한 문제를 가능한 한 문자로 표현해야 하며, 서명한 계약 조항은 반드시 정확하고 명확해야 하며, 특히 주택 면적, 지불액, 지불방식 등 중요한 조항도 반드시 명확하게 해야 한다.