-아두
문/두비문 (위챗 위챗 공식 계정: 주택 구입 지식)
안드광빌딩에는 수천만 채의 건물이 있어 전 세계의 모든 가난한 사람들에게 큰 피난처이다. 안녕하세요 여러분, 여기는 집을 사서 코프를 사는 것입니다. 저는 안드광서 부동산의 두비문입니다.
오늘 여러분과 한 가지 문제를 토론하는데, 집을 어떻게 아이에게 양도하느냐가 가장 수지가 맞는다. 샤오야오와 두가의 대화를 통해 어떻게 집을 아이들에게 양도하는지 설명해 봅시다. 집을 사는 것에 대해 모르거나 다른 의혹이 있다면, 문장 뒤에 메시지를 남길 수 있습니다. 우리 직원들이 먼저 해답을 드리겠습니다.
소요
두고, 부모님 이름 아래 집은 어떻게 아이에게 양도합니까? 어떤 비용이 필요합니까?
아두
샤오요, 이 나이에, 나는 아이에게 집을 어떻게 줄 것인지 고민하기 시작했다. 하하, 지금 미리 계획하기에는 아직 이르다.
소요
쯧쯧쯧쯧쯧쯧쯧쯧쯧쯧쯧쯧쯧쯧쯧쯧쯧쯧쯧쯧쯧쯧쯧 공부는 인간으로서의 상징이 아니라 많은 사람들에게 일생의 수행이다. 학습의 규칙과 기교는 많은 사람들이 보충해야 할 교훈이다.
아두
그래, 그래, 그래, 늙어서 늙어가는 법을 배워라. 먼저 전학을 말하다. 양도 방법에는 상속, 증여, 매매의 세 가지가 있다.
소요
이러한 방법으로 인한 비용은 어떻게 계산됩니까?
아두
나는 네가 충분히 똑똑해서 이 질문을 할 줄 알았다. 우리는 85 평방 미터, 200 만 평방 미터의 집을 예로 들었다. 먼저 장사에 대해 말해 보세요. 집' 완전 단독' 이 면적이 90 미만이고 계약세 1% 라면 2 만 원입니다. 감정비, 0. 1%* 감정가격, 2000 원 나머지는 모두 소액요금입니다. 총 판매량: 2 만 2 천+.
소요
85 평방 미터, 200 만 평방 미터의 집이 가득 차 있고 독특하다면 거래대금은 22,000+입니다.
아두
네, 5 개 미만이면 개인소득세가 한 개 더 있고, 한 개 더 커요. 개인 소득세 = 평가가격-원가-합리적인 비용, 수만 원. 먼저 지불한 대가를 말하다. 기부는 평가, 평가비 654.38+0 만, 0.5%, 5,000 원입니다. 1 만 보다 크고 1 만, 0.25%, 2500 보다 작습니다. 공증료, 20 만원 이하 부분 1.2%, 2400 원; 20 만 이상 50 만 미만, 1%, 3000 원; 50 만 이상 500 만 이하 0.8%12000;
증서세, 거래가격 * 3% = 60000; 다른 작은 비용도 있습니다. 총 의례금: 84900+.
소요
선물 비용이 이렇게 비싸요! 공증인 수수료, 평가비 및 3% 증서세가 필요합니다.
아두
네, 마지막으로 전승을 보세요. 물론 상속의 전제는 사후에 다음 세대까지만 운영될 수 있다는 것이다! 또 다른 비용: 공정비용은 경품과 마찬가지로 합계:17400; 평가비는 경품과 마찬가지로 합계: 7500; 유산은 면세입니다! 나머지는 모두 소액요금입니다. 그래서 총 상속 비용: 24900.
소요
상속은 증서세가 면제되며 평가비와 공증료가 필요합니다. 그렇다면 이 세 가지 중 매매가 가장 싸다. 만약 유일한 5 분의 1 이라면, 만약 네가 아직 다섯 살도 안 되었다면, 유일한 것은 가장 싼 유산이다. 그러나 슬픈 일이 발생했을 때. 두고에 감사드립니다. 나는 선물, 매매, 상속의 비용 관계를 이해한다. 얘들아, 알겠어?
아두
집을 사기가 어려운 사람을 돕는 것은 우리의 자랑이다. 만약 당신이 정말로 나에게 감사하고 싶다면, 왜 이' 집을 사는 코프' 위챗 공식 계좌를 친구에게 공유하지 않습니까? 나는 그들이 너에게 감사할 것이라고 믿는다. 매일 밤 내가 생중계하는 주택 투자에 대한 Aauto 가 더 빠른 코프, Aauto QuickerNo 도 볼 수 있다. : 두비웬. 기다려!
(위 답변은 2018-01-15 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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