당 중앙, 국무원, 성 위원회, 성 정부 의사 결정 배치를 관철하기 위해' 집은 사는 데 쓰는 것이지 볶는 것이 아니다' 라는 포지셔닝을 견지하고' 땅값 안정, 집값 안정, 안정 기대' 목표를 달성하며 우리 시의 부동산 시장 주체 활력을 더욱 활성화하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진한다. 우리시의 실제 상황과 결합하여 특별히 다음과 같은 방법을 제정하였다.
첫째, 부동산 프로젝트 승인 프로세스를 최적화하십시오. 부동산 프로젝트 승인 절차를 간소화하여 프로젝트 전체 프로세스 승인 시간을 3 1 일 이내로 제어합니다. 토지 사용권 양도 계약서에 명시된 개발 기한에 따라 프로젝트 건설을 가속화하고 부동산 개발 프로젝트의 주체 층 폐쇄시 상업용 주택 사전 판매 허가를 신청합니다. 더욱 정확한 먼지 방지 조치를 실시하여 효과적인 시공 일수를 늘리다.
둘째, 부동산 기업 신용 등급 평가 시스템을 구축한다. 시 주택과 도심건설국이 부동산 기업 신용등급평가제도를 주도하고, 평가결과 적용을 강화하고, 중점 감독자금액을 부동산 개발업체 종합신용평가 결과와 연계해 신용등급에 따라 차별화관리를 실시한다. 감리 프로젝트의 후속 건설 자금과 예측할 수 없는 비용을 보증하는 조건 하에서, 잉여 자금은 개발 기업의 배치 사용에 사용될 수 있다.
셋째, 합리적인 주택 수요를 지원한다. 현지에서 고용기관과 고용계약을 체결하거나 자영업을 하고 3 개월 이상 사회 보험을 납부하는 전문대 이상 학력 인재, 그리고 일, 학교 등 여러 가지 이유로 수만 명의 신규 시민에게 보조금을 지급하여 우리 시 도심 시내에 새로 건설한 일반 상품 주택을 구입하고 증서세 납부를 완성하다.
주택보조금은 화폐형식으로 한꺼번에 지급하며, 전일제 박사생 5 만원, 전일제석사생 3 만원, 전일제 학부생 2 만원, 대학생 1 만원을 지급한다. 일, 학교 등 여러 가지 이유로 만 명에 달하는 새 시민, 보조금 1 ,000 원. 보조금은 가족 단위이며, 남편과 아내는 동시에 즐길 수 없습니다. 이 보조금 정책을 즐기는 사람은 남양시 인민정부와 소속 부처가 내놓은 기타 주택 우대 정책을 더 이상 누리지 않는다.
주택 구입 보조금 신청은 시 부동산 등록 서비스 센터에서 접수하고, 시 인적자원 및 사회보장국, 시 교육국, 시 부동산 등록 서비스 센터는 주택 구매 보조금 신청을 심사한다. 시 재정국은 보조금 자금을 시 부동산 등록 서비스 센터에 배정하고, 시 부동산 등록 서비스 센터는 주택 구입 보조금을 자격을 갖춘 구매자가 제공한 개인 계좌로 지급한다.
넷째, 신설 상품실과 중고주택 소비 연계를 촉진하다. 주민 개선성 주택 소비 수요를 지원하고, 개인 양도에 대해 완전하고 정확한 주택 원가치 증명서를 제공하지 못하고, 주택 원액과 과세액을 제대로 계산할 수 없는 경우, 주택 양도소득의 1% 에 따라 개인소득세를 징수할 수 있다.
다섯째, 선순위 기금 예금과 대출은 같은 도시 대우를 실시한다. 오프사이트에서 적립금을 납부할 수 있는 직원은 만집 구입 시 적립금 대출을 신청하여, 타지직자가 만유에서 같은 주택 적립금 대출 정책을 누릴 수 있도록 한다. 유연한 취업인원의 연만 18 세를 완화하고 국가정년퇴직 연령을 초과하지 않았으며, 최근 5 년 동안 연속 3 기 이상 또는 누적 6 기 이상 불량신용기록을 내지 않은 것은 호적 소재지나 근무지에 관계없이 가능합니다. 주택 적립금 조합 대출 업무를 벌인 후에도 직원들은 여전히 적립금 대출 사용 수요를 충족시킬 수 없어 그룹 대출을 신청할 수 있다. 예금자 수에 따라 결정된 대출 한도를 올리고, 단독 적립금을 납부하는 가정의 한도액은 50 만원을 넘지 않는 것에서 60 만원을 넘지 않는 것으로 인상된다. 대출자와 배우자 양측이 모두 적립금을 납부한 가정에 대해 최대 한도액은 60 만원을 넘지 않는 것에서 80 만원을 넘지 않는 것으로 높아졌다.
여섯째, 신용 금융 지원을 늘리십시오. 은기업이 정기적으로 도킹하고, 은기업 소통의 다리를 세우고, 금융기관이 어려운 기업에 대출을 발행하고 갱신하도록 장려하고, 법에 따라 규정 준수, 위험 통제, 업무 지속성의 원칙에 따라 안전하고 질서 있게 부동산 프로젝트 M&A 대출을 실시하여 시장 주체 자금 체인 운영 압력을 완화하도록 독려한다.
금융 기관은 프로젝트 위험과 기업 집단의 위험을 구분하고 양질의 프로젝트에 대한 지원을 강화해야 하며, 맹목적으로 대출을 뽑거나, 대출을 끊거나,' 일률적으로' 하지 않고, 우리 시의 부동산 개발 대출을 원활하고 질서 있게 시행해야 한다.
금융기관은 위험 통제를 바탕으로 유동자금 대출 등 지원력을 적당히 늘려 건설기업의 합리적인 융자 요구를 만족시켜야 하며, 맹목적으로 대출하고, 대출을 끊거나, 대출을 압박하지 않고 건설기업의 지속적인 안정적인 융자를 유지해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 금융기관, 금융기관, 금융기관, 금융기관, 금융기관, 금융기관, 금융기관)
일곱째, 개인 주택 소비 부담을 줄이다. 각 금융기관은 개인 주택 담보대출 강도를 높이고 차용인의 신용상태와 상환능력에 따라 구체적인 계약금 비율과 금리 수준을 합리적으로 결정하여 주택 구입자의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족시켜야 한다. 주택 한 채를 소유하고 해당 주택 대출을 청산한 가정의 경우 주거조건을 개선하기 위해 일반 상품 주택 구입을 다시 신청하고 금융기관은 첫 주택 융자 정책을 시행하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
여덟, 좋은 토지 시장 질서를 세우다. 도심 지역의 새로운 인구 변화와 시장 수급 관계에 따라 부동산 토지 규제를 강화하고, 이미 비축된 경영토지에 대한 토지 시장의 수요에 따라 적시에 토지 공급을 조정하고 주거지 수요를 우선적으로 충족한다. 동시에, 이미 비준되지 않고 유휴 상태인 부동산 개발지의 활력을 증가시켰다.
아홉, 통화 배치를 실시하다. 도심 지역의 미착건설을 추진하는 인프라, 도시 갱신, 안치주택 건설에서 조건부 철거자들이 화폐화 배치를 선택하도록 독려한다.
10. 생산성 융합 발전을 가속화하다. "삼관 일원" 지역에서는 산업 프로젝트 착지를 가속화하고 의료 상업 서비스 시설을 보완하며 상품 주택의 효과적인 소비를 촉진한다. 고속철도 지역에서는 산업을 지탱하고 산업 프로젝트 도입을 가속화하고 취업을 늘리고 인재를 유치하며 인구집결을 촉진한다.
11. 업주 자녀가 근래에 입학하도록 확실히 해야 한다. 새로 지은 완전 학교 부근에서는 완비된 주택단지를 우선적으로 계획하고 건설한다. 가계 자녀를 대리구매지로 이전해 장기간 거주하는 사람은 면제 원칙에 따라 근래에 입학한다. 가정 자녀를 구입하는 것은 농민공이 자녀를 따라 이주하는 것에 속하며, 농민공이 자녀를 따라 입학정책에 따라 안배한다.
12. 정부 서비스 수준을 높이다. 일정 범위 내에서 상업은행, 상업보험, 국유보증기관으로 사전판매감독자금 대신 보증서를 발행하고, 사전판매감독자금의 유동성을 석방한다. 부서 도킹을 강화하고, 조기 개입을 하고, 프로세스를 최적화하고, 더 편리한 민익민의 서비스 모델을 추진하고,' 인터넷 플러스 부동산 등록' 을 더 높은 수준으로 발전시키고' 인도 즉발증' 정상화를 촉진한다.
13. 온라인 여론 모니터링 메커니즘을 개선하다. 부동산 시장 데이터 정보를 통일하여 구경을 발표하고, 정보 전파 질서를 규범화하고, 적시에 사회적 관심에 응답하고, 여론과 시장 기대를 정확하게 유도한다. 관련 부서는 인터넷 플랫폼, 자매체 등 매체의 발표 관리를 강화하고, 법에 따라 허위 정보 발표, 악의적인 투기, 공황 렌더링, 시장 기대 오도 등 시장 질서를 어지럽히는 행위를 엄중히 단속해야 한다.
14. 부동산 시장의 주체 책임을 충실히 이행하다. 각 관련 책임 기관은 기업이 빚진 채무를 적절하게 처리하고, 각종 보증금을 제때에 환불하고, 유료 감면 정책을 시행하고, 부동산 개발업체들을 적극 지도하고 지원하여 판촉 활동을 전개해야 한다. 도시 주택 도시 및 농촌 건설, 천연 자원 계획, 재정, 세금, 금융, 선순위 기금, 부동산 및 기타 관련 부서 및 단위는 부동산 시장 동향을 적시에 연구하고 시장 모니터링 및 분석을 잘 수행해야합니다. 부동산 개발 기업은 기업의 주체 책임을 강화하고, 제품 포지셔닝을 정확히 찾아내며, 제품 품질을 높이고, 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진해야 한다.
이 방법은 발행일로부터 1 년 동안 시행한다. 시범 기간의 관련 사항은 시 주택과 도시와 농촌 건설국이 책임지고 해석한다.
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