증서세: 65438+ 집값의 0.5%.
(144 평방 미터 이상 면적은 3%, 90 평방 이하 면적과 첫 스위트룸은 1%) 을 내야 합니다.
개인소득세: 부동산 거래이익의 20% 또는 65438+ 집값의 0% (부동산증 5 년 만에 유일한 주택은 면제된다).
다른 소액비용도 있습니다.
첫 주택 구입 대출은 총 주택 가격의 70% 를 초과하지 않습니다.
간접 주택 대출 구매자와 판매자가 제공해야하는 정보
판매자가 제출해야 할 서류
1. 최초 재산 증명서
2. 신분증 원본
3. 원본 장부
4. 혼인 상태 증명서 원본
기혼자는 또한 배우자 신분증 원본을 제공해야합니다.
6. 통장 사본 수집
프로세스 1: 모기지 서비스 회사 및 대출 프로그램 결정
대출을 처리하기 전에 차용인은 먼저 중개업자와 담보서비스 회사를 확정하고, 담보서비스 회사와 대출상담을 하여 대출 방안을 확정해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자)
프로세스 2: 선순위 기금 조회 (선순위 기금 대출이 필요한 경우)
대출자와 판매자가 주택 구입 의사를 확인한 후 적립금 계좌를 제공하고, 담보서비스 회사가 적립금 조회를 진행하여 대출한도액과 대출 기한을 확정한다.
프로세스 3: 주택 매매 계약서에 서명하다.
차용인과 판매자가 주택 매매 계약을 체결하다. 교역센터의 요구가 다르기 때문에, 계약이 체결된 후 해당 지역의 거래센터에 가서 주택 이전을 처리해야 한다.
프로세스 4: 대출 정보 준비, 대출 자격 검토.
모기지 서비스 회사는 은행 요구 사항에 따라 대출자가 대출 자료를 준비하는 데 도움을 주며, 일부 주택은 평가를 위해 평가 회사를 지정해야 합니다. 그리고 모기지 서비스 회사는 예비 심사를 진행할 것이다.
프로세스 5: 대출 계약, 공증, 보험에 서명하십시오.
모기지 서비스 회사는 제 1 심 후 대출 자료를 대출은행에 제출하여 심사한다. 승인 후, 모기지 서비스 회사는 차용인이 은행과 대출 계약을 체결하고 주택 보험 비용을 포함한 수수료를 징수하기 위해 계약을 공증하도록 준비 할 것입니다.
프로세스 6: 주택 이전 및 모기지 절차 처리.