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첫째, 부동산의 개념
▲ 부동산의 의미
부동산은 구체적으로 토지, 건물 및 그 땅의 부착물 (물질적 실체와 물질적 실체에 의존하는 권익 포함) 을 가리킨다. 부동산이라고도 하는 부동산은 부동산과 부동산의 총칭으로, 둘 다 분할할 수 없는 전체이며 분할할 수 없다. 포함 내용:
A) 토지
B) 건물 및 지상 보조 시설
C) 부동산 재산권
참고: 부동산물권은 소유권 외에 소유권에서 파생된 임대권, 담보권, 토지사용권, 지역권, 전권도 포함한다.
▲ 부동산과 건물의 차이.
부동산업은 부동산 개발, 경영, 관리 및 유지 보수, 인테리어, 서비스 등 경제활동에 종사하는 고부가가치 종합 업종을 말한다. 건축업계와 연관이 있고 차이가 있습니다. 건설업은 조사, 설계, 시공, 설치, 수리 등의 생산 과정에 종사하는데, 그 생산 성과는 건물이나 건축물이다. 부동산 산업은 고용주이고 건설 산업은 계약자입니다. 부동산업은 생산과 소비를 위해 각종 서비스를 제공하는 제 3 산업에 속하고, 건설업은 초급 제품을 재가공하는 부문에 속하며, 제 2 산업에 속한다.
▲ 부동산과 부동산의 관계와 차이점.
부동산은 명확한 소유권 관계를 가진 각종 주택 및 그에 연결된 건축물이나 건물을 가리킨다. 부동산은 토지권이 명확한 토지로 주택지, 비주거부속지 (그리고 각종 섹터), 이미 개발되고 개발되어야 할 토지를 포함한다. 중국의 부동산은 제한된 토지사용권을 가리킨다. 부동산과 부동산 사이에는 객관적이고 필연적인 관계가 있는데, 주로 몇 가지 측면을 포함한다.
A) 물질적 형태에서 부동산과 부동산은 불가분의 관계이다.
B) 가격 구성의 관점에서 부동산 가격에는 부동산 가격, 매매 가격 또는 임대 가격이 포함됩니다.
C) 소유권 관계로 볼 때 부동산 소유권과 부동산 소유권은 연결되어 있다.
차이점은 다음과 같습니다.
A) 서로 다른 속성을 가지고 있습니다. B) 부가 가치 규칙이 다릅니다. C) 소유권의 성격이 다르다. D) 가격 구성이 다릅니다.
둘째, 부동산의 특성
▲ 부동산의 자연적 특성
A) 위치 고정 B) 사용된 내구성 자원이 제한되어 있습니다. D) 재산 차이.
▲ 부동산의 경제적 특성
A) 생산주기 b) 자본 집약도 c) 상호 영향 d) 정책에 취약함 e) 부동산 가치 상승.
참고: 부동산 평가절상은 부동산 가치가 긴 시계열에서 상승하는 법칙이다. 주로 부동산의 중요한 구성 요소인 토지 덕분이다.
셋째, 부동산 유형
목적에 따라:
A) 주택부동산 b) 상업부동산 c) 관광부동산 d) 공업부동산 e) 농업부동산
부동산 주택 바닥 부문 규정:
저층 주택 1-3 층?
다층 주택은 4-6 층입니까?
작은 고층 주택 7- 1 1 층.
고층 주택은 12- 16 층입니까?
16 층 이상은 고층 주택이다.
부동산 토지의 사용 연한은 어떻게 결정되는가?
성 계획 및 국토자원국과 토지사용협정을 체결한 사람은 토지사용연한을 국가 규정에 따라 집행한다. 즉: 주택지 70 년; 50 년 산업 토지; 교육, 과학 기술, 문화, 위생, 스포츠 토지 50 년 상업, 관광, 오락지 40 년; 통합 토지 또는 기타 토지 50 년.
넷째, 건축 구조 분류 기준
클래스 내용
번호 이름
1 강철 구조의 주요 하중지지 구조는 모두 강철 (현수교 구조 포함) 을 사용합니다.
2. 강철 및 철근 콘크리트 구조물의 주요 하중지지 구조는 콘크리트를 부어 강철과 철근으로 만들어졌다. 예를 들어 건물의 일부 보와 기둥은 철근 콘크리트 프레임으로 작성됩니다.
3. 철근 콘크리트 구조물 본체 하중지지 구조는 철근 콘크리트로 제작되었습니다. 쉘 구조, 큰 템플릿 현장 구조 및 슬라이딩 모드, 개판 등의 고급 시공 방법을 사용하여 제작된 철근 콘크리트 구조 건물이 포함됩니다.
혼합 구조의 주체 내력 구조는 철근 콘크리트와 벽돌 구조를 사용합니다. 예를 들어, 건물의 빔은 철근 콘크리트이고, 벽돌 벽은 내력벽이거나, 빔은 나무이고, 주택은 철근 콘크리트이다.
벽돌 목재 구조의 주요 내력 구조는 벽돌과 목재이다. 예를 들어, 집은 나무 틀입니다. 벽돌 벽과 나무 기둥으로 지어졌습니다.
6 다른 구조들, 위에서 언급한 구조에 속하지 않는 방들은 모두 이 범주에 속한다. 대나무 구조, 벽돌 아치 구조, 가마 동굴 등.
다섯째, 부동산 용어
1, 일반 명사
◆ 5 가지 증명서: a. 건설 토지 계획 허가; B 건설 프로젝트 기획 허가; C. 건설 프로젝트 시작 증명서; D. 국유 토지 이용증; E. 상업용 주택 사전 판매 허가;
◆ 두 권의 책: A' 주택품질보증서', B' 주택사용설명서';
◆ 부동산증: 주택과 토지의 2 대 1 소유권에 대한 증빙이며, 부동산 소유권에 대한 합법적인 증빙이다.
◆ 부동산 시장: 주로 부동산 거래와 임대 시장을 포함한다. 1 차 시장, 2 차 시장, 3 차 시장 포함
1 급 시장: 국가토지관리부서가 토지공급계획에 따라 합의, 경매 등을 통해 토지사용계약 형태로 토지사용권을 일정 기간, 특정 용도, 특정 가격으로 부동산 개발업자나 기타 토지사용자에게 양도하는 시장을 말한다.
◆ 2 급 시장: 토지 사용 계약의 요구 사항에 따라 건설된 주택 및 해당 토지사용권을 단위나 개인의 시장에 양도하는 부동산 개발업자를 말한다.
◆ 3 급 시장: 단위와 개인 간에 부동산 재산권 양도, 담보, 임대를 하는 시장은 2 차 시장을 기초로 2 차 이상 부동산 거래를 양도하는 시장이다.
◆ 부동산재산권: 재산권인의 주택 소유권과 주택이 점유한 토지에 대한 사용권을 가리킨다. 구체적인 내용은 재산권자가 법에 따라 부동산을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 갖는 것이다.
◆ 토지사용권: 개발권, 수익권, 처분권 등 토지사용권 소유자의 토지사용권을 가리킨다. 정부는 경매, 입찰, 합의 등을 통해 일정 기간 내에 국유지 사용권을 토지 이용자에게 양도했다. 토지사용권이 만료된 후, 토지사용은 당시 도시계획의 요구에 부합하며, 토지사용자는 계속 사용을 신청할 수 있으며, 비준을 거쳐 땅값 보상을 받은 후 계속 사용할 수 있다.
◆ 티 1 평: 물 통과, 전원 켜기, 통로, 부지 평탄을 가리킨다.
◆ 7 통 1 평: 물, 전기, 도로, 배수, 오수, 통신, 공기, 장소가 평평하다는 뜻입니다.
레드라인 지도: (토지지도) 라고도 하며, 일정 비율로 만든 토지의 위치, 경계 및 면적을 나타내는 지형도입니다. 정부 토지관리부에서 토지사용권 양수인에게 발급하고, 양수인은 레드라인 범위 내에서만 집을 지을 수 있다.
◆ 총 토지 면적: 도시 계획 행정 주관부에서 정한 토지 범위 내의 토지 면적;
◆ 건설지 면적 (순지 면적): 도시계획 행정 주관부가 정한 건설지 범위 내의 토지 면적;
◆ 총 건축 면적: 건설지 범위 내 단량체 또는 여러 건물의 지상 및 지상 부분의 합계를 말합니다.
◆ 용적률: 총 건축 면적과 건설지 면적의 비율을 가리킨다. 예를 들어, 654.38+ 만 평방미터의 땅에는 20 만 평방미터의 총 건축 면적이 있으며, 그 용적률은 2.0 이다.
◆ 건축 면적: 발코니, 복도, 지하실, 실외 계단 등을 포함한 건물 외벽이나 구조물 주변의 수평 투영 면적의 합계입니다. 상판 덮개가 있고 구조가 견고하며 높이가 2.2m 이상인 영구 건물입니다 (2.2m 포함).
◆ 건축범위 (건축밀도): 건설지 면적 내 모든 건물의 지하실 면적의 합과 건설지 면적의 비율; (예를 들어, 654.38+ 만 평방미터의 토지에서 건설지의 순 면적은 8 만 평방미터이고, 그 건축 범위는 0.8 이다.)
◆ 녹화율: 건설지 면적 내 모든 녹화면적의 합과 건설지 면적의 비율. 녹화 면적 계산에는 지붕, 옥상 및 수직 녹화가 포함되지 않습니다. (예를 들어, 654.38+ 만 평방미터의 땅에는 3 만 평방미터의 녹화 면적이 있으며, 그 녹화율은 30% 이다.)
◆ 녹화 범위: 건설지 범위 내 모든 녹화와 식물 수평 투영 면적의 합과 건설지 면적의 비율;
◆ 주택 판매 면적: 집을 스위트 (단위) 로 판매할 때 주택 판매 면적은 해당 스위트 (단위) 의 건축 면적, 즉 해당 스위트 (단위) 의 사용 면적과 해당 스위트 (단위) 의 공유 공공 건물 면적의 합계입니다.
◆ 내부 건물 면적: 단위로 계산된 주택 건축 면적은 내부 (단위) 사용 면적, 벽 면적, 발코니 면적을 포함한 단위 문 내 건물 면적입니다.
◆ 세트 내 사용 면적: 벽, 기둥 등 구조 면적을 제외한 실제 세트 내 사용 면적을 의미하며 사용 면적 계산은 규정에 부합해야 합니다.
A, 실내 사용 면적은 구조 벽의 내부 표면 크기에 따라 계산되고, 벽에는 복합 보온층이 있으며, 복합층 내피 크기에 따라 계산됩니다.
B, 굴뚝, 환기 파이프, 각종 파이프 우물 등. 사용 면적에 포함되지 않습니다.
C. 복식 아파트 계단이 있는 비공유 계단은 자연 층 사용 면적의 합계로 사용 면적을 계산합니다.
D. 집의 사용 면적은 침실, 거실, 주방, 화장실, 식당, 로비, 통로, 로비, 창고 등이다.
내부 건물 면적 계수 = 내부 건물 면적/내부 건물 면적+규정에 따라 배부된 공공 건물 면적.
◆ 공공 * * * 건축 면적: 전체 재산권자가 소유하거나 사용하는 건축 면적 * * * 은 각 세트 (단위) 를 제외한 모든 가구가 사용하는 불가분의 건축 면적을 가리킨다. 분담해야 할 공공 * * * 건축 면적과 분담할 수 없는 공공 * * * 건축 면적으로 나눌 수 있습니다.
◆ 내부 건물 면적: 내부 건물 면적에서 공공 건물 면적을 뺀 잔액입니다.
◆ 높은 층: 높은 층은 "층" 으로 측정한 주택의 높이를 가리킨다. 국가는 설계상 각 층의 높이를 요구하는데, 이 높이를 층 높이라고 한다. 일반적으로 하위 층 또는 레벨에서 상위 층까지의 거리를 포함합니다.
◆ 순 높이: 순 높이는 높이에서 바닥 두께의 순 잔존가액을 뺀 값입니다.
◆ 분담면적: 상품주택이 분담하는 공공건물 면적은 주로 두 부분으로 구성되어 있다.
엘리베이터 우물, 계단통, 쓰레기로, 배전실, 설비실, 공공홀, 통로 등 전체 건물 기능을 위한 공공건물과 관리 건물의 건축 면적
각 셀과 건물 공공 건물 공간 및 외부 벽 (박공 포함) 의 수평 투영 영역 사이의 간격은 50% 입니다.
◆ 주택 취득률: 세트 내 건축 면적과 건축대 (단위) 면적의 비율을 가리킨다.
내부 건물 면적 = 내부 사용 면적+내부 벽 면적+발코니 건물 면적.
스위트룸 (단위) 건축면적 = 실내건축팀 면적+공공건축팀 분담면적.
◆ 도로지: 도로용지는 비공공공건물 내에 건설된 주거로, 주거로, 그룹도로, 주거차, 사무통근차를 말한다.
◆ 용지경계선: 용지경계선 (row row) 은 주거 지역급 도로용지를 포함한 도시도로의 계획제어선을 말한다.
◆ 현관: 현관은 방에 들어가는 첫 번째 단계입니다. 버퍼 전환 영역입니다. 침실은 가정의' 영토' 로, 일정한 프라이버시를 중시한다. 문이 열리자 현관이 있어서 외부인은 방을 한 번도 볼 수 없었다. 현관은 일반적으로 홀과 연결되어 있다. 기능이 다르기 때문에 장식 수단으로 구분해야 하는데, 바로 우리 자신의 사람이 집에 돌아가는 것이고, 우산, 비옷, 신발 변경, 가방 넣는 곳도 있어야 한다. 평소 현관도 우편물을 받고 단순히 사람을 만나는 곳이다.
◆ 기실은 개발상이 상품주택 예매 허가증을 취득하는 시점부터 산권증을 취득하는 기간이다. 이 시기의 분양 주택을 기실이라고 하는데, 소비자는 이 단계에서 분양 계약을 체결해야 한다. 홍콩과 마카오 지역의 주택은' 썩은 미루' 라고 불리며 부동산 개발업자들이 보편적으로 사용하는 주택 판매 방식이다. 경매장을 사는 것은 바이어가 산 것은 아직 짓고 있는 부동산 항목이다.
◆ 현실은 개발자가 이미 산권증 (대산권증) 을 처리한 상품주택을 가리킨다. 소비자는 현 단계에서 상품주택을 구입하면 매매 계약을 체결해야 한다. 통상적인 의미의 현실은 공사가 완공되어 입주할 수 있는 집을 가리킨다.
◆ 가공물실은 인테리어가 없는 집을 말한다.
◆ 업주 위원회는 부동산 관리 구역 내에서 업주 대표로 구성된 비정부 조직으로, 업주의 이익을 대표하며, 사회 각계에 업주의 의지와 요구를 반영하고, 부동산 관리 회사의 관리와 경영을 감독하는 것을 말한다. 업위원회의 권력 기반은 부동산에 대한 소유권으로, 부동산 전체 소유주를 대표하며, 부동산과 관련된 모든 중대한 사항을 결정할 권리가 있다.
◆ 회소의 기능과 건설 등급은 기본형과 슈퍼형으로 나눌 수 있으며, 인프라는 업주에게 가장 기본적인 건강생활 수요를 제공하고 무료로 사용할 수 있다. 슈퍼클럽은 특정 시설 사용에 대해 일정한 비용을 청구한다. 회소가 오로지 고급만을 추구하고 업주의 능력과 수요를 소홀히 한다면, 반드시 명실상부하게 죽을 것이다. 부동산 관리비를 낮추면 부동산의 전반적인 품질에 영향을 줄 수 있다. 회소의 설정은 또한 프로젝트 분할 건설의 요소를 고려해야 한다. 회소는 원칙적으로 동네 소유주에게만 서비스를 하고, 외부에 개방하지 않고, 업주 활동의 프라이버시와 안전을 보장한다. 회소는 레저 헬스 장소로도 업주에게 좋은 사교 장소를 제공한다.
◆ 점유란 주인이 열쇠를 받고 방을 인수하는 것을 말한다.
증서세는 토지와 부동산 소유권이 이전될 때 쌍방이 체결한 계약에 따라 재산권을 소유한 사람에게 징수하는 일종의 세금이다.
납세자 증서세의 과세 범위와 과세 대상은 재산권이 변하는 토지와 주택이다. 중국 내에서 토지와 주택 소유권을 양도하는 단위와 개인은 증서세의 납세자이다.
(1) 국유지 사용권 양도
(b) 판매, 선물 및 교환을 포함한 토지 사용권 이전;
(c) 주택 매매;
(4) 주택 증여.
2. 주택 유형
◆ 안거집은 국가' 안거공사' 건설을 실시하는 주택 (보장주택 범주에 속함) 을 말한다. 당과 국가가 대출과 지방자치자금을 마련해 광대중저소득 가정, 특히 4 제곱미터 이하의 빈곤한 가정을 위해 건설한 것으로, 판매가격이 원가보다 낮고 정부가 보조하는 비영리 주택이다.
◆ 경제 적용 주택은 각급 인민정부의 비준을 거쳐 국가 우대 정책을 누리며 도시 중저소득 가정을 대상으로 판매하는 주택을 말한다.
◆ 사용권 주택은 국가, 공기업 사업 단위 투자 건설 주택, 그리고 정부가 정해진 임대료 기준에 따라 주민들에게 임대한 공공 주택을 말한다.
◆ 재산권실은 재산권자가 주택 (건물 참조) 에 대한 소유권을 갖고, 주택이 점유하는 토지에 대한 사용권을 갖고 있으며, 재산권자는 이 두 가지 권리에 대한 소유권을 누리고 있다. 사용권, 수익권 및 처분권. 이런 권리는 절대적이고 배타적이며, 다른 사람의 간섭과 영향을 받지 않는다. 재산권자는 양도, 임대, 담보, 전당포 등을 통해 법에 따라 부동산 권리를 처분할 수 있다.
◆ 상품주택은 자질이 있는 부동산 개발회사 (외국인 투자기업 포함) 가 개발하고 운영하는 주택을 말한다. 우리나라가 오랫동안 주택제도에 공급제를 실시해 왔기 때문에, 상품주택은 1980 년대 이후에야 나타났으며, 그 가격은 비용, 세금, 이익, 징수비, 위치, 계층, 방향, 품질, 재료 차액 등으로 구성되어 있다.
자금을 모아 집을 짓는 것은 주택 건설을 국가와 기관이 도급하고 정부, 단위, 개인이 공동으로 부담하는 체제를 바꾸는 일종의 주택이다. 자금을 모아 주택 건설을 진행하다. 직공 개인은 집값 전체 또는 일부에 따라 출자할 수 있으며, 정부 및 관련 부서는 토지, 신용, 건축 자재 공급, 세금 등에 일정한 혜택을 줄 것이다. 자금을 모아 집을 짓는 소유권은 출자 비율에 따라 결정된다. 개인이 집값에 따라 전액 출자한 사람은 전체 재산권을 가지고 있다. 개인 출자 부분은 일부 재산권을 가지고 있다.
자금을 모아 집을 짓는 데는 두 가지 재산권이 있다. 하나는 주택 판매 가격이 그해 주택 개조 원가보다 높다는 것이다. 그 재산권은 경제적으로 적용 가능한 주택 재산권으로 정의되었다. 또 다른 하나는 그해 주택 개조 원가보다 낮고, 그 재산권은 주택 개조 원가이다.
◆ 공공주택, 공공재산권 주택, 국유주택이라고도 하는 공공주택은 국가 (중앙정부 또는 지방정부) 와 국유기업사업단위에 의해 건설되고 판매되는 주택을 가리킨다. 공채는 주로 지방정부에 의해 건설되어 본 시 주민에게 임대 판매를 담당한다: 기업사업단위가 건설한 주택, 임대는 본 기업사업단위 직원에게 판매한다.
◆ 주택 개조는 일정한 복지적 성격을 가지고 있으며, 각 재산권 단위는 정부가 매년 발표한 주택 개조가격에 따라 직공에게 집을 판매한다. 이런 주택의 출처는 일반적으로 기관에서 구입한 상품 주택, 자건물, 집채집이다.
주택 개조재산권은 원가재산권, 표준재산권, 표준혜택재산권의 세 단계로 나뉜다.
빈 상품주택 부동산 개발업체 투자건설은 이미 부동산소유권 증명서 (대산증) 를 1 년 이상 취득한 상품주택이다.
자동사 부동산 면적 계산.
1. 계산된 총 건물 면적은 얼마입니까?
1) 건물 면적이 1 층으로 계산되는 단일 층 영구 구조 주택 다층 주택은 각 층의 총 건축 면적에 따라 계산됩니다.
2) 층 높이는 2.20 미터 이상의 메자닌, 칸막이, 기술층, 계단, 승강기 등 부분에서 건물 면적을 계산합니다 .....
3) 집 안에서 집을 가로지르는 통로, 로비, 현관의 면적은 1 층으로 계산됩니다. 홀 복도 부분, 높이가 2.20 미터를 넘는 것은 수평 투영 면적에 따라 계산됩니다.
4) 계단통, 엘리베이터 (우물 관찰사다리) 우물, 쓰레기장, 파이프 우물 면적은 집의 자연층으로 계산됩니다.
5) 주택지붕은 영구건물로 높이가 2.20m 를 넘는 계단통, 냉장실, 엘리베이터실, 경사지붕은 2.20m 이상 설계되어 외곽 수평 투영면적으로 계산됩니다.
6) 외팔보 건물이 있고 완전히 닫힌 발코니는 주변 수평 투영 면적으로 계산됩니다.
7) 영구 구조 및 덮개가 있는 외부 계단, 층당 수평 투영 면적별로 건물 면적 계산, 덮개가 없는 외부 계단, 층당 수평 투영 면적의 절반으로 건물 면적 계산.
8) 가옥에 연결된 주랑은 덮개가 있는 복도, 두 집 사이의 기둥, 기둥 주변의 수평 투영 면적에 따라 계산됩니다.
9) 건물 사이의 영구 폐쇄 오버 헤드 복도는 주변 수평 투영 면적에 따라 계산되어야 합니다.
10) 높이가 2.20m 를 넘는 지하실, 반지하실 및 해당 출입구는 주변 수평 투영 영역 (광정, 습기, 보호벽 제외) 으로 계산됩니다.
1 1) 기둥이나 봉투가 있는 현관과 문은 기둥이나 봉투의 수평 투영 면적으로 계산됩니다.
12) 유리 커튼월, 금속 커튼월, 석재 커튼월 또는 복합커튼월이 집 주변으로 있으며, 커튼월 프레임과 호스트 구조 사이의 거리가 설계 또는 측정되면 커튼월 외부의 수평 투영 면적에 따라 건물 면적을 계산합니다. 시공 도서는 설계 데이터가 없고, 커튼월 프레임과 호스트 구조 사이의 거리는 150mm 로 계산되며, 완공 후 준공 면적을 계산할 때 여전히 150mm 의 데이터를 사용합니다.
13) 영구 건물에 기둥이 있는 차고, 창고는 기둥 주변의 수평 투영 면적별로 계산됩니다.
14) 경사지에 지은 집은 매달린 발로 오버 헤드 바닥을 만든다. 봉투 구조가 있는 경우 높이가 2.20m 를 초과하는 주변 수평 면적에 따라 계산됩니다 .....
15) 텔레스코픽 주택의 경우 실내에 연결되어 있으면 확장 조인트를 사용하여 건물 면적을 계산해야 합니다.
2. 건축 면적의 반은 얼마입니까?
1) 덮개 기둥 외부 복도, 처마 복도, 스윕 지붕의 수평 투영 면적의 절반 계산이 있습니다.
2) 독립 기둥은 단일 열 기둥의 캐노피, 창고, 창고, 계단참에서 상단 덮개의 수평 투영 면적의 절반으로 계산됩니다.
3) 닫히지 않은 발코니의 면적은 수평 투영 면적의 절반으로 계산됩니다.
4) 건물 밖에는 지붕이 있고, 기둥이 없는 복도, 처마 면적은 투영된 면적의 절반으로 계산됩니다.
5) 건물 사이에 지붕이 있는 오버 헤드 복도는 투영된 면적의 절반으로 계산됩니다.
건축 면적을 계산하지 않는 사람들은 무엇입니까?
1) 빈 벽 구성요소 및 예술 장식 (예: 기둥, 스택, 기둥없는 차일, 돌출부 씰 등).
2) 수리 및 소방용 실외 사다리.
3) 보호막이 없는 지붕탱크, 건물에 지붕이 없는 플랫폼 (테라스), 수영장 등.
4) 독립굴뚝, 오일 탱크, 오일 탱크, 지하인방도로, 지선 등 건물.
5) 무대와 무대 뒤에 커튼과 세트가 걸려 있는 육교와 플랫폼.
6) 운영 플랫폼, 건물 안팎의 공급 플랫폼, 건축 공간을 이용하여 상자 캔을 배치하는 플랫폼.
4. 어떤 공공 지역을 공유해야 합니까?
공통 부위로는 실내외 계단, 내외복도, 공공로비, 통로, 엘리베이터, 배전실, 장비층, 장비실, 구조변환 층, 기술층, 에어컨실, 소방통제실, 서비스 전체 층의 당직 경비원, 건물 내 쓰레기실, 폐쇄된 지붕이 있는 계단통, 승강장, 승강장 등이 있다
5. 공유할 수 없는 공용 영역은 무엇입니까?
공유할 수 없는 공공부위는 자동차 차고, 비자동차 차고, 공공개방공간, 도시 공공복도, 거리 기마루, 지하 1 층 방화대피소입니다. 건물 전체의 배전실; 인방지하실과 지하차고, 지하설비실 등.