1. 처음으로 일반 자택을 구매한 주민가구는 최소 계약금 비율이 30% 입니다.
2. 가구가 이미 1 주택을 소유하고 있고 해당 주택 대출이 정산되지 않은 경우 상업성 개인 주택 대출을 다시 신청하여 일반주택을 구매할 때 최소 계약금 비율은 40% 이상이어야 한다.
3. 세 번째 이상 주택을 구매하는 가정에 대해서는 상업적 개인 주택 대출 발행을 보류한다.
4. 선순위 기금 대출을 사용하고, 주택과 주택 선순위 기금 대출 기록이 없는 가정은 첫 번째 일반 자택을 구매하고, 최소 선불비율은 30% 이다.
5. 1 주택 소유 또는 상업은행 대출 기록을 포함한 가족, 선순위 기금 대출 주택 구입, 최소 계약금 비율은 60% 입니다.
6. 세 번째 이상 주택을 구매하는 가구의 경우 주택 적립금 관리센터에서 주택 적립금 개인 주택 대출을 발급해서는 안 된다.
하이난 대출 계약금 비율 조정의 영향:
1, 계약금 비율을 높이면 주택 구입자의 구매력이 떨어질 수 있으며, 일부 주택 수요가 있지만 자금이 부족한 잠재 주택자가 시장에서 탈퇴할 수 있습니다.
2. 높은 계약금 비율은 주택 구입자들이 주택 구매 결정을 더욱 신중하게 고려하고 투기성 구매 행위를 줄이도록 유도할 수 있다.
3. 부동산 시장의 경우, 선불비율의 조정은 집값 상승 속도를 늦추고 시장의 원활하고 건강한 발전에 도움이 될 수 있다.
4. 은행과 금융기관의 경우 계약금 비율을 높이면 대출 위약 위험을 줄이고 대출 안전을 강화하는 데 도움이 된다.
5. 장기적으로 선불비율의 조정은 부동산 개발자의 판매 전략과 개발 리듬에 영향을 미칠 수 있어 부동산 시장의 수급관계에 영향을 미칠 수 있다.
결론적으로 해남성은 대출계약금 비율을 조정하여 주택 구입 상황에 따라 구체적인 정책을 세웠다. 이런 조정은 부동산 시장에 많은 영향을 미칠 수 있다. 첫째, 계약금 비율을 높이면 주택 구입자의 구매력이 떨어질 수 있으며, 이로 인해 일부 잠재 주택 구입자가 시장에서 탈퇴할 수 있다. 둘째, 높은 계약금 비율은 구매자가 구매 결정을 더 자세히 고려하고 투기성 구매 행위를 줄이도록 유도할 수 있다. 또한 계약금 비율을 조정하면 집값 상승 속도를 늦추고 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 데 도움이 된다.
법적 근거:
국무부는 일부 도시의 집값이 너무 빨리 오르는 것을 단호히 억제한다는 통지를 받았다.
문장
더욱 엄격한 차별화된 주택 신용 정책을 실시하다. 첫 번째 건물 면적 90 평방 미터 이상의 자택 주택 (차용인, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 을 구입한 가구의 경우 대출 계약금 비율은 30% 미만이어야 합니다. 대출이 두 번째 주택을 구매하는 가정에서는 대출 계약금 비율이 50% 미만이어야 하며, 대출 이자율은 기준 금리의 1. 1 배 이하여야 합니다. 대출이 세 번째 이상 주택을 구매하는 경우, 계약금 비율과 대출 금리를 대폭 올려야 하며, 상업은행이 위험관리 원칙에 따라 자율적으로 결정해야 한다. 인민은행과 은감회는 상업은행이 주택 소비 대출을 엄격하게 관리하는 것을 지도하고 감독해야 한다. 주택 도시와 농촌 건설부는 인민은행 은감회와 함께 두 번째 주택의 인정 기준을 다그쳐야 한다.