중국타임스 기자 미아오 리 베이징 보도.
3 월 1 일 정주시 인민정부청은' 정주시 인민정부청' (이하 공지) 을 발표하고' 땅값, 집값, 기대' 를 안정시키는 19 조치를 제시했다. 2022 년 현재까지 가장 구조력이 큰 도시가 되었다.
"통지" 는 합리적인 주택 수요, 주택 시장 공급 개선, 신용 융자 지원 등 여러 방면에서 긴장을 풀었다. 개선성 주택 수요집단에 대한' 주택인식과 대출' 을 분명히 취소했다. (주택 인식 대출: 이전에 주택 융자금이나 집을 샀고, 다시 집을 사거나 심지어 두 벌. ) 을 참조하십시오
Zhongzhi 연구원 정저우 지점 총지배인 Liang 은 "Huaxia Times" 기자와의 인터뷰에서 이것이 정저우 부동산 시장 거래를 촉진하고 시장 기대치를 복구 할 판매단을 크게 촉진 할 것이라고 말했다. 토지와 기업 측에게 주택 기업의 경영 압력을 완화하고, 토지 획득의 적극성을 높이며, 정주 부동산 시장의 양성 발전을 촉진하는 데 유리하다.
이미 많은 노력을 기울여 도시를 구했다.
이 통지서에 언급된 합리적인 주택 수요는 일반 인재가 집을 매입하고 농민공집을 매입하는 것 외에도 대학생이 정안 거주를 보장하고 재택 연금 수요를 충족시키는 것을 포함한다.
대학생이 정에서 거주할 수 있도록 보장하는 내용은 정취업에 있는 박사 대학원생, 석사 대학원생, 학부 졸업생 (기술원 예비기술자, 기술자) 및 전문졸업생 (기술원 고급공), 자격을 갖춘 구매가능 * * * 재산권실, 상품주택 구입에 대한 정책별 주택 보조금 등이다. 정창업 취업대학생이 집을 구입하기 전에 보장성 임대방을 제공하는 데 적합하고, 시장화 임대주택에 대해서는 일정 면적 보조금을 줄 수 있으며, 우대기간은 3 년이다.
정주는 대학 졸업생 (기술원 고급공) 에게 주택 보조금을 제공하는 몇 안 되는 2 선 도시라고 한다.
재택 연금 수요에 따르면 자녀, 근친이 정에서 일하며 생활하는 노인들이 정양로로 오도록 독려한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 그들이 가족에게 피신하고 새 집을 살 수 있도록 허락하다.
Liang 은 "Huaxia Times" 기자에게 정주가 구매 제한 도시로서 구매 제한 구역에는 시내 8 구, 항구 지역, 신정시, 양양, 중모현이 포함된다고 설명했다. 본 시의 호적 가정은 집 두 채를 살 수 있고, 싱글은 한 채를 살 수 있고, 다른 도시는 한 채를 살 수 있다. 이것은 "이 규정은 실제로 정주의 구매 제한 문턱을 낮췄다" 는 것을 의미한다. 가정 단위로 외지 도시 호구가 정주 양로로 오면 두 벌 살 수 있고, 이 도시 호적은 정주양로로 오면 세 벌 살 수 있다. " 리앙 입 소리.
주목할 만하게도, 개선형 주택 집단에 대한 통지는 더욱 명확하다. 주택 한 채를 소유하고 해당 주택 대출을 청산한 가정의 경우 주거조건을 개선하기 위해 일반 상품 주택 구입을 다시 신청했고 은행업 금융기관은 첫 주택 융자 정책을 시행했다.
Liang 은 "Huaxia Times" 기자에게 소비단에서 정주 주류 모기지 금리가 5.88% 로 해안 및 일부 1 ~ 2 선 주류 도시보다 일반적으로 높으며 구매 비용이 높다고 밝혔다. 주택 융자 금리를 낮추는 것은 주택 구입자의 수요를 더욱 촉진하는 데 긍정적인 역할을 한다. 이전에 정주는 인수 대출 첫 스위트룸 인정 기준을 시행하였다. 이번 조정은 대출금을 청산한 후 첫 주택 융자 정책도 시행할 수 있어 주택 구입 비용을 크게 절감할 수 있다.
또 부동산 시장 질서 표준화, 상품 주택 판매 가격 관리 강화, 정부 서비스 촉진 거래 수준 향상, 인터넷 여론 유도 통제 강화 등 부동산 시장 환경 최적화가 이뤄질 것이라고 통지했다. 기관, 사업 단위, 국유기업은 정주에서 새로운 공동구매주택과 방향성 주택 개발을 조직해서는 안 된다.
탈황 기간은 2 1.9 개월입니다.
처음으로 집과 대출을 취소했는데, 왜 정저우가' 소양춘' 을 앞두고 이렇게 무거운 통지를 보냈을까? 이에 대해 업계 전문가들은 202 1 하반기 시장 거래 부진과 지방주택 기업의 압력이 큰 것으로 보고 있다.
제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터 책임자인 왕소어는' 한샤타임스' 등 언론에 따르면 제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터 모니터링 자료에 따르면 2022 년 6 월 정주 새집은 6686 채가 거래돼 2 월보다 30.7% 하락했다고 밝혔다. 중고주택 거래 356 1 세트, 링비 29% 하락, 전년 대비 18. 1% 하락. "이 정책은 정저우에 필요합니다. 클릭합니다 왕효경 설교.
한샤타임즈 기자가 여러 연구기관 데이터를 통합한 뒤 전통 성수기의 부진도 정주 상품주택의 주기를 연장한 것으로 나타났다. 이거연구원 지쿠센터 백성 집값 보고 관련 자료에 따르면 2022 년 6 월 5438+ 10 월 현재 정주 신설 상품주택 재고 면적은 1488 만 M? 화학주기는 2 1.9 개월이다.
이거객 서하남 지역이 발표한 2022 년 65438+ 10 월 월보에 따르면 65438+ 10 월 주성구주택 공급량은 37 만 560m? , 매출액 36 만 3200m? , 주식은 12258700 m 입니까? 제거주기 22.3 개월, 제거주기 연장; 환정 지역 상품주택 공급 410.78 만 m? , 거래량은 310.95 만 m 입니까? , 주식은 1697.6438+07 만 m 입니까? 탈화주기는 45.7 개월에 이른다.
시장의 일련의 영향으로 정주 현지의 많은 부동산 기업들도 엄청난 압력에 직면해 있는 것으로 알려졌다. 2022 년 봄,' 감원, 방학, 임금 인하' 등의 소식이 전해졌다.
통지 내용에 따르면 RealData 고위 분석가인 판호는 지난해 정주 전염병과 수해의 이중 영향으로 부동산 시장과 기업들도 큰 압력을 받고 있다고 말했다. 정 19 조의 출범은 시장을 전면적으로 안정시키고, 합리적인 수요의 시장 진입을 촉진하며, 기업 현금 흐름의 안정을 보장하는 데 유리하다. 그 중에서도 합리적인 주택 수요의 정의와 지원 방식에 대해 명확하게 설명하고, 비교적 조작성이 강하다.
"소양춘" 에 대한 자신감이 더욱 강화되었다.
실제로 최근 계약금 인하, 대출 주기 단축, 주택 융자 금리 인하 소식이 빈번히 나오고 있다. 첫 번째 문건으로' 주택 인정 대출' 을 취소한 도시로서, 전문가들은 정저우가 시작한' 구제' 의 첫발이 다른 도시의 부동산 시장 신뢰를 높일 것이라고 입을 모은다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 대출, 대출, 대출, 대출)
왕효통은 최근 여러 도시에서 계약금과 주택 융자 금리 인하 소식이 전해졌지만 공식 발문은 없었다고 밝혔다. 정주 () 는 전국 최초로 발문 정책을 공식 완화하는 도시로 업계에 긍정적인 의미를 부여하며 후속 도시가 뒤따를 가능성이 높다. 소양춘이 도래하자 정저우의 이 정책은 전국 시장의 주택 구입에 대한 자신감을 더욱 높였다.
반호는 또한 정저우가 중원 도시 집적의 핵심 도시로 정찬의 19 조가 다른 도시들에도 귀감이 있다고 밝혔다. 연초부터 각 도시의 부동산 시장 정책의 밀집 발표가 중저수준 도시에서 중고수준 도시로 전환되고 있으며, 전국 부동산 시장도 바닥을 치며 반등하는 과정에 있다. 부동산 시장' 소양춘' 이 조건부로 많이 나타날 것으로 예상된다.
더하여, "Huaxia Times" 기자는 또한 정 주 (Zhengdong) 가 정동 신구 (Zhengdong New District), 경개구 ( 즉, 654.38+0 만원으로 구입한 집을 654.38+0.5 만원으로 판매하려면 이전에 654.38+0 만원의 차가격세를 내야 하는데, 이 정책은 시행 후 654.38+0.5 만원으로 세금을 낼 수 있다.
유의해야 할 것은' 선출되지 않는다' 는 것은 일정한 조건을 충족시켜야 한다는 것이다. 완전한 주택 원액과 관련 합리적인 비용 증명서를 제공할 수 없다면 1% 에 따라 세금을 납부할 수 있고, 제공할 수 있다면 20% 를 납부해야 한다. 어음의 원가치를 제공할 수 있을지에 대해서는 차주가 선택하고 약속하며 세율을 선택한 후 수속을 밟는다.
이에 정저우 RealData 원장인 정찬은 업주들이 세율을 선택하고 약속하고 수속을 밟도록 한 것은 이미 7 년 동안 시행된 20% 차이세의 취소와 최근 중고 주택 금리 인하, 대출 기간 단축 등 여러 가지 이익이 좋다고 판단해 중고주택 시장이 전면 느슨해지고 빠르게 성장하고 있다. 동시에, 시장의 개선된 주택 수요는 크게 자극될 것이며, 시장의 열기는 신주택 시장으로 전달되어 전체 업계의 회복을 이끌 것이다.
원래 제목: 정주 19 파운드 구조: 주택 승인 취소! 20% 세금 차액은 전문가를 선택하지 않을 수 있다: 전국 주택 구입에 대한 자신감을 높이다.