연성가원은 언제 부동산증을 가지고 있습니까?
아직 5 년이 더 걸려야 부동산증이 있다. 부동산증 (PremisesPermit) 은 구매자가 거래를 통해 주택의 법적 소유권을 취득하고 법에 따라 구매한 주택에 대한 소유, 사용 및 처분권을 행사할 수 있는 증빙이다. 즉' 주택 소유권증' 은 국가가 법에 따라 주택 소유권을 보호하는 법적 증빙이다. 주택 소유자가 자신의 집을 관리하고 사용하는 증거. 부동산 증명서에는 주택 소유권 증명서와 주택 소유권 증명서가 포함됩니다. 일반적으로 부동산증은 주택 소유권증의 약칭이며, 부동산 등록기관이 발행한 주택 소유권을 증명하는 서면 증빙이다.
우리나라의 현행 주택 소유권 등록 제도에 따르면, 주택 등록은 도시 주택 권리 귀속에 대한 법정 공시 방식이다. 20 1 1 8 월 하순, 세무서는 부동산을 추가하면 증서세가 집값의 절반에 따라 부과된다고 말했다. 20 13 년 4 월 베이징시 건설위는 허위 매각을 방지하고 주택 거래의 안전을 보장하기 위해 베이징 주택구매자가 취득한 주택 소유권증은 자발적으로 비밀번호를 무료로 지급한다고 밝혔다. 주택은 양도, 변경, 담보등록을 해야 하는 경우 비밀번호를 제공해야 한다고 밝혔다. 20 13 하반기 실시 예정.
부동산증의 역할
1, 부동산증의 역할. 부동산 소유권 증명서는 부동산 매매, 교환, 임대, 담보로 발급된 중요한 법률 문서이다. 좋은 부동산증이 없는 부동산은 거래할 수 없다. 모든 부동산 거래의 첫 번째 단계는 부동산증의 진실성과 유효성을 검증하는 것이다. 부동산증은 모든 경영 거래의 기본 법률 증명서라고 할 수 있다.
부동산증이 없는 부동산은 양도, 증여, 상속할 수 없습니다. 그래도 그 말은 부동산증을 받기 전까지는 주택 구입자가 부동산의 합법적인 소유자라고 할 수 없다.
3. 교체, 임대 등 형태의 부동산 거래도 불가능하다. 관련 계약이나 계약이 체결되더라도 무효로 인정되어 법적 보호를 받을 수 없다.
4. 부동산은 담보나 전당포 등을 할 수 없습니다. 부동산증을 취득하기 전에. 부동산 담보나 전당포를 통해 대출을 받거나 다른 민사 책임을 맡을 수 없다.
5. 부동산이 있는 토지가 징용되거나 주택이 철거될 때, 국가정책과 관련 철거 규정에 따라 철거 보상을 받을 수 없다. 지금 부동산 시장이란? 작은 재산권실? 이런 문제가 있는 것은 부동산증이 없기 때문이다.
6. 부동산증을 취득하기 전까지 부동산의 소유권은 여전히 개발자에게 속한다. 개발자가 부동산을 저당잡히거나 채무 문제로 강제 집행되는 경우, 법에 따라 부동산을 경매하여 채권자 (예: 은행) 가 대신 청산할 수 있다.
7. 토지사용권 기한이 만료되어 토지 계속 사용을 신청할 수 없습니다.
지난번에 연합성가원을 소개해 드렸는데 언제 부동산증이 있나요? 소개에 따르면, 나는 이미 5 년을 기다려야 부동산증을 받을 수 있다는 것을 알게 되었다. 그러나 개발자에게 자세히 물어볼 수도 있습니다. 내가 구체적인 시간이 생기면, 나는 이 집이 결국 사라질 것을 걱정할 필요가 없다. 부동산증의 역할도 알고 있어 업무 왕래의 증빙으로 사용할 수 있다.