불가항력이나 개발상이 심각하게 위약했기 때문에 매입자는 매매 계약 해제를 요구했다. 예를 들어, 개발업자가 계획대로 집을 짓거나 연체되지 않은 주택을 짓지 않은 경우, 매입자는 매매계약과 법률법규의 관련 규정에 따라 매매계약을 해지할 수 있으며, 위약 책임을 지지 않아도 되며, 개발자와 협의하여 매매 계약을 해지할 수 있다. 그러나 구매자가 법적으로 또는 합의된 계약 해지권을 가지고 있지 않은 경우, 구매자가 이때 매매 계약을 해지하는 것은 사실상 위약 행위이다. 법적 관점에서 주택 구입자는 다음과 같은 방법으로 처리할 수 있습니다.
1, 매매계약에 관련 약정이 있는지, 즉 구매자가 이때 계약을 해지할 권리가 있는지 여부를 연구한다. 실제로 개발자가 제공하는 계약에는 그러한 계약이 거의 없습니다.
2. 개발자와 협의하여 매매 계약을 해지합니다. 구매자가 실제로 지불하는 데 어려움이 있다면 일반 개발자는 개발자와의 우호적인 협상을 통해 일정한 배상금이나 위약금을 지불하고 매매 계약을 해지하는 데 동의할 수 있다.
주택 구입 문제에 대한 자세한 내용은 부동산 계약금 계약금 컨설팅 (일수방, 오피스텔, 상가, 아파트, 소재산권 등의 계약금/계약금/구독금 등) 제공에 초점을 맞춘 체크아웃 정보 컨설팅 플랫폼을 추천한다. , 소비자가 동분서주하지 않도록 절망에 문이 없다. 얼떨결에 보증금을 환불하여 곳곳에서 벽에 부딪치다. 이제 이런' 머리 없는 파리 충돌' 을 끝내야 할 때입니다. 조직화되지 않은 타법입니다. 체크아웃 정보 컨설팅 플랫폼의 우수한 체크아웃팀은 일대일 무료 상담을 제공한다. 상쇄 성공률은 99.9%, 서비스 범위는 이미 전국 98% 를 포괄했다. 만약 성공하지 못하면, 어떠한 수수료도 받지 않고, 돈을 장부에 기입하면 요금을 받는다.