많은 상점과 ATM 을 사용할 수 있지만 수수료를 받는 것은 그리 편리하지 않습니다. 그리고 어디든 쓸 수 있는 것은 아니다. 때로는 급히 써야 한다면 번거로울 때가 있다.
그리고 은련의 신용카드에는 해외 거래 통로가 없어 모두 해외 신용 카드 상인들이 임대해 환불을 받으면 번거로울 수 있습니다. 따라서 비자 또는 마스터 신용 카드를 처리하는 것이 가장 좋습니다. 여행하시면 중국은행에 가서 중국은행 만리장성 신용카드를 한 장 만들면 됩니다.
학교에 가면 중국은행 장성카드를 처리할 수 있지만 가장 편리한 것은 호주 현지 은행에서 카드를 만드는 것이다.
2. 호주 은행은 정말 더 이상 해외인의 대출을 받지 않습니까?
현재 호주 4 대 은행을 포함한 호주의 여러 은행들이 해외 바이어에게 대출을 중단했다. 이것은 국내 사람들을 당황하게 한다, 특히 이미 계약금을 지불한 주택 구입자들은 더욱 그렇다. 그래서, 그들은 여전히 호주 부동산을 사기 위해 대출을 할 수 있습니까? 대답은' 예' 이므로 호주 부동산을 구매하기 위해 대출을 받아야 하는 사람들에게는.
호주 부동산 대출의 경우, 2 년 전부터 비교를 시작하기 전에 호주 현지 은행으로부터 70 ~ 80% 의 대출을 쉽게 받을 수 있습니다. 그러나 지금까지 호주의 4 대 은행은 해외 바이어에게 대출을 중단했다.
왜 호주의 은입니까?
사실 이것은 주로 해외 바이어들의 문제이다. 2065438+2006 년 4 월 이후 ANZ 와 서태평양은행은 수백 명의 중국인이 해외 주택 대출 신청 과정에서 허위 자료를 제공했다는 사실을 발견했다. 오스트레일리아 은행은 가짜 재료를 만드는 것이 실제 재료를 제공하는 것보다 시간과 효율성이 더 높다고 생각하기 때문이다.
이에 따라 오스트레일리아 은행은 ANZ 은행, 연방은행, 서태평양은행, NAB 은행 등 해외 수입을 강화했다. 이 상황은 오스트레일리아의 다른 비은행 금융 기관으로 점차 확산되고 있다. 이들이 취한 조치는 해외 인사에 대한 대출 요구를 부단히 높이고, 결국 해외인의 대출 신청을 전면 거부한다는 것이다.
호주 부동산 대출 방식은 어떻게 되나요?
호주 현지 은행이 돈을 빌릴 수 없다면 호주 현지 은행 외에 돈을 빌릴 수 있는 다른 방법이 있습니까? 대답은' 예' 입니다. 주로 비호주 은행이 많으며, 일부 사모기금도 가능합니다.
은행 대출 및
은행의 생산품 원가가 낮아 대출 신청자와 은행에 기타가 있어야 한다
이 펀드는 대출자에 대한 요구가 비교적 느슨하지만 유료가 상대적으로 높아 여러 가지 이유로 은행 심사를 통과하지 못하거나 다리 대출을 받을 수 없는 투자자에게 적합하다.
대출 채널을 선택하는 것도 신중해야 한다. 이런 주택 융자 상품을 제공할 수 있는 플랫폼이 많지만 우열점도 있고 대출 상품의 차이는 상당히 크기 때문에 당신이 선택한 플랫폼이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
호주 부동산 대출 조건은 무엇을 만족시켜야 합니까?
대출을 원하시면 당연히 호주에서 집을 사겠습니다. 대출 조건은 무엇입니까? 이와 관련하여 대출 기관과 금융 상품에 따라 필요한 자료가 다를 수 있지만 기본적으로 다음과 같은 자료가 필요합니다.
1. 대출자의 자산: 일반적으로 이 분야에 포함됩니다.
대출 기관 부채: 제출해야하는 기타 부채;
3. 대출자 소득: 대출자의 임금 수준을 알아야 하고, 집은 투자에 쓰이는 부분이기 때문에 이 부분은
4. 대출자 비용: 이 섹션은 일반적으로 서면 설명이 필요하지 않습니다. 재무계산기가 자동으로 비용을 공제하기 때문에 비용에 대한 자료 증명서를 제공할 필요가 없습니다. 마카오
대출 방면에서 호주 부동산 대출의 이율은 모두가 비교적 관심을 갖는 문제인데, 그렇다면 호주 부동산 대출의 이율은 얼마입니까? 이와 관련하여 은행마다 다를 수도 있고 대출자의 개인 상황에 따라 달라질 수도 있다. 일반적으로 호주 주택 대출은 변동고정금리로 나눌 수 있고 변동고정금리는 변동금리보다 높다.
호주 부동산 대출에 관한 질문이나 의문점은 전문 호주 부동산 고문이 해설할 것이다.
3. 호주 4 대 은행이 더 이상 해외소득대출을 받지 않는 것이 사실입니까?
현재 호주에서 해외인들에게 대출을 제공하는 주요 은행으로는 nationalaustraliabanklimited, commonwealthbankofaustralia, anzbank, westpacbank 등이 있다. 만약 오성지의 대답이 너에게 유리하다면, 채택하는 것을 기억해라.
4. 호주 은행은 정말 더 이상 해외인의 대출을 받지 않습니까?
해외 인사들은 호주에서 대출할 수 없나요? !
지난 주' 호주 4 대 은행' 과 비슷한' 호주 4 대 은행' 이 모든 해외 수입 대출을 거부할 이유가 없다' 는 소식을 보고, 많은 호주 중국인 친구들의 위챗 위에서 며칠 동안 화면을 닦았다. 심지어 중국의 많은 투자자들도 이 소식에 겁을 먹었고, 많은 투자자들이 변쇼에 이 소식이 사실인지 문의했다.
여기서 책임있는 변쇼는 오스트레일리아 은행의 대출 매니저와 대출 중개인 몇 명을 인터뷰하여 이런 위태로운 말과 저열한 투기를 설명했다.
(사진은 호주의 4 대 은행)
우선, 이 소식의 출처는 4 대 행이 가짜 해외 수익 대출을 받지 않고 이런 사기 행위를 대대적으로 조사하는 뉴스에서 나온 것이다. "가짜" 해외 수입 대출을 받지 않는 것은 모든 해외 수입 대출이 아니다. 따라서 정규 해외 대출 신청자의 경우 자료가 진실인 한 조사에 협조할 수 있다면 원활하게 대출할 수 있다. 둘째, 해외 수익 대출의 긴축이 사실이다. 현재 호주은행이 해외소득대출의 문턱을 높이고 있는 것도 은행 대출의 위험을 최소화하고 팽창한 부동산 거품을 줄이기 위한 것이다. 예를 들어, 4 대 라인 중 하나인 서태평양은행은 올해 3 월부터 해외 수입 대출의 새로운 정책을 시행할 것이라고 발표했다. 뉴딜에서 해외 수입 대출에는 영주민 (PR) 과 오스트레일리아 신분이 없는 해외 인사가 포함된다. 해외생활이라면 해외소득대출로 대출 비중을 70% 로 통일한다. 그러나 PR 의 경우, 호주에 거주하지만 수입이 해외에서 오는 경우 대출 비율은 최대 90% 에 달할 수 있습니다.
변쇼는 이런 철저한 조사가 좋은 일이 아닐 수도 있다고 생각한다. 허위 해외 소득 증명서를 소지한 부동산업자와 규제되지 않은 대출 브로커들이 이번 조사에 타격을 받아 해외 투자 시장의 안전하지 않은 요소를 크게 줄이고 전체 시장의 운영을 규범화하며 실제 자료가 있는 해외 대출 신청자에게 더 많은 기회를 제공할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 해외 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 해외 수입 대출이 점차 긴축되는 정책 하에서 대출 중개인과 미리 소통하여 대출 문제가 잘못되지 않고 부동산 거래가 순조롭게 진행되도록 하는 것이 좋습니다. 동시에 약속집을 사려는 사람, 혹은 이미 기탁을 기다리는 사람을 사서 더 많은 자금을 준비할 것을 건의합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 변쇼가 여러분을 위해 다음과 같은 문제를 총결하게 하다.
1. 은행이 더 이상 해외 대출 신청을 받지 않습니까?
ANZ 은행은 해외 수입에 대한 대출 정책을 개혁하여 오스트레일리아 시민과 오스트레일리아 영주민들에게 더 많은 승인 자료를 제공할 것을 요구할 것이다. 그리고 이 정책은 3 월 29 일에 발효될 것이다!
순국외 수익투자자' 라는 개념이 명확하게 정의되지 않았기 때문에 해외인들이 은행 대출을 신청하는 것을 금지하는 것으로 오해하는 사람들이 많다. ANZ 은행이 3 월 29 일 발표한 규정은 실제로 해외 수입이 있는 현지 고객인 오스트레일리아 영주민과 시민만을 대상으로 한다. 순해외투자자가 대출을 신청할 수 없다는 것이 아니라 일정 신청 조건을 충족해야만 FIRB 를 통해 신청할 수 있습니다! !
해외 수입 신청자는 어떤 자료를 제공해야 합니까?
소득 증명 요구 사항
해외 수입을 사용하여 대출을 신청하는 차용자
해외 국가 유효 비자 여권 및 여권이 빈 페이지에 없는 모든 정보와 3 개월 급여 및 3 개월 은행 유수계좌 고용 계약에는 고용주의 회사명, 주소, 연락처, 웹 주소가 포함되어야 합니다. 오스트레일리아에 거주하는 사람이 18 개월 이상 거주하는 경우, 대출자는 반드시 ATO 의 세금 신고서를 제공해야 한다. 호주 임시 주민은 해외 수입으로 대출을 신청할 수 없다.
2. 호주 시민들이 수입이 해외에서 오는 경우에도 평소대로 대출을 신청할 수 있지만 더 엄격한 소득과 납세신고서/직업증명서를 제공해야 한다.
3. 순수 해외투자자와 해외에 거주하는 오스트레일리아 영구주민과 임시주민은 여전히 평소대로 대출을 신청할 수 있지만 더욱 엄격한 직업증명서를 제공해야 한다.
국민은행
1. 일부 임시비자 소지자를 제외한 해외 수입이 있는 호주 시민이나 영주민은 평소대로 대출을 신청할 수 있지만 대출 비율과 세부 사항은 상황에 따라 제한될 수 있습니다.
2. 순외 투자자는 여전히 평소대로 대출을 신청할 수 있으며, 최대 대출 비율은 70% 이다.
다음은 변쇼가 여러분을 위해 수집한 해외 수입 대출 신청 요령입니다.
1. 준비해야 할 주요 신청 자료, 부동산 구매 계약, FIRB 투자 허가 대출 신청자의 3 개월 급여 또는 은행 흐름 기록; 대출 신청자 취업회사가 발행한 은행 이체 기록 또는 소득 증명서
공식 대출 채널을 식별하는 방법? 일반적으로 호주 대출은 은행 자체의 대출 관리자 또는 CRN 자격을 갖춘 대출 중개인을 통해 직접 할 수 있습니다. 은행 매니저는 말할 것도 없고, 은행에서 직접 일하는 직원은 여전히 믿을 만하다.
그러나 대출 중개인을 찾으면 방문하여 근무지, 회사 환경, 고객 입소문을 확인하는 것이 좋습니다. 동시에, 대출계약을 체결할 때, 대출계약의 구체적인 정보를 자세히 살펴보고, 모든 계약 세부 사항을 확실히 이해해야 한다.
마지막으로, 변쇼는 해외 투자와 대출 정책이 어떻게 바뀌든 오스트레일리아 정부와 대출 기관은 해외 투자자만큼 큰 시장을 포기할 수 없다고 생각한다. 어떤 제한 조치든 대출자의 상환 능력을 좀 더 신중한 태도로 평가하고 합리적인 대출 기준을 유지함으로써 호주 은행업의 안정을 보장하기 위한 것이므로, 호주에 투자하는 집은 걱정할 필요가 없다. 손을 댈 때가 되면 망설이지 마라.