집을 사서 부동산 중개인을 찾으려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 중개 회사의 이름과 장기 영업 주소를 명확히 합니다.
중개사의 주소가 당신이 등록한 점포 주소와 같은 장소 또는 같은 지역에 있는지, 주변 사람들에게 회사의 경영 상황과 신뢰도를 알리고, 공직자가 부정행위를 하지 않도록 주의하세요.
2. 구매 계약금을 신중하게 지불하십시오.
주택 구입자는 계약서에 서명한 후에야 계약금을 낼 수 있고, 중개인을 통해 집을 사는 것은 더욱 주의해야 한다. 집의 가격, 지불 방법, 집의 내용을 확인해야 한다. 부동산 중개업자는 일반적으로 재협상과 같은 다른 말만 할 뿐, 너를 안심시키고, 빨리 싸인을 할 수 있다. 따라서 돈이 지불되면 부동산 중개업자를 구속할 무게가 없다는 점에 유의해야 한다.
중개 수수료가 합리적인지 확인하십시오.
정규중개사가 받는 비용은 국가 관련 정책 규정에 따라 정찰가격을 명시하고 규정에 따라 징수하며, 기타 비용을 함부로 징수해서는 안 되며, 규정에 따라 정식 송장을 제공해야 한다.
중개 회사의 서비스 항목을 명확히하십시오.
중개 회사의 서비스에는 부동산 정보 제공, 현장 방 보기, 주택 진위 확인, 계약 초안 작성, 인터넷 서명 지원, 면봉 지원, 주택 재산권 이전 지원 등이 포함됩니다.
집을 사는 중개료는 얼마입니까?
1. 부동산 중개료에는 부동산 상담비도 포함되어 있습니다. 부동산 상담은 구두 상담비와 서면 조회비로 나뉜다. 구두 상담비는 쌍방이 컨설팅 서비스에 필요한 시간과 상담자의 전문 기술 수준 협상에 따라 결정된다. 서면 상담비는 컨설팅 보고서의 기술적 난이도와 업무 복잡성이 결합된 금액에 따라 청구됩니다.
2. 주택 중개료란 주택 중개기관이 부동산 거래를 할 때 중개업자에게 지급하는 서비스료다. 이 봉사료는 매매 쌍방이 중개업자에게 지불한다. 일반적으로 중개료는 65438+ 주택 거래가의 0 ~ 2% 이다. 중개 서비스료는 현재 통일규정이 없어 일반적으로 업계 습관에 따라 청구됩니다. 그런 다음 일반적인 요금을 살펴 보겠습니다.
3. 부동산 중개비는 대행 항목에 따라 청구됩니다. 주택임대의 중개비, 특히 임대기한의 길이는 반달 ~ 1 월 거래세를 기준으로 양측이 일회성 수거에 합의했다. 주택 매매 중개료는 거래 총가격의 0.5%-2.5% 로 청구됩니다. 대행사의 경우, 요금 기준은 위탁자와 부동산 중개기관 협의에 의해 결정되며, 적당히 인상될 수 있지만, 높이는 거래가의 3% 를 초과할 수 없다.