첫째, 양방향 규제
뜨거운 단어의 출처: 두 회의가 열립니다. 집값에 대한 기자의 질문에 정협 위원, 주택, 도시건설부 차관은 부동산 시장의' 양방향 규제' 정책 신호를 척적 공개했다. 한동안' 양방향 감독' 이' 사자미국' 이 되면서 업계에서 화제가 되고 있다.
뉴딜 해석: 각계 인사들은' 양방향 규제' 에 대한 구체적인 사고방식에 대해 여러 가지 해석을 했지만, 대체로 세 가지 측면이 있다. 첫째, 부동산 시장 규제 정책은' 차별화' 특징을 나타내고, 핫스팟 도시 투자 투기성 수요는 계속 억제될 것이며, 비핫스팟 도시 규제는 상대적으로 완화될 것이다. 둘째, * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 셋째, 장기 규제 메커니즘이 아직 출범하기 전까지는 구매 제한 위주의 행정수단, 경제수단, 시장수단이 공존할 것으로 예상되지만 전자가 약화되고 후자의 두 가지 수단이 점차 부각될 것으로 보인다.
부동산 시장 규제 정책을 살펴보면,' 양방향 규제' 는 확실히 개요를 잡는 역할을 했다. 이 기본 이념의 지도 아래 중국 부동산 시장은 점차' 새로운 정상' 으로 접어들었다.
둘째, 새로운 도시화
뜨거운 단어의 출처: 국무부가 발표한' 국가 신형 도시화 계획 (20 14-2020)'. 앞으로 우리 나라는 사람 중심의 도시화를 추진할 것이며, 2020 년까지 상주인구의 도시화율이 60% 정도에 이르고, 도시화 구조가 더욱 최적화되고, 도시 발전 모델이 과학적이고 합리적이라는 구체적인 목표를 제시할 것을 제안한다.
신정 해석: 주거건부 정책연구센터 주임 진홍은' 국가 신형 도시화 계획 (20 14-2020)' 이 부동산업계에 세 가지 새로운 변화를 가져올 수 있다고 분석했다 둘째, 새 주택 시장의 성장률이 떨어지고 중고 주택 시장의 수요가 증가한다. 셋째, 비즈니스 사무실, 산업 부동산, 관광 레저, 휴가, 건강의료, 연금 등 비전통적인 부동산은 새로운 발전 기회에 직면할 것이다. 이를 감안하여, 그녀는 새로운 계획이 60% 의 새로운 주택 수요를 가져올 것이라고 대담하게 예측했다.
진 주임의 분석은 일리가 있다고 말해야 하지만, 예측이 실현될 수 있을지는 여전히 물음표가 필요하다. 농업이전 인구가 도시에서 집을 살 수 있을지는 문제이기 때문에 농업이전 인구가 어느 도시에 주택 수요를 가져다 줄 수 있을지는 아직 관찰할 필요가 있다. 그러나, 새로운 도시화는 부동산 시장에 큰 이익이며, 이것은 긍정적이다.
셋째, 주택 기업 재융자 해동
핫어원: 그린그룹, 윤중, 천보인프라 등 주택기업 주식 재융자 신청이 승인돼 4 년간 동결한 주택기업 재융자 해동.
뉴딜 해석: 주택 재융자 병목 현상의 돌파는 기업 자산 부채 구조를 직접 최적화하고, 전체 융자 비용을 절감하고, 주택 기업의 수익성을 높일 것이다. 하지만 많은 부동산 업계 인사들은 전반적으로 우선주, 재융자 등 정책의 시행이 주로 양질의 기업에 집중되고 있으며, 대부분의 중소부동산은 여전히 빨리 실현하기 어렵다고 직언하고 있다. 장기적으로 주택 기업 재융자는 여전히 구조적인 수문이 될 것이며, 이는 업계의 분화가 더욱 커질 것이라는 것을 의미한다.
조경 설계, 측량, 조명, 대문, 꽃못, 손잡이 잠금, 철사망, 쇠못, 철사 가위.
넷째, 부동산 등록
열어원: 국토자원부가 정식으로 부동산 등록국을 설립하고 부동산 등록 작업을 통합하다. 그 이후로 모든 작업이 빠르게 진행되고 있습니다. 부동산 등록 정보 플랫폼 연구 및 설계가 공식적으로 시작되었습니다. 국무원 법제국은' 부동산 등록 잠행조례' 를 발표했다. 중화인민공화국과 리커창 총리는 2065 년 10 월 2 일 중화인민공화국 656 호에 서명하고' 부동산 등록 잠행조례' 를 발표했다. 현재, 각 성의 부동산 통일등록 작업은 이미 집중적으로 전개되었다.
뉴딜 해석: 부동산 등록 제도의 추진은 부동산에 장부를 올리는 것과 같으며, 부동산의 현재 재고와 잠재적 공급을 명확하게 파악하는 데 도움이 된다. 그러나 부동산 등록제도는 부동산 시장의 규제를 직접적으로 겨냥한 것이 아니라 단순히 주택 등록으로 해석할 수 없다. 새로운 부동산 등록 제도는 정보 시스템의 통합일 뿐 부동산 시장의 전반적인 공급과 수요 관계는 포함하지 않는다. 등록으로 인해 집 몇 채가 버려진다고 해도 현재의 시장 기본면을 흔들지는 않을 것이다.
동사 (verb 의 약어) 기타 관련 정책
저택 양도 후 부가가치소득에 20% 의 개인소득세를 징수하다.
업주가 가구 1 인당 건축 면적이 80 평방미터 이상인 주택을 이전할 때 주택 구입 인보이스 원본을 찾을 수 없는 경우, 최근 부동산 정책에 따라 세무서는 국가 1 급 자격을 갖춘 부동산 평가 기관 (이름 데이터베이스 무작위 선택) 을 위탁하고, 같은 지역에 시장 거래 기록이 있는 유사 주택을 참조하거나, 현지 주택 정보 시스템을 살펴보고, 부동산의 원래 구매 가격을 세금 계산 기준으로 평가한다. 감정비는 저가로 받기 시작하지만 감정비는 판매자가 부담한다. 최초 구매 송장 분실에 대한 벌금.
현지 정부는 매년 분류 주택의 시장 지도 가격 (즉, 부동산의 현재 가치) 을 발표한다. 거래가격이 시장지도가격보다 현저히 낮으면 시장지도가격을 부동산세의 세금 계산 기준으로 삼는다 (현재 베이징 선전 청두 등 도시 중고주택 양도의 지도가격과 유사). 개인 임대 주택은 임대료 수입의 20% 에 따라 개인 소득세를 납부한다. 최신 부동산 정책에 따르면 경영부동산 (상가 오피스텔 호텔 등). ) 개인 또는 기업사업단위는 임대소득의 12% 에 따라 부동산세를 징수한다. 단 세무서에서 별도로 규정한 경우는 제외한다.
현행 개인주택 양도에 대해 5.5% 영업세를 징수하는 규정을 취소하다. 부동산 소유자 (소유주) 는 반드시 상술한 모든 완세 증명서를 소지해야 하며, 부동산 소유권 관리 부서는 부동산 양도 수속을 할 수 있다. 각 읍내 부동산세 소득과 개인 양도주택 부가가치의 개인 소득세 수입은 지방정부가 주도하며 보장성 주택 건설에 전념한다. 잔액이 다른 사회보장지출에 쓰일 경우 성급 인민정부의 비준을 거쳐 중앙 주관 부서에 신고해야 한다.
부동산 등록, 신형 도시화 등 일상적인 뉴스 보도에서 한 번 이상 들은 명사를 포함하여 부동산에 관한 몇 가지 최신 정책을 소개했지만, 주택 재융자 해동 등 낯선 단어도 있습니다. 쇼 상세 시스템에 대한 소개를 통해 최신 부동산 정책에 대해 비교적 포괄적인 이해를 가지고 있다고 믿습니다. 위의 관련 문자정보 분석을 통해 주택 시장의 동태를 파악하고 불필요한 재산 손실을 피할 수 있기를 바랍니다.
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