외지인이 곤산에서 집을 사는 구체적인 조건은 1 입니다. 소주호적 주민이 아닌 가정이 두 번째 주택 구입을 신청할 때, 주택 구입일로부터 2 년 전 소주에서 개인소득세나 사회보험 (도시사회보험) 1 년 이상 납부한 증명서를 제공해야 한다. 2. 주택 적립금 대출을 새로 신청한 사람은 개인 대출 적립금 한도 계산 방법을 조정하여 적립금 계좌 잔액의 배수에 따라 균일하게 계산한다. 3. 2 년 이내에 누적 납부 13 개월 동안 세금 계산서 또는 사회 보험을 제공할 수 있습니다. 본 시의 호적 가정이 아닌 경우, 집을 사기 전에 1 년 이상 (13 개월) 의 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공해야 합니다. 하지만 당신은 부동산세를 내야 합니다. 구매자는 최대 2 채의 집만 살 수 있습니다. 특히 이미 두 세트를 구입했으니 더 이상 구매 신청을 할 수 없습니다. 5. 선순위 기금 대출의 두 번째 사용, 첫 번째 지불 비율은 총 주택 가격의 20% 에서 총 주택 가격의 30% 이하로 조정되고, 대출 이자율은 첫 번째 모기지 금리에서 첫 번째 모기지 이자율 10% 로 조정됩니다.
둘째, 곤산 주택 구입 새로운 정책 202 1?
본 시의 호적
현지 호적 (집단 호적 포함) 을 가진 가정은 최대 3 채의 스위트룸을 구매한다.
현지가 아닌 호적
외지 호적, 집 구입일로부터 3 년 전 소주, 곤산, 태창, 창수, 장장장항이 2 년 이상 개인 소득세 또는 사회보험 증빙을 지속적으로 납부해야 한다. (보납과 분리는 집 구입 조건에 맞지 않는다) 최고 1 스위트룸을 살 수 있다.
외지 호적, 자격을 갖춘 지원자는 곤산 인재 구매 코드를 신청할 수 있으며, 최대 1 세트를 구매할 수 있습니다. 이런 방식은 호적, 세금, 사회 보장 납부 시간에 구애받지 않는다. 코드 유효 기간은 3 개월이며 1 회만 신청할 수 있다는 점에 유의해야 합니다.
둘째
대출 제한 정책
적립금 대출
주택 선불 기금 대출 금리:
1-5 년: 2.75%;
6-30 년: 3.25% 입니다.
1. 선순위 기금 대출의 첫 사용
가계대출 최고액 70 만원, 1 인 대출 최고액 45 만원;
최소 계약금 20%, 대출한도는 대출자 개인 계좌 잔액의 10 배로 계산됩니다.
선순위 기금 대출의 두 번째 용도
가계대출 최고액 50 만원, 1 인 대출 최고액 30 만원;
최소 계약금 50%, 대출한도는 대출자 개인 계좌 잔액의 6 배에 따라 계산됩니다.
주: 대출자가 주택 적립금 개인 주택 대출을 두 번째로 사용하는 경우 대출 금리는 기준 금리의 1. 1 배입니다.
상업대출
1. 첫 번째 스위트: 최소 계약금 비율은 30% 이상이다.
2. 두 집:
● 대출이 없는 주택 또는 대출주택: 최소 계약금 비율 50%
(주택 구입 대출 기록이 있지만 대출을 신청할 때 실제로 주택이 없는 주민 가정을 대상으로 합니다. 1 주택이 있지만 주택 대출 기록이 없거나 해당 주택 대출이 정산되었습니다.)
● 주택 및 대출: 최소 계약금 비율 80%;
주민가구는 1 주택을 소유하고 해당 주택대출이 청산되지 않아 상업성 개인주택대출을 다시 신청해 일반주택을 구매한다. ) 을 참조하십시오
세 번째 주택 세트:
두 채 이상의 주택을 보유한 주민가구에 대해서는 상업적 개인 주택 대출 발행을 중단한다.
3 위
매입세 상세
새집 증서세
첫 번째 스위트 룸: 90_, 증서세 1% 이하; 90_ 이상, 증서세1.5%;
2 호실: 90_, 증서세 1% 이하 90_ 이상, 증서세 2%;
3 개의 스위트 룸: 크기에 관계없이 3% 의 증서세를 내야합니다.
참고: 여기서 첫 번째 세트, 두 번째 세트, 세 번째 세트는 가족명 주택 세트 수를 가리킨다.
중고 주택 증서세 등 비용
중고 주택 거래와 관련된 비용은 주로 부가가치세 및 부가, 증서세, 개인소득세, 중개비 등이 있다.
1. 부가가치세 및 할증료
2 년 미만, 일반주택과 비정형주택은 부가가치세를 납부해야 한다.
2 년 후 일반주택은 부가가치세 면제, 일반주택은 차액을 징수한다.
2. 개인 소득세
가정의 유일한 주택과 구매 기간이 5 년 이상인 경우 개인소득세를 면제한다. 마음에 들지 않으면 1% 에 따라 지불하겠습니다.
3. 증서세
4. 중개 수수료
중고 주택 거래 과정에서 중개인은 구매자에게 서비스를 제공하기 때문에 일정한 서비스료를 받고, 일반적으로 주택 거래가의 1%-3% 를 받는다.
4 위
결제 정책
중국 곤산망이 발표한 최신 문건' 202 1 판 곤산 신시민 필수집-시외 이전' 에 따르면 시외 이주에는 주택 구입, 피신, 적립과 같은 여러 가지 방법이 있다.
1, 집을 사서 정착하다.
소주시 호적 접근 관리 방법' 에 따르면 202 1, 1, 1 부터 곤산 등 현급 시 (구) 의 호적 정책을 취소하고 각 현급 시 (구) 를 요구한다
규정에 따르면 곤산 주택 정착 신청 마감일은 2024 년 6 월 30 일이다.
과도기 이후,
집을 사면 곧 취소된다!
0 1 주택 구매 신청 (직원 단위)
(1) 본인은 서면으로 신청합니다.
(2) 주택재산권증 (본인, 부부, 미성년 자녀 * * * *, 면적 80 평방 미터 이상, 202 1 년 6 월 30 일 이전에 법에 따라 재산권증을 취득하며 신청 마감일은 2024 년 6 월 30 일); -응?
(3) 쿤밍시 사회 보장, 의료 분담금 목록 (신청일로부터 3 년 전, 사회 보장, 의료보험을 납부해야 하는 고용주가 곤산시 사회보장센터에 납부하고, 정상적으로 3 년 동안 연속 납부하며, 납부한 달은 불연속적인 것으로 간주된다. 사회 보장 분담금 명세서는 본인이 주민등록번호를 제공하고 접수단위는 곤산 사회보장센터 홈페이지를 통해 인쇄한다. -응?
(4) 주민등록증
(5) 호적본;
(6) 결혼 상태 자료;
(7) 미성년자 자녀 (18 세 이하) 의 양도 허용은 출생의학 증명서를 발급해야 한다. -응?
(8) 외지 무직 배우자가 함께 이주할 수 있도록 허용하고, 이전 배우자는 원호적 소재지 무직 증명서나 무직 약정서를 제공해야 한다.
(9) 성인 미혼 자녀가 함께 이동한다. 자세한 내용은 "자녀가 부모와 함께 호적을 신청하다 (성인 미혼 자녀)" 를 참조하십시오.
⒎ 신청인은 특수한 상황이 있는데, 상술한 자료는 신청인의 상황을 명확하게 확인할 수 없고, 공안기관은 보충할 보충 자료가 필요하다고 생각한다.
02 주택 구입 신청 (사업 설립 산업)
(1) 본인은 서면으로 신청합니다.
(2) 주택재산권증 (본인, 부부, 미성년 자녀 * * * *, 면적 80 평방 미터 이상, 202 1 년 6 월 30 일 이전에 법에 따라 재산권증을 취득하며 신청 마감일은 2024 년 6 월 30 일);
(3) 본인이 운영하는 영업허가증 (3 년 이상);
(4) 완세 증명서 (개인이 인민폐 20 만원 이상을 누적하여 세무서에서 완세 명세서를 발행함)
(5) 주민등록증
(6) 호적본;
(7) 결혼 상태 자료;
(8) 미성년자 자녀 (18 세 이하) 가 함께 이주할 수 있도록 하려면 출생의학 증명서가 필요합니다.
(9) 다른 도시의 무직 배우자가 함께 이주할 수 있도록 허용하고, 이전 배우자는 원래 호적 소재지의 무직 증명서나 무직 약정서를 제공해야 한다.
⑽ 성인 미혼 자녀는 그들과 함께 이사한다. 자세한 내용은 "자녀가 부모와 함께 호적을 신청하다 (성인 미혼 자녀)" 를 참조하십시오.
⑵ 신청인은 특수한 상황이 있는데, 상술한 자료는 신청인의 상황을 명확하게 확인할 수 없으며 공안기관은 별도로 보충할 필요가 있다고 생각한다.
2. 피난하여 정착하다
0 1 부부가 의지하다
(1) 서면신청
(2) 부부 쌍방의 주민등록증;
(3) 부부 쌍방의 호적부;
(4) 결혼 상태 자료;
5. 합법적으로 거주지를 안정시키는 자료 (합법적으로 안정된 거주지는 배우자가 본 도시에 있고, 배우자는 합법적으로 안정된 거처가 없는 경우, 배우자호적 소재지 합법적으로 안정된 거주지는 배우자의 직계 친족이 소유한다);
(6) 가족 구성원 관계 자료 (배우자의 호적 소재지가 합법적으로 안정된 거주지는 배우자의 직계 친족이 소유함)
(7) 합법적으로 안정된 거주지 소유자가 이주에 동의하는 성명;
(8) 원래 거주지의 실업 증명서 또는 약속 서;
(9) 신청인은 특수한 상황이 있는데, 상술한 자료는 신청인의 상황을 명확하게 확인할 수 없으며 공안기관은 별도의 보충이 필요하다고 생각한다.
아동 피난 (18 이하 미성년자)
(1) 서면 신청
(2) 부모 및 자녀 주민등록증 (16 세 이하 자녀는 신분증에 따라 실제 신청한다)
(3) 부모 자녀 호적부;
(4) 결혼 상태 자료;
(5) 합법적으로 거주지 자료를 안정시키다 (합법적으로 거주지를 안정시키는 것은 본 도시에서 피난하는 인원에 속한다).
(6) 합법적으로 안정된 거주지 소유자가 이주에 동의하는 성명;
(7) 출생 의학 증명서;
신청인은 특수한 상황이 있는데, 상술한 자료는 신청인의 상황을 명확하게 확인할 수 없고, 공안기관은 자료를 보충할 필요가 있다고 생각한다.
03 아동 피난 (성인 미혼 아동)
(1) 서면 신청
(2) 부모와 자녀의 신분증;
(3) 부모 자녀 호적부;
(4) 혼인 상태 자료 (본인은 혼인 상태 자료를 제공할 수 없고 공안기관은 정보 공유 등을 통해 점검하거나 신청인의 서면 약속으로 즉석에서 처리할 수 있습니다.)
(5) 합법적으로 거주지 자료를 안정시키다 (합법적으로 거주지를 안정시키는 것은 본 도시에서 피난하는 인원에 속한다).
(6) 합법적으로 안정된 거주지 소유자가 이주에 동의하는 성명;
이전 부모-자녀 관계;
신청인은 특수한 상황이 있는데, 상술한 자료는 신청인의 상황을 명확하게 확인할 수 없고, 공안기관은 자료를 보충할 필요가 있다고 생각한다.
4 부모가 피난하다
(1) 자녀의 서면 신청 (아버지 60 세 이상 또는 어머니 50 세 이상, 퇴직자, 자녀는 본 시 가계호적)
(2) 부모와 자녀의 신분증;
(3) 부모 자녀 호적부;
(4) 결혼 상태 자료;
5] 부모와 자녀의 관계;
(6) 자녀가 합법적으로 거주지를 안정시키는 자료 (자녀 본인이나 배우자가 본 도시에 합법적으로 안정된 거처를 가지고 있음);
(7) 합법적으로 안정된 거주지 소유자가 이주에 동의하는 성명;
미성년자 퇴직자는 퇴직 증명서를 제공합니다.
(9) 신청인은 특수한 상황이 있는데, 상술한 자료는 신청인의 상황을 명확하게 확인할 수 없으며 공안기관은 별도의 보충이 필요하다고 생각한다.
0580 세 이상 노인은 자발적으로 피난했다.
(1) 아동 서면 신청서;
(2) 자녀는 합법적으로 안정된 거처를 가지고 있고 호적은 한 가구에 있으며, 자녀의 합법적인 안정된 거주지 자료, 자녀 호적부 및 합법적인 안정된 거주지 소유주가 이주에 동의한다는 성명을 제공한다.
(3) 자녀는 법적으로 안정된 거처가 없고, 호적은 집단호적에 등록되어 있으며, 자녀와 배우자가 쿤밍에 부동산이 없다는 증명서 (곤산시 부동산거래센터에서 발급한 쿤밍무부동산의 증명서) 와 자녀의 호적 증명서를 제공한다.
(4) 자녀 호구가 단위 집단 호적에 있는 경우, 현 직장의 사회보장증명서와 단체 호구와 일치하는 단위 호적에 대한 의견을 제공해야 한다. 자녀의 호적 등록은 인재시장 집단호적에 등록되어 있으며, 곤산에 정착한 후 쿤밍에서 정상적으로 납부한 사회보장증명서, 현 직장의 재직증명서, 인재시장의 심사의견을 제공해야 한다.
(5) 부모와 자녀의 주민등록증;
(6) 부모 호적부;
이전 부모-자녀 관계;
신청인은 특수한 상황이 있는데, 상술한 자료는 신청인의 상황을 명확하게 확인할 수 없고, 공안기관은 자료를 보충할 필요가 있다고 생각한다.
퇴직자가 본적지로 돌아가 입주를 신청하다.
(1) 본인은 서면으로 신청합니다.
(b) 주민등록증;
(3) 호적본;
(4) 결혼 상태 자료;
⑸ 합법적으로 거주지 자료를 안정시킨다. 본인은 합법적으로 안정된 거처 (곤산 부동산거래센터에서 본인이 쿤밍에 집이 없다는 증명서를 발급한 경우), 직계 친족이나 형제자매를 위해 합법적인 안정처가 있는 가정을 정착시킬 수 있으며, 가족관계자료와 합법적인 안정처의 소유주가 이주에 동의하는 성명을 제공해야 합니다. 농촌으로 이주한 사람은' 장쑤 주 상주호적등록관리조례' 제 92 조의 규정에 부합해야 한다.
[6] 국가 건설 동원, 농촌 지방 분권화, 국경 지원, 3 선 건설 지원에 따라 원도시 호적 자료를 제공한다.
이전 퇴직 증명서;
신청인은 특수한 상황이 있는데, 상술한 자료는 신청인의 상황을 명확하게 확인할 수 없고, 공안기관은 자료를 보충할 필요가 있다고 생각한다.
3. 포인트가 확인되었습니다
지원자는 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.
현 거주지의 시내나 현급시에서 사회보험에 참가하다.
현재 거주지의 시내 또는 현급 도시에서 거주증을 처리하고 합법적으로 거주 1 년 이상 (1 년 포함);
현 거주지가 속한 시내나 현급 시 관할 구역에 합법적으로 안정된 거처가 있다.
셋. 곤산 주택 정착 정책 202 1
첫째, 재능 소개; 둘째, 집을 사서 정착하다. 셋째, 적분이 정착했다. 다음 조건 중 하나를 충족하는 사람은 공안기관에 호적 등록을 신청할 수 있다. 본 시에서 상품주택을 구입하고, 주택 소유권증 (주택소유권증) 을 3 년 이상 처리하고, 사회보장, 의료보험에 3 년 이상 참여해 전체 이전을 허용한다. 확장 데이터:
제 1 종 곤산 인재가 정착을 도입하다. 현재 정착인재를 도입하는 최소 학력 요건은 전문대이며, 전문대 신고 연령은 35 세 이하이며, 올해는 1985 를 초과하지 않은 달은 초과연령이 아니다. 전문대 정착의 요구는 반드시 쿤밍에서 취업해야 한다는 것이다. 같은 기업회사에서 사회 보장 7 개월 이상을 계속 납부해야 한다. (정책적으로 사회 보장 6 개월 이상 납부해야 신청할 수 있다. 즉, 7 개월 연속 납부해야 신청할 수 있고, 개인은 신청할 수 없다. 그럼 먼저 본과학학력을 말해야 한다. 이곳의 학부 교육은 세 가지 범주로 나뉜다. 첫째, 전일제 본과 이상 학력, 학위증자가 있어 쿤밍에서 일할 필요가 없고 곤산사회보증을 납부하면 직접 신청할 수 있다. 본과는 만 45 세 이하를 신청한다. 둘째, 시간제, 곤산에서 취업해야 하고, 같은 기업이 2 개월 연속 사회보증을 납부해야 합니다 (정책 요구 사항은 1 개월 연속 납부해야 신청합니다. 즉, 2 개월 연속 납부해야 1 개월 연속 납부할 수 있습니다). 신고는 반드시 기관에서 신청해야 합니다. 셋째, 전일제 학부의 경우 학위증이 없는 것은 제 2 의 전일제와 마찬가지로 모두 부서에서 신청한 것이다. 새롭고 오래된 방법의 연결을 잘 하기 위해, 주택 호적 전환 정책은 다음과 같다. 202 1 년 6 월 30 일까지 본 시에서 80 평방미터 이상의 상품주택을 구입하고 법에 따라 부동산권증서 (주택소유권증) 를 취득한 사람은 공안기관에 호적 등록을 신청할 수 있다: 1. 본 시에서 구매하다 둘째, 본 시에서 분양 주택을 구입하고, 부동산소유권 증명서 (주택소유권 증명서) 를 3 년 이상 구입하고, 본 시에서 3 년 연속 누적 납세 20 만원 이상 (세무서에서 발급한 증명서) 을 통해 본인, 배우자, 미성년자 자녀 또는 성인 미혼 자녀의 가족 이주를 허용한다.