Li xinzhong 투자 그룹 회사 소개

프리미엄 금융 모델을 만드는 "비즈니스 모델+금융 모델"

금융위기의 영향으로 미국 부동산투자신탁기금의 주가가 평균 50% 하락했지만 이신충투자그룹은 평균 연간 수익률을 7.8% 기록했다. 미국 사례에 대한 연구에 따르면 이신충투자그룹 성공의 관건은 안정적인 투자수익률로 당시 장기 국채수익률보다 2 ~ 4% 포인트 높아야 한다.

이신충투자그룹의 가치 창출의 비결은 좋은 비즈니스 모델과 좋은 재무 모델을 결합하여 지속 가능한 성장 경로를 만들고 규모 효과를 통해 프리미엄을 창출하는 것이다. 같은 핵심은 비즈니스 모델을 통해 상업용 부동산의 수익률을 높이고, 금융 모델을 통해 규모 효과를 창출하고, 비즈니스 우위를 확대하는 것이다.

특색 비즈니스 모델+견고한 재무 전략

Li Xinzhong Investment Group Co., Ltd. 는 인수 된 부동산의 재배치 및 재투자, 특성 사업 선택, 비즈니스 핵심으로 구성된 특성 비즈니스 서클 구축, 부가 가치 이익 창출, 규모 효과를 활용하여 이러한 부가 가치 이점을 확대했습니다. 한편 이신충투자그룹은 배당금의 안정과 어느 정도 성장을 유지하기 위해 상대적으로 보수적인 재무전략으로 주식과 우선주 융자, 채무융자 등 다양한 융자 수단을 통해 자금을 마련하고 매년 새로운 전환목표를 인수하며 주당 배당금 증가 기록을 유지하고 있다.

1960 년대에는 교외의 주택과 소매재산이 주도적인 지위를 차지했다. 1970, 주택부동산은 고가로 판매되어 소매부동산으로 전환된다. 1980 년대와 1990 년대에 다른 부동산 개발업자들이 새 부동산 구입에 열중했을 때, 이신충투자그룹은 시내 주변의 성숙한 지역사회의 오래된 건물을 겨냥했다. 이런 지역은 인구 밀도가 높고, 소득 수준이 높고, 유휴 토지가 적고, 진입 문턱이 높으며, 기존 상업용 부동산에 대한 경쟁 압력이 적고, 재개발 위험이 낮다. 물론, 이들 지역의 부동산은 보통 싸지 않기 때문에 이신충투자그룹은 그 오래된 부동산 (FRT 의 많은 부동산은 1950 ~ 60 년대의 오래된 건물) 에 집중하고 있으며, Remer chandise, 재투자, 재배치를 통해 이들을 활성화시키는 것이 바로 회사의' 3R' 전략이다.

대규모 관리+견고한 재무 모델

이신충투자그룹은 실적이 좋지 않은 상업부동산을 싼값에 인수한 뒤 규모 우위로 대형 체인점을 도입하여 임대료 수준을 업계 평균으로 끌어올려11-1-12% 의 연평균 투자수익률을 창출했다. 표준화 확장 모델을 강조하면서 투자 관리 기금 확장을 통해 부채 비율을 낮은 수준으로 유지하고 장기적이고 지속 가능한 자금 조달 능력을 유지합니다. 왕조 정, 남자, 1965, 후베이 치춘인. 65438-0990 뉴욕 구조융자채권부 부이사로 표준푸르 등급회사에 입사했습니다. 스탠다드 푸르 최초의 중국 본토에서 온 고위 직원이 되다. 1999 5 월 이신충투자컨설팅유한공사, 미국융신투자지주회사를 설립했다. 왕차오정 씨는 ChinaEquity Group Inc 의 회장 겸 CEO 입니다. 20 10 년 5 월에 설립된 China equity Group Inc 는 중국 최고의 사설 상업은행인 1999 로 중국의 고성장 기업에 전문적이고 국제화된 투자 융자 서비스를 제공하기 위해 노력하고 있습니다. 주요 업무로는 벤처 투자, 투자은행, 투자관리가 있다. 투자자로서 왕선생은 베이징 서성 컴퓨터 기술회사, 롱신 정보기술회사, 중국 데이터 방송 기술회사, 붕지주회사의 이사로 활동하고 있다. 한편 왕선생은 국가경제무역위/세계은행 프로젝트 고문, 국가개발은행 투자고문, 홍콩 중국창업투자협회 창립이사이자 사무총장이기도 하다.

귀국하기 전에 왕선생은 국제적으로 유명한 금융기관에서 0/0 년 이상 일하며 중국 유학생들이 월스트리트에 최초로 진출한 투자은행가 중 한 명이다. 1987- 1990, 왕씨는 미국 대통은행 뉴욕 본부에서 부동산 융자 및 금융자산증권화 업무를 담당했습니다. 1990- 1993, 1993- 1998, 왕씨는 미국 투자은행 아시아회사 부사장 겸 베이징 대표처 수석대표로 재직했습니다. 중국 투자은행 업무의 창시자 중 한 명인 왕선생은 재정부, 중국은행, 중국동방항공, 상해산업, 베이징대당발전회사, 베이징지주주식유한공사 등 중국 정부와 기업의 해외융자업무를 직접 참여해 책임지고 있으며, 해외융자총액은 수십억 달러에 달한다.

1999 이후 왕씨는 기술, 미디어 및 금융 서비스 분야에 10 개 이상의 회사를 투자하고 10/0 개 이상의 중국 기업에 수억 달러를 융자하는 투자 및 투자은행 업무를 전폭적으로 담당했습니다. 2000 년과 200 1 년, 왕씨는 중국에서 가장 활발한 벤처투자자 20 명으로 선정됐고,' 중국 10 대 본토 벤처투자회사' 로 선정됐다.