첫째, 방 구경은 무엇을 봐야 하나요?
주변의 환경 계획을 살펴보다
동네 주변 환경에는 상업시설, 유치원, 초중고등학교, 교통시설, 의료시설 등이 포함됩니다. 이 시설들은 먹고, 입고, 살고, 걷고, 한가하고, 오락하는 기본 수요를 충족시켜야 한다. 동네와 이 시설들 사이의 거리가 너무 멀어서는 안 되어 업주의 생활을 편리하게 할 수 있다. 또한 주변 동네의 등급을 보면 주변 시정녹화는 어떠신가요? 화학공장, 변전소, 주유소 등 위험한 시설이 있는지도 살펴봐야 한다.
판매소를 보다.
1, 샌드 테이블 좀 봐
모래판은 전체 건물의 축소판이다. 샌드보드를 통해 바이어는 건물을 잘 이해할 수 있다. 중점: 동네의 밀도가 너무 높은지, 동네의 배치가 합리적인지, 인차가 분리되는지, 녹화 환경이 어떠한지, 전체적인 조화가 적합한지 여부.
참고: 개발자는 종종 3 차원 주차장, 배전실, 쓰레기통과 같은 모래판에 불리한 요소를 두지 않습니다. 모래판을 볼 때 이 공공시설의 정확한 위치, 높이, 건물 사이의 거리를 꼭 물어봐야 한다. 동시에 모래판에 공터가 있다면 공터의 용도와 계획에 주의해야 한다.
2. 평면도를 보다
집을 사려면 전체 층의 배치를 봐야 하는데, 아파트 위치, 엘리베이터 위치, 복도 위치에 중점을 둡니다. 이는 대상 호형의 위치가 합리적인지 관찰해 적당한 호형을 선택하는 데 도움이 된다.
3. 판간 좀 봐
양장방이든 가공물집이든, 많은 주택 구입자들은 판잣집을 교방 기준으로 삼는 경향이 있다. 소비자들은 경각심을 높여야 한다. 자신의 집과 모델 방이 크게 다를 가능성이 높다. 집을 살 때 개발자에게 집을 낼 때 실제 주택과 판잣집이 어떤 것과 같은지, 어떤 차이가 있는지, 주택 구입 계약의 보충 조항으로 명시하도록 요구할 수 있다.
4. 홍보 자료가 완비되어 있는지 확인합니다.
개발상 5 증 (건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 착공허가증, 국유토지사용증, 상품주택 예매허가증) 이 완비되었는지 살펴보세요 (주택사용설명서, 주택품질보증서). 개발자가 판매 통제표를 발표했는지, 정찰가가 있는지 확인해 보세요.
셋째, 프로젝트 현장을 보세요
괜찮으시다면 현장에 가보세요. 근로자의 옷차림과 정신적 면모를 보다. 좋은 정신적 면모만이 그들이 더 잘 일할 수 있다는 것은 시공의 질과 직결된다. 공사장의 보안 조치가 어떻게 진행되고 있는지 보면 책임자의 책임감을 알 수 있다.
공사 현장의 청결도, 재료의 배치가 질서 정연한지, 시공팀이 프로젝트 시공 경험이 있는지를 직접 반영한 것이다. 경험이 있는 사람만이 재료를 가지런히 배치하여 시공할 때 재료를 쉽게 얻을 수 있다.
넷째, 배달된 집을 보세요
교방이 있으면 꼭 보세요. 녹화, 건설재 브랜드, 조명, 환기, 동네 환경, 부동산 전체 상황을 볼 수 있어 전체 프로젝트를 더 잘 이해할 수 있다.
둘째, 방을 보고 무엇을 물어야 합니까?
현재 프로젝트에 대해 물어보십시오.
이 단계에서 프로젝트의 판매를 이해하는 것이 판매입니까? 아직 무대에 있어요? 언제 열리나요? 프로젝트의 현재 특혜 상황, 각기 다른 호형의 가격구간, 준공 인도 시간 등을 이해하다.
둘째, 녹지율과 용적률을 묻다.
용적률이 낮을수록 녹지율이 높을수록 생활의 편안함이 높아진다. 녹화율은 부정확하고 규범적이지 않은 단어이며, 정확한 표현은 녹화 커버율이어야 한다.
녹화 커버율은 녹색의 수직 투영 면적과 차지하는 면적의 백분율 합계이며, 비교적 광범위하며, 나무의 그림자도 녹화 커버리지에 포함될 수 있습니다. 녹색지대율은 녹화지가 전체 토지면적을 차지하는 비율이기 때문에 녹화율은 일반적으로 녹색지대율보다 높다. 그래서 녹색률을 묻는 것이 적당하다.
토지 사용 연한에 관한 세 가지 문제
토지 사용 연한은 개발자가 땅을 가져가는 날부터 계산한다. 토지가 언제 가져갔는지 꼭 물어서 재산권이 심각하게 줄어드는 것을 방지해야 한다.
4 문제 풀 비율
각 건물의 노점 비율은 모두 다르다. 어떤 건물을 사야 할지 잘 모르겠다면, 주택 고문에게 공공 분담 비율을 기재하여 참고할 수 있도록 해 주십시오.
건물 간격에 관한 다섯 가지 질문
모래판이 반드시 정확하지는 않기 때문에 건물 간격의 크기는 명확해야 한다.
6 번 좌석의 비율을 묻다.
오늘날 자동차는 점점 더 보편화되고 있다. 집을 살 때는 동네 좌석의 비율이 얼마인지, 지하좌석과 노천좌석이 각각 얼마인지, 대여가 가능한지, 아니면 대여만 할 수 있는지 물어봐야 한다. 너는 반드시 스스로 원가를 계산해야 한다. 또 인차가 분리된 동네를 선택하는 것이 좋다.
부동산 회사 및 요금 기준에 관한 7 가지 질문
부동산 관리 회사의 순위, 어떤 서비스를 제공하는지, 부동산 요금이 어떤지 이해하는 것이 중요하다.
유치원, 초중고등학교
또 젊은이들이 집을 사면 주변 유치원, 초중고등학교의 교육 품질과 유료도 꼭 물어봐야 한다.