1. 주택 정보 확인: 먼저 집의 진실성과 합법성을 확인합니다. 집주인이 부동산을 임대할 권리가 있는지 확인하고, 부동산증, 주택 임대 계약 등 관련 증명서를 확인하다.
2. 주택 상태 점검: 계약서에 서명하기 전에 주택 구조 안전, 토지 사용권, 주택 시설 설비가 완비되었는지 여부, 회로, 수도관이 정상적으로 작동하는지 여부 등 주택 상태를 꼼꼼히 점검해야 한다.
3. 임대 계약 조건: 임대 계약을 자세히 읽고 임대 기간, 임대료, 보증금, 위약 책임 등의 조항에 특별한주의를 기울이십시오. 임대 기간, 임대료 등의 사항이 자신의 수요와 일치하도록 보장하다.
4. 주택 수리 책임: 주택 수리 책임의 분업과 조건은 임대 계약에서 명확하게 규정되어 있습니다. 예를 들어, 주요 수리 항목은 집주인이 책임지고, 보조 수리 항목은 세입자가 책임진다.
5. 보증금 보장: 보증금 예치금 및 보장방식을 확인하고 임대기간이 끝날 때 순조롭게 반납할 수 있도록 합니다.
6. 교통편리성: 집의 교통편리성과 주변 보조시설 (예: 지하철역, 버스역, 쇼핑몰 근처 여부 등) 을 고려합니다.
주택의 임대 기간은 30 년이지만 임차인은 집의 재산권을 소유하지 않으므로 분쟁이 발생할 경우 자신의 권익을 보호하기 위해 임대 과정에서 관련 서류와 계약을 보유해야 한다는 점에 유의해야 한다. 동시에 집주인과 서면 협의를 체결하고 잠재적 분쟁을 피하기 위해 백업을 보관할 것을 건의한다.