볼거리 1: 주변 환경 계획
동네 주변 환경에는 상업시설, 교육시설, 교통시설, 의료시설이 포함됩니다. 주로 다음과 같은 삶의 요구를 충족시켜야합니다.
① 의류: 옷가게, 세탁소 등.
2 식품: 슈퍼마켓, 야채 시장, 레스토랑 등. , 서비스 반경은 500 미터를 초과하지 않는 것이 가장 좋습니다.
③ 주거: 주변 지역 사회 및 주변 도시 녹화 수준; 화학공장, 변전소, 주유소 등 위험한 시설이 있는지도 살펴봐야 한다.
④ 노선: 주요 도로, 역, 지하철 등에 가깝습니까?
⑤ 의료: 5 5- 10/0km 범위 내에 가까운 병원과 일정 수준의 좋은 병원이 있습니까?
⑥ 교육: 보육원, 유치원, 초등학교, 중등 학교가 있습니까?
⑦ 기타: 레저 공원, 은행 및 기타 지원 시설이 있습니까?
볼거리 2: 판매처
1, 샌드 테이블 좀 봐
모래판은 주택 구입자가 부동산에 접촉하는 직접적인 자료이며, 전체 부동산의 축소판이다.
주요 관심 분야:
① 세포 밀도가 너무 큰지 여부;
(2) 건물과 경관이 조화를 이루는지 여부;
③ 내부 교통 분포가 합리적인지 여부;
(4) 공공 시설 분포가 인간적인지 여부;
(5) 주변 교통 상황이 현실에 부합하는지 여부;
⑥ 모래 접시에 표시된 초등 및 중등 학교, 부동산에 할당량이 있는지 여부;
⑦ 샌드 테이블 디스플레이 주변 미래 계획은 무엇입니까?
참고: 개발자는 종종 3 차원 주차장, 배전실, 쓰레기통과 같은 모래판에 불리한 요소를 두지 않습니다. 모래판을 볼 때 이 공공시설의 정확한 위치, 높이, 건물 사이의 거리를 꼭 물어봐야 한다.
2. 평면도를 보다
공공 공간의 분포를 명확하게 알 수 없는 단일 평면도는 전체 층의 배치를 봐야 한다. 이것은 다음과 같은 이점이 있습니다.
① 대상 아파트 레이아웃 위치가 합리적인지 확인하십시오.
② 편리하고 빠른 비교 최적 호형.
참고: 아파트, 엘리베이터, 복도 위치에 초점을 맞춘 전체 층의 레이아웃을 보세요.
3. 판간 좀 봐
양장방이든 가공물집이든, 많은 주택 구입자들은 판잣집을 교방 기준으로 삼는 경향이 있다.
그러나 구매자는 경계해야 합니다.
① 공간 확대: 많은 개발자들이 템플릿 사이의 제곱미터를 확대하는 경향이 있다.
② 가구 크기가 작다: 모델 사이의 가구 대학은 특제, 크기가 작다.
③ 고가의 인테리어: 많은 개발자들이 유명 디자이너에게 인테리어를 부탁하고 고급 액세서리를 사용한다.
참고: 소비자는 경계해야 한다. 자신의 집과 모델 방이 크게 다를 가능성이 높다. 집을 살 때, 그들은 분양할 때 개발업자에게 실제 주택이 견본실과 어떤 것이 같은지, 어떤 차이가 있는지, 주택 구입 계약의' 보충 조항' 으로 명확히 할 것을 요구할 수 있다.
4. 홍보 자료가 완비되어 있는지 확인합니다.
① 5 개의 카드: 건설 토지 계획 허가; 건설 프로젝트 기획 허가 건설 공사 착공 증명서; 국유 토지 이용증 상품주택 예매 허가증.
2 두 권의 책: 주택 설명서; 주택 품질 보증.
③ 판매 통제 자료가 공시되는지 여부: 건설위는 개발업체가 상품주택 예매 허가증을 취득한 후 3 일 이내에 모든 주택원을 한꺼번에 공시해야 하며, 신고 가격에 따라 정가를 명시하고 대외적으로 판매해야 한다고 요구했다.
(4) 영업사원 자격증 공시 여부: 영업사원은 반드시 간판을 내걸고, 자격증은 벽에 공시를 하고, 자격증은 유효기간 내에 있어야 한다. 대리 판매한 부동산에 대해서는 판매기관의 영업허가증, 서류증명서, 위탁판매계약을 공시한다.
볼거리 3: 프로젝트 현장
공사 현장은 일반적으로 출입이 허용되지 않지만 계단의 시공 진도를 볼 수 있다.
"부동산 건설 진도가 전체 진도의 25% 에 이르면 주택 관리 부서는 토지 계획 건설 등의 수속을 완료하고 준공 날짜가 있는 프로젝트에 대해' 주택 예매 허가' 를 발급한다. 이때 개발자는 합법적으로 집을 예매할 수 있다. "
볼거리 4: 이미 주택이 배달되었다
교방이 있으면 꼭 보세요. 녹화, 건설재 브랜드, 조명, 동네 환경, 부동산 전체 상황을 볼 수 있어 전체 프로젝트를 더 잘 이해할 수 있다.