이것은 불법이다. 엄밀히 말하면, 이 수수료는 서비스료라고 불리며, 더 합리적이고 합법적이다. 왜냐하면 다른 사람이 대출 절차를 이해하지 못하기 때문에 네가 대신 처리하는 것은 정상적인 합법적이기 때문이다. 보통 대량대출은 비교적 적다. 예를 들면1백만 1 ~ 2 만, 10 3 ~ 5 천. 400,000 에서 30,000 을 받는 것은 확실히 불법이다.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 961 조, 중개계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다. 제 962 조 중개자는 계약 체결과 관련된 사항을 의뢰인에게 사실대로 보고해야 한다. 중개자는 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 보상 지불을 요구해서는 안 되며 배상 책임을 져야 한다.
대출 중개인은 일반적으로 대리비가 얼마나 받습니까?
대출 중개인이 받는 대리비는 고정 비율이 없다. 일반적으로 대출 중개기관이 받는 대리비는 대출 금액, 대출 조작난이도, 개인 신용 기록, 대출 용도, 대출자 협력 정도 등에 따라 계산됩니다.
1. 대출 중개인은 두 가지 구체적인 청구 방법을 가지고 있습니다.
① 다른 대출 제품에 따라 고정 대출 수수료를 부과하는데, 일반적으로 1000 에서 5000 까지 다양하다. 예를 들어 자동차 대출 중개료는 자동차 등록 500, 보증 200, 자동차 평가 300, GPS 설치 47, 해체 200 에 해당한다. 대출 중개인은 모기지 부분의 대리비가 1 ,000 정도에 고정되어 있고, 일부는 1 ,500 원을 받는다. 일반 수수료나 봉사료는 주로 평가비입니다.
(2) 대출 금액의 비율에 따르면 일반 대리비는 3% ~ 9% 입니다 (일부 대출기관의 대리비는 포인트라고도 함). 예: 세 점)
2.1' 중화인민공화국 중소기업 촉진법' 제 40 조 국가는 각종 사회중개기관이 중소기업에 정보상담, 투자융자, 대출보증, 법률상담 등의 서비스를 제공하도록 장려하고 있다. 그러나 이것은 반드시 합법적인 대출 중개인을 찾아야만 법에 따라 집행할 수 있다.
② 국가계위 건설부 1995 가 발표한' 부동산 중개 서비스 요금에 관한 통지' 는 우리나라 부동산 중개 서비스 요금 비율이 5% 로, 각지에서 시장 가격의 실제 상황에 따라 조정할 수 있다고 규정하고 있다.
(3)' 중화인민공화국 계약법' 제 23 조에 따르면 중개계약은 중개인이 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 의뢰인에게 계약을 체결하여 중개 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다. 중개자가 계약 성립을 촉구하는 것은 의뢰인이 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 숙박비 ("커미션" 이라고도 함) 는 브로커가 고객과 대출 기관이 체결한 대출 신청 계약을 완성하기 위해 받는 보수를 말한다. 계약이 성립될 때 의뢰인은 또한 계약에서 상응하는 보수를 지불해야 한다.
중개인을 통해 은행에 담보대출을 신청하려면 무엇을 주의해야 합니까?
우선, 중개 회사를 찾아 주택 담보 대출을 처리하면 수수료가 매우 높으며, 많은 중개 회사들이 담보 대출의 금리를 올릴 것이며, 기준 금리를 기초로 많이 오를 수도 있다.
일반적으로 그들은 주택 대출의 3% 를 수수료로 받는다. 대출이 654.38+0 만 5000 원이라면 수수료는 4 만 5000 원입니다. 또 대출 금리는 대출 기한과 은행별 상황에 따라 차이가 크다. 평균 수명이 길수록 금리가 낮아진다. 대부분의 중개 회사는 주택 융자 금리가 20 ~ 30% 정도 인상될 것이다.
둘째, 중개업자를 찾아 담보대출을 처리하고 개인 정보, 부동산증, 위탁증명서를 중개업자에게 넘겨주면 중개업자는 이 자료를 이용해 집을 마음대로 처분할 수 있어 안전이 보장되지 않을 수 있다.
그래서 중개 회사를 선택할 때는 반드시 속아 넘어가지 않도록 조심해야 한다.
개인 주택 담보 대출 비용은 얼마입니까? 개인 신용대출이 연체되면 어떻게 되나요?
우리 집의 담보대출 비용을 신청하다.
1, 주택 평가비
신청한 부동산은 주택 평가 단계가 필요하며, 일반적으로 은행 승인이나 지정된 자산 평가 기관을 통해서만 평가할 수 있으며, 중간에 평가 비용이 발생합니다. 주택담보대출의 평가비는 통일된 기준이 없고, 일반적으로 평가액과 연계된 후 계산서에 따라 직접 계산한다 (평가공제 200-500 원 정도).
2. 공증인 수수료
일부 은행들은 대출자에게 공정한 대출 계약을 이행할 것을 요구할 것이다. 주택담보공증 후 대출자 중 후기가 위약되면 은행은 공증 후 위탁서를 통해 경매의 번거로운 절차를 피하고 담보재산 처리를 강행해 권익을 확보할 수 있다. 유료 기준 차원에서 공증처에서 대출 금액의 3‰ 를 공제하고 공증료를 2000 안팎으로 다양화할 수 있도록 허가한다.
3, 서약 권리 평가 비용
부동산 담보일반 담보물을 신청한 것은 주택 소유권이다. 이 과정에서 대출자가 지불해야 할 것은 그 권리가 담보한 서류비용을 가리킨다. 지방마다 요금기준이 다를 수 있습니다. 일반 주택은 80 원, 상업류는 500 ~ 600 원이어야 합니다.
4. 중개 서비스 수수료
어떤 사람들은 빠르고 편리하게 대출을 받기를 원하며, 중개 회사를 지정해 담보대출을 처리할 것이다. 세계에는 무료 점심이 없으며 중개 회사도 할증료를 공제해야합니다. 중개인은 요금기준이 없고, 일반적으로 다음 총액의 2% 에서 10% 까지 다양하다. 하지만 브로커가 불규칙할수록 할증료가 커진다는 점에 유의해야 한다. 또한 중개 서비스료는 어떤 의미에서 어느 정도 협상가가 있는데, 주로 네가 어떻게 파악하느냐에 달려 있다. 단골손님들은 일반적으로 비교적 입담이 좋다.
모기지 론은 어떻게 돈을 절약 할 수 있습니까?
1. 적절한 대출 기간
주택 담보대출의 최대 대출 기간은 30 년이다. 이치에 따르면 대출 기간이 길수록 상환 압력은 낮지만 대출 비용은 높아진다. 대출 기간이 짧을수록 이자가 적을수록 대출 비용은 낮지만 상환 압력이 너무 크다. 따라서 대출 비용을 절감하기 위해서는 적절한 대출 기간을 선택하는 것이 중요하다. 경제 상황이 그렇게 좋지 않다면, 대출 기간을 좀 더 길게 선택하는 것이 좋다. 일상생활에 심각한 영향을 미치지 않는 것이 좋다. 경제 상황이 비교적 적합하다면, 더 짧은 대출 기간을 선택하여 대출 비용을 절감할 수 있다.
2. 적절한 상환 방법
주택 담보대출의 상환 방식은 많지만, 대출자는 맹목적으로 선택하지 마라. 적절한 상환 방식도 대출 비용을 절약할 수 있기 때문이다. 일반적으로 주택담보대출을 신청한 사람은 등액 원금 상환이나 등액 원금 상환을 걱정할 수 있다. 상환 압력을 완화하려면 등액 원금 상환의 상환 방식을 선택하는 것이 가장 좋다. 그러나 대출 비용을 절약하려면, 이자 상환을 등액하는 것이 좋다. 이렇게 하면 오히려 상환 압력이 높아질 수 있다.
3. 적절한 대출 상품
주택담보대출로 집을 사는 것은 주택담보대출에 속한다. 담보대출을 처리할 때 개인 적립금 대출과 상업 대출의 두 가지를 선택할 수 있다. 많은 대출자들이 개인 적립금 대출의 장점을 잘 알고 있고 이자가 낮다고 믿는다. 적립금이 없다면 상업서비스 대출을 신청할 수도 있고 적립금이 있는 사람은 적립금과 상업대출의 조합을 받을 수도 있다. 사실, 최종 대출 제품이 무엇이든, 대출 비용을 절약 할 수있는 한 좋은 대출 제품입니다.
개인 신용대출이 연체되면 어떻게 되나요?
상환일이 되어도 대출금을 갚지 못하면 대출금리를 계속 지불하는 것 외에 거액의 연체이자와 계약위약금을 지불해야 한다. 은행이나 다른 유형의 대출 기관이 연체 이자에 대한 공제 기준은 다르다. 각종 민간 대출 조직이 금융기관보다 더 많은 비용을 청구할 것이다. 일부 대출 기관들은 이 대출자들이 연체 이자를 지불하고 거액의 계약 위약금을 지불해야 한다.
지불을 재촉받다
대출 기관은 처음에는 진심으로 문자 메시지를 통해 대출자에게 일회성 상환을 상기시켰지만, 일정 시간이 지나면 대출자를 독촉하기 위한 조치를 취할 것이다. 예를 들면 하루에 10 여 개의 핸드폰을 만들어 메시지를 보내는 것과 같다. 네가 전화번호를 바꾸더라도 그들은 여전히 너의 친척과 친구에게 전화할 수 있다.
개인 신용 정보를 위태롭게 하다
개인 징문에 대한 간섭이 가장 심각하다. 신용카드를 신청하든 대출을 신청하든 중앙은행 개인 징신 시스템에 액세스하기만 하면, 당연히 기한이 지난 정보가 포함된 징신 보고서에 남아 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 나쁜 신용 기록은 상업 은행에서 지금까지 해 온 대출뿐만 아니라 일상생활에도 영향을 미칠 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 신용명언)
많은 사람들은 대출이 하루 이틀 연체되면 개인 신용에 영향을 미치지 않을 것이라고 생각한다. 금융기관은 완충기간이 있기 때문에, 만약 당신이 3 번이나 6 번의 대출 위약을 누적한다면, 완충 기간에도 연체될 것이며, 심하면 블랙리스트에 오를 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 금융기관명언)
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대출 연체 관련 금액이 커서 대출 기관이 상소할 가능성이 있다. 감옥에 갈 가능성은 거의 없지만, 당신의 모든 자산을 동결하거나 강제 상환하는 것을 판결할 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언)
부동산 담보 대출 수수료는 얼마입니까?
대출자는 은행에 대출 신청을 하고, 개인 대출의 용도와 원인을 설명하고, 해당 대출 자료를 제출해야 한다. 주택 담보와 관련된 수수료는 주로 평가비, 변호사 비용, 보험료, 담보등록비, 공증비 등이 있다. 무어랑에게 빌려줄 것을 건의하다. 단일 기업세표 대출은 30 분만에 대출할 수 있어 믿을 만하다.
대출자가 은행에 대출을 신청한 후 은행은 제출한 자료를 심사할 것이다. 비준이 통과되면 은행은 전문가를 파견하여 그들의 집에 대한 가치 평가를 할 것이다. 평가 결과가 나오면 은행은 주택 가치에 따라 대출 한도를 결정할 것이다. 은행 대출자에게 은행에 와서 대출 계약을 체결하고, 담보수속을 처리하고, 은행 대출을 기다리라고 통지하다. 주택 담보 대출과 관련된 수수료의 세부 사항은 다음과 같습니다.
1. 감정비: 일반적으로 주택담보대출은 먼저 감정해야 하고, 대출기관은 전문감정사가 평가한 가격에 따라 대출금액을 결정합니다.
2. 변호사 수임료: 담보를 제외하고 상업대출 신청은 반드시 변호사의 심사를 거쳐 로펌에서 법률의견서를 제출해야 합니다.
3. 보험료: 적립금 개인주택대출에서 담보보증과 주택종합보험을 채택한 사람은 반드시 부동산보험과 인신보험을 구입해야 한다. 개인보험은 나이와 대출 한도를 본다. 재산보험료 = 보험금액에 0.8 을 곱한 철근 콘크리트 구조에 보험기간을 곱합니다.
대출에 대한 자세한 내용은 몰론에게 문의하는 것이 좋습니다. 무어는 중국에서 가장 전문적인 인터넷 금융 플랫폼을 보유하고 있으며, 전국 37 1 도시를 포괄하고 있으며, 등록자 수가 200 만 명이 넘으며, 매년 각종 고객에게 수백 억 위안의 대출 서비스를 제공한다. 20 15, 연은중국자본입주 몰론. 연은자본은 중국 최고의 벤처투자기관으로 알리바바, 타오바오, 분중매체, 글로벌 데이터 등 다양한 우수 기업에 성공적으로 투자했다.
주택 융자 중개비가 이렇게 많이 나왔어요.