주목할 만하게도' 의견' 은 다부문 정보 공유를 추진해 징수 효율을 높일 것이라고 언급했다. 20 19 년, 세무부는 부동산 관리 부서와의 협력을 지속적으로 강화하고, 부동산 거래 계약 온라인 계약 기록 정보 및 부동산 등록 정보 공유를 적극 추진하며, 부동산 거래, 세무처리, 등록 등의 업무 프로세스를 통합하고, 부서 간 업무 연합 실시를 추진할 것이다.
업계 전문가들은 국가상보 기자에게 일선 2 선 도시의 기초가 비교적 좋고 부동산 거래망 등록이 이미 덮여 있지만 부동산 거래세 프로세스의 전면적인 향락과 통합을 실현하는 것은 여전히' 쌍계약',' 음양계약' 등 위법 조작 문제가 있다고 밝혔다.
중화인민공화국 국세총국 공식 홈페이지 스크린 샷
1, 2 선 도시의 그물망은 기본적으로 모두 덮여 있어 조작에 어려움이 없다.
장대위 중원지지수석분석가는 "국세총국의 의견은 주로 부동산 등록 네트워킹과' 인터넷 서명' 을 강조한다" 고 말했다. 현재 1,2 선 도시는 이미 기본적으로 덮여 있어 조작이 그리 어렵지 않다. "
국가상보 기자는 최근 청포구 부동산 거래 등록홀에서 주택 구매자 유 씨를 만났다. 그는 기자에게 연전 상담할 때 준비해야 할 자료와 특별 주의사항을 명시한' 증명서설명' 을 받았다고 말했다.
유 씨는 준비한 자료를 모두 초심창구에 제출해 자료가 완비되었는지 확인하고 서류를 작성하며 25 분 정도 초심작업을 마쳤다. 그리고 그는 세금을 내고 부동산 등록증을 받기만 하면 된다.
주택 구입자가 기자에게 제시한 신청 서류 정보 목록 사진 출처: 매 경기자 전복 사진
이후 기자는 상하이시 부동산 거래 서비스 핫라인을 통해 현재 상하이 각 구 현이 기본적으로 하나의 통관, 즉 같은 창구에서 자료를 접수하고 각 부서에 배포하는 것을 더 잘 알게 되었다. 세무서는 거래청에 세금 납부 창구를 설치하여 자료 수집, 세금 납부, 수령증을 수집하여 5 일 (영업일 기준) 이내에 완성한다.
베이징 모닝신문에 따르면 2065438+2008 년 3 월 베이징은 인터넷+에서 부동산 등록 개혁을 주도했다. 부동산 등록은 한 번만 하면 되고, 처리 시간은 5 일 (영업일 기준) 로 줄어든다.
이 밖에도 많은 2 선 도시들이' 최대 한 번' 의 개혁업계에 가입했다.
20 18 항주시 부동산 등록 서비스 센터는 주택 거래, 세금, 등록증 통합을 통해' 창구 수락 1 개, 플랫폼 1 개, 자료 1 세트, 1 시간 결산' 의' 4 개 1 개' 모델을 전면 추진한다. 난징은 또한 부동산 거래 및 부동산 등록 통합 서비스 플랫폼을 구축하여 부동산 등록 기본 정보 관리 플랫폼을 부동산, 지방세, 은행 등의 부서 19 시스템과 정보 공유, 거래 등록 시 정보 자동 검증, 동시 병렬 감사를 가능하게 했습니다. 천진은 부동산 등록 서비스 창구를 은행으로 확장하여' 시 등록, 면봉, 달리기' 를 하는 민민리민의 새로운 모델을 열었다.
상하이 청포구 부동산 거래 등록홀 사진 출처: 매 경기자 전복 사진
"이중 계약" 과 같은 위반으로 정보를 즐기기가 더욱 어려워졌습니다.
주목할 만하게도 일부 서너 선 도시에서는 신설 중고 주택' 쌍계약',' 음양계약' 등 위법 행위가 빈번히 발생했고, 심지어 한때 각종 권권 사건을 야기하기도 했다. 모순의 초점은 서류가격과 거래가격의 심각한 불일치가 있다는 것이다. 이것은 부동산 등록 정보의 향락과 세무처리에 영향을 미칩니까?
장대위는 이에 대해 "지금 해결해야 할 문제는 일부 3 ~ 4 선 도시들에도 인터넷 서명' 이중계약' 등 비표준 운영이 있다는 것" 이라고 인정했다. 이 경우 대량의 감사 작업이 포함되며, 인터넷 서명 정보 기록 및 부동산 등록 정보에 영향을 미칩니다. * * * 등 링크를 즐기세요. "
국가상보에 따르면 20 19 초 우한 여러 건물의' 이중계약' 위반으로 주택 구입자의 대면적 권익, 주택구매자와 개발상이 서로 양보하지 않아 우한 거의 모든 권리 보호 부동산이 교착 상태에 빠졌다. 기자의 현장 조사에 따르면, 관련 부동산 기록 가격은 실제 구매 가격보다 낮고, 한도가격에 부합한다.
광저우 부동산 시장에서도' 이중 계약' 현상도 보편적으로 존재한다. 20 18, 10 6 월 광저우는' 우리 시의 부동산 시장 관리를 더욱 규범화하는 통지' 를 발표하고, 신설 상품주택 예매와 인터넷 서명 가격 지도 메커니즘을 최적화하고, 부동산 기업이 판매 과정에서 가격을 분할하는 것을 금지하여' 쌍계약' 행위를 종식시켰다.
앞서 장대위는' 국가상보' 와의 인터뷰에서 "일부 도시에서는 집값 통제 목표를 달성하기 위해 시장에 대량의' 이중계약' 이 생겨 인터넷 서명 가격이 시장의 실제 가격과 완전히 어긋나고 인터넷 서명 데이터가 왜곡됐다" 고 지적했다.
거시적인 관점에서 볼 때,' 쌍계약' 과' 음양계약' 은 부동산 시장의 실제 데이터를 심각하게 방해하고 가린다. "'이중계약' 에 서명한 후 인테리어로 대출을 할 수 없어 구매자가 수십만 위안의 수리비를 추가로 지불해야 한다는 것은 의심할 여지 없이 적지 않은 경제 지출이다. 장식은 개발자에 의해 수용되며 품질은 보장하기가 어렵습니다. 더 중요한 것은 업주가 부동산을 다시 판매할 때 더 높은 세금에 직면하게 된다는 것이다. "
의견' 은 인터넷 서명 기록 정보와 부동산 등록 정보에 대한 강조로 다시 한번 위반 조작에 경종을 울렸다.