주택 면적은 50 평방 미터 이상이어야합니다.
집은 강한 실현 조건을 가져야합니다.
4. 주택 전당포의 대출 한도는 주택 평가 가치의 70% 이다.
5. 새집 대출은 최장 30 년, 중고집은 최대 20 년을 넘지 않는다.
6. 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 같은 기간 동급대출 금리에 따라 집행된다.
7. 일반적으로' 집연령+대출자 나이' 는 남성이 65 세를 넘지 않고 여성이 60 세를 넘지 않는다는 것을 의미한다.
부동산 담보대출 1, 소재산권을 사용할 수 없습니다. 소재산권실은 사용권만 있고 부동산증이 부여한 소유권은 없다. 은행은 당연히 전당 대출을 부담하지 않는다.
2. 너무 낡고 너무 작은 중고방. 은행은 중고 주택 전당포에 대한 대출 조건이 비교적 엄격하여, 대부분 주택 연령과 면적의 제약을 받는다. 일반적으로 많은 은행들은 대출주택 연령이 20 년 이상이고, 건축 면적이 50 평 이하인 중고주택을 거부한다.
3. 공공 주택. 관련 규칙에 따르면 공익 의도를 가진 캠퍼스 유치원 병원 등 공익설비는 사업 단위, 사회조직, 개인에 속하든 전당포해서는 안 된다.
대출금을 상환하지 않은 집이 있습니다. 이미 한 번 전당잡은 집은 다시 전당잡을 수 있습니까? 첫 번째 담보대출 때, 은행은 현재 그 부동산의 다른 권리를 가지고 있다. 법률은 두 은행이 같은 집의 다른 권리를 획득하는 것을 허용하지 않는다. 그래서 대답은' 아니오' 입니다.
규모 내의 주택 철거. 법률 공고를 거쳐 이미 철거 규모의 부동산을 포함하였으니 전당해서는 안 된다.
일부 공공 주택. 주택 구입 계약이나 주택 구입 계약을 지정할 수 없다면 중앙교채의 상장증명서를 지정할 수 없거나 전당 대출을 할 수 없을 수도 있다.
문화재 보호 및 건설. 문화재 보호에 포함된 건물과 기타 중요한 기념의의가 있는 건물은 전당해서는 안 된다.
8, 불법 건물. 불법 건물이나 임시 건물은 전당포에 사용할 수 없다.
9. 소유권이 논란의 여지가 있는 집. 분쟁이 있는 주택과 법에 따라 압류, 압류, 감독 또는 기타 방법으로 구속되는 주택은 전당포해서는 안 된다.
10, 5 년도 안 되는 저렴한 주택. 5 년 미만, 상장 거래는 허용되지 않으며, 은행은 다른 영장도 받을 수 없고, 전당 대출도 할 수 없다.
게다가, 위에서 언급한 부동산 전당 대출로 사용할 수 없는 부동산 외에도, 주택 전당 대출에서 어느 정도 제약을 받는 부동산이 있다. 즉, 국가 우대 정책을 즐기며 구입한 주택은 전액을 전당할 수 없고, 전당금액은 부동산 권리자 처분과 수익금의 몫으로 제한된다는 것이다.
위 편집장이 언급한 부동산 담보대출의 조건은 무엇입니까? 부동산 담보 대출 조건에 대해 더 알고 있습니까?