편집 | 노나
48 세의 부동산 대장 양견은 하이라이트 순간을 맞았다.
7 월 17 일, 중곡 지주가 공식적으로 홍콩 증권 거래소 시장에 출시되었다. 이날, 낮은 키 온주 상인이 무대 아래에서 징식을 기다리고 있었다. 징소리가 울릴 때까지, 양지라는 이 중년인은 즉시 전체 관객의 초점이 되었다.
온주의 가장 부유한 양견은 온주의 한 구석에서 시작하여 3 년 만에 중곡그룹을 상장주택 기업 20 강으로 만들어 중국 부동산계의' 다크호스' 가 되었다. 20 17 년 양견은 부 185 억원으로 후윤부동산 기업가 랭킹 24 위에 올랐다. 이번 중곡지주가 성공적으로 상장됨에 따라 양건 부부의 순가는 하루 6543.8+03 억원 이상 폭등할 것으로 보인다.
물론 꽃과 박수 뒤에서 다른 두 사람의 노력, 즉 양평의 동생 양건평과 그의 사촌 양감청을 빼놓을 수 없는 것 같다.
23 세의 부동산-
"온주는 2.5 스위트룸을 팔 때마다 1 스위트룸이 중식이다."
부동산 업계의 대표적인 온주에서 중량의 성장을 목격하였다.
197 1 년, 양견은 저장온주의 한 중산층 가정에서 태어났다. 그러나 그는 배경이 비슷한 사람처럼 부모가 계획한 생활을 하는 것이 아니라 자신의 예리한 후각으로 부동산에서 뭔가를 하려고 시도했다.
양견은 매우 조용하여 그의 어린 시절에 대한 보도가 많지 않다. 그러나 양견은 과감한 성격과 다년간의 경험인맥으로 1993 에 온주신화부동산개발유한회사를 설립하여 본격적으로 부동산업에 진출했다. 그 해 양건년은 겨우 23 세였다.
2000 년경, 30 대 양견은 고모수성에 들어가 대거 확장하기 시작했다. 중량 첫 빌딩인 화성 빌딩이 쑤저우 단지에서 한 방 쏘았다. 충분한 경험을 얻기 위해 양견은 순치 부동산의 마케팅 인재를 중금으로 모집하고, 먹고 마시며 경험을 얻고, 자신의 부동산에 복사한다.
이후 양건은 쑤저우에서 중곡 천역, 중곡 이신천지, 중곡 이성 등 여러 인기 주택과 상업부동산을 개발해 2008 년 쑤저우 시장 점유율 3 위 개발상이 돼 중해와 반케 다음으로 뒤를 이었다.
그러나 좋은 경치는 길지 않다. 20 12 년 전후로 민간 대출 위기로 온주 부동산업이 붕괴돼 부채가 많은 온주 사장이' 단체로 가출' 했다. 온주의 집값은 즉각 고위로 떨어졌고, 단 3 개월 만에 30% 까지 하락했고, 온주 부동산 거품이 터졌다.
기적적으로 양평은 교묘하게 이 재난을 피했다. 집값이 떨어지기 전에 갯벌의 수도에 있는 1000 여 채의 스위트룸이 빠르게 매진돼 중곡그룹 매출이 처음으로 6543.8+00 억원을 돌파했다고 소개했다.
"부동산 거품이 빨리 오고, 가는 것도 빠르다." 양견은 부동산 시장이 부진한 틈을 타서 온주에서 끊임없이 베껴 쓰며 온주 부동산 시장의 반쪽을 점거하고 있다. 온주가 2.5 스위트룸을 팔 때마다 1 스위트룸이 중식이다' 는 말이 유행하고 있다.
국가 확장
3 일 만에 땅을 차지하여 처음으로 부동산 부자 명단에 올랐다.
20 15 는 중곡그룹의 전환점이다.
이에 앞서 중곡의 토지비축은 저장강에 집중되어 프로젝트의 80% 를 차지했다. 지방지도자만 하는 양견에 만족하지 않고 두 번째 확장을 준비하고 중곡그룹 본부를 상해로 옮겼다.
양견은 군대를 모집하여 말을 사서 여러 차례 방문하여 계원 회장 황춘뢰를 끌어들여 중곡그룹 총재로 임명했다. 민생은행, 포발은행, 중신은행, 딩신 만리장성 등 금융기관과 전략협력협정을 체결하고 200 여억 원을 지원받았다.
20 16, 중식량이 장길로의 확장에 정식으로 개업하다. 양견 () 은 "중곡 () 의 전략적 방향은 창강 삼각주 심경 () 으로 화동 () 을 향하고 전국을 방사하며 세계를 바라보고 있다" 고 말했다. 앞으로도 창강 삼각주, 주강 삼각주, 발해만, 중서부 지역의 판도를 계속 확대할 것이다. "
많은 자금 지원이 있지만, 중곡 발전 전략에는 여전히 물 한 잔 차급이며, 자금 운영이 성패의 관건이 될 것이다. 그래서 양건은' 빨리 빨리 빨리 나가고, 작은 걸음으로 빨리 달리고, 높이 열고 낮게 간다' 는 조작 모드를 이용해 배치한다.
처음에 중곡그룹은 3 개월 동안 입장하여 공사를 하고, 6 개월 동안 개업하고, 8 개월 동안 현금을 돌려받을 것을 요구했다. 이후 중곡은 벽계원의' 456' 모델을 배워 4 개월 개장, 5 개월 현금 흐름 회수, 6 개월 판매 리베이트, 2 차 투자를 요구했다.
대범하게 상향하는데, 중곡그룹은 여전히 서너 선 도시를 위주로 한다. "1, 2 선 도시 배치가 크다면, 3, 4 선 도시 배치는 BMW 미니를 운전하는 것이다. 당신은 10 대본을 운전하고, 저는 50 BMW 미니를 운전합니다. 저는 여전히 기회가 있습니다. " 이것은 양견이가 업계에서 널리 전해지는 말이다.
미친' 중곡그룹이 놀라운 속도로 길을 걷고 있다. 20 16 년, 중간 식량은 평균 주간 1 블록 속도로 거의 70 개 땅을 차지했습니다. 20 17 년 평균 3 일 동안 한 구획의 속도로 100 여 개의 땅을 차지했다. 비즈니스 규모도 100 억에서 300 억, 800 억, 심지어 1000 억으로 두 배로 증가했습니다.
한편 양건의 개인 재산은 급등했다.
20 17 17 10 월 30 일 후윤연구원은' 후윤부동산 기업가 목록 2065 438+07', 1 을 발표했다 그는 바로 양견이다. 양견이 후윤부동산 기업가 순위에 오른 것은 이번이 처음이다. 654 억 38+085 억원의 몸값으로 24 위를 차지했다. 새로 합격한 10 중 그는 가장 어린 1 이다.
상장을 앞두고 동작이 끊이지 않는다.
사촌 형은' 배솥맨' 역할을 하며 부부의 집안은 하루 654.38+03 억 2 천만 원 폭등했다.
양천은 여전히 만족스럽지 못하다. 그는 충량에게 또 다른 목표인 상장을 정했다.
20 18 년, 중곡그룹은 120 억을 넘는 총 매출로 전국 부동산 기업 20 강에 올랐다. 주식서에 따르면 중식은 연간 소득 302 1.5 억, 순이익 25 억 2600 만 달러로 20 17 의 거의 5 배에 달한다.
그러나 중곡 상장의 길은 순조롭지 못하다. 20 1 18 년 6 월 시장에 상장신청을 처음 제출한 뒤 6 개월 이상 상장을 완료하지 못해' 무효' 로 판정됐다. 이후 중곡지주가 다시 신판 상장신청을 제출하고 순조롭게 통과했다.
사실, 중곡 지주상장 뒤에는 양견의 동생 양건평과 사촌 양감청의 노력이 빼놓을 수 없을 것 같다.
순조롭게 IPO 를 진행하기 위해 양견은 국내에서 재편을 진행하며 회사 구조를 간소화하고 저장중곡 부동산을 그의 사촌 양감청에 양도했다.
양도의 이유로 중곡 지주는 주식서에서 양감청이 18 세 때 중곡에 가입하며 상장계획을 시작하기 전에 자신의 부동산 업무를 전개하기를 희망한다고 밝혔다. 또한 양견은 상해 중량기업의 부동산 업무에 오랫동안 집중해 왔기 때문에 절강중량부동산을 양감청으로 이전해 창업의 좋은 출발을 했다.
이번 양도의 대가는 14 12 만원인 것으로 알려졌다. 거래가 끝나면서 20 18 년 9 월 5 일 저장중곡주택유한공사는 저장전건주택유한회사로 이름을 바꾸었고, 회사는 실제로 양감청으로 통제했다.
흥미롭게도 양견의 동생 양건평도 중량지산 부회장을 역임한 적이 있다. 그러나, 20 16 년 8 월 양건평은 중량에서 중국 부동산 (이후 중교 부동산과 합병되어 중교 부동산으로 이름이 바뀜) 사장으로 취임했다.
같은 해 9 월, 중국 부동산 발표는 온주 중양순 부동산과 함께 프로젝트 회사를 설립할 계획이라고 발표했다. 실제 통제인 양견은 중국 부동산 총지배인 양건평의 가족이기 때문에 상술한 사항은 관련 거래를 구성한다. 바로 이런 이유로 두 형제의 관계가 수면 위로 떠올랐다.
그러나 2065438+2008 년 5 월 양건평은 CCCC 부동산 총재직을 사임했다. 중곡 지주가 상장되기 직전에 양건평의 새로운 행방이 한때 의심을 불러일으켰다. 양 Jianping 이 기간 동안 무엇을 했는지, 아마도 그 자신만이 알고 있을 것이다.
7 월 17 일, 중곡 지주가 공식적으로 홍콩 증권 거래소 시장에 출시되었다. 상장 첫날 이후 상승해 최대 6.22 홍콩 달러를 건드렸고, 결국 5.95 홍콩 달러, 총 시가는 2 1 억 홍콩 달러를 받았다.
양건은 중곡지주주식 8 1.48%, 배우자는 1.68% 를 보유하고 있는 것으로 알려졌다. 두 번 * * 보유 83. 16% 주식으로 계산하면 부부 두 사람의 순자산이 6543.8+05 억 홍콩 달러 (약 6543.8+032) 를 넘을 수 있다.
전반적으로, 3 년 만에 양건은 중곡그룹을 이끌고 온주에서 전국으로 향했고, 실력은 모두 볼 수 있었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 양건, 양건, 양건, 양건, 양건) 그러나 중곡이 성공적으로 상장됨에 따라 이 부동산 다크호스의 다음 역은 어디입니까?