주택 매매 대리 계약 번호: 광동방증 () 단어 [200] 호 ()
고객 (당사자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호 (영업허가증 등록번호) _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
수탁자 (을측) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
등록 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
영업 허가증 등록 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
자격 증명서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
국가 관련 법규에 따르면, 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 기초하여 부동산 거래 위탁 서비스에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 부동산 기본 정보 및 거래 요구 사항
소유주 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
실내 시설 또는 거래 요구 사항:
둘. 위임 사항 (선택 사항, 선택 사항 아님) 1. 위탁 의도: □ 판매 □ 임대? □ 교체 □ 구매 □ 임대.
2. 위임 방식 (선택, 비선택) □ 단독 위임 □ 비독점 위임 □ 을측은 다른 사람에게 서비스를 위임할 수 있다.
셋째, 권한 부여
갑은 을측에 본 계약의 제 2 조 위탁사항을 처리하도록 위탁하고, 을측은 갑측에 상담 중개 노무서비스를 제공하고, 을측은 갑측에 계약기회를 제공하고, 갑측이 교역을 달성하고, 계약을 체결하는 것을 돕는다.
넷. 거래 상황을 제한하다
갑은 다음과 같은 경우 부동산을 을측에 중개업으로 위탁해서는 안 된다. 그렇지 않으면 그로 인한 모든 법률 및 배상 책임은 갑이 부담한다. 을측은 이행 과정에서 다음과 같은 상황을 발견한 후 갑이 위탁한 다음 서비스를 거부하거나 언제든지 계약을 해지할 권리가 있다.
1. 사법부의 몰수, 몰수 및 재산 보전
2. 철거 공고 범위에 속하며, 곧 철거를 실시할 것이다.
3. 저당권자의 동의 없이 또는 양수인에게 통보하지 않고 담보물로 사용되었습니다.
4 * * * 일부 또는 함께 사는 가족 구성원은 합의에 이르지 못했습니다.
기타 법률 및 규정은 거래를 제한합니다.
동사 (verb 의 약어) a 국이 준수해야 할 합의
1. 갑이 제공하는 부동산은 반드시 진실하고 합법적이며 어떠한 민사 분쟁도 없어야 하며, 명확하고 진실한 통보 책임이 있어야 하며, 제공된 수속은 반드시 완비되어야 한다.
2. 계약에 따라 제때에 커미션을 지급합니다.
파티 b 가 현장에서 부동산 현장을 볼 수 있도록 도울 책임이 있습니다.
4. 갑은 을측이 제공한 집이나 고객과 사적인 거래를 해서는 안 된다.
5. 을측은 그 부하 직원에게 커미션 이외의 어떠한 혜택도 지급할 수 없습니다.
6. 갑은 을측이 제공한 주택 정보나 고객 정보를 비밀로 할 책임이 있다. .....
자동사 을측이 준수해야 할 합의.
1. 위탁 부동산 정보의 보급, 계획 및 홍보를 담당합니다.
당사자 a 에게 거래 및 시장 공급 및 수요를 알릴 책임이 있습니다.
3. 갑이나 고객과 함께 현장에서 방을 보고 상황을 사실대로 소개하다. 거래 성사 및 거래 계약 체결을 지원하여 거래 전후의 다양한 컨설팅 서비스를 제공합니다. 4. 계약 이행 과정에서 허위 광고나 허위 약속을 해서는 안 된다.
영업 비밀과 개인 정보를 보호 할 책임이 있습니다.
허가나 범위를 넘어 일하지 마십시오.
파티 b 는 파티 a 에게 커미션 이외의 수수료를 부과 할 수 없습니다.
일곱. 위임 기한
이 위임은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에서 온 것입니다 위탁기한이 만료되면, 만약 갑이 서면으로 계약 종료를 요청하지 않으면, 본 계약의 유효기간은 _ _ _ _ 개월 연장될 것입니다.
8. 본 위탁계약이 종료된 후 3 개월 이내에 갑이 을측이 제공한 고객과 거래를 성사시킨다면 갑측은 여전히 계약에 따라 을측에 커미션을 지불해야 합니다.
아홉. 갑이 커미션을 지불하는 것은 을측이 첨부한 재무전용장을 기준으로 해야 한다. .....
X. 거래 쌍방은 이미 거래 계약을 체결했지만, 갑 측의 이유로 거래가 최종 완료되지 않았기 때문에 갑 측은 여전히 계약서에 규정된 금액에 따라 커미션을 지불해야 한다.
XI. 커미션: 을측은 갑이 위탁한 사항을 완성하고, 갑은 을측에 거래액 _ _ _ _ _ _ _% 의 커미션을 지불하고, 쌍방이 거래계약을 체결할 때 일회적으로 지불한다.
12. 초과 수익을 을측 커미션으로 약속한 경우를 제외하고 예비 가격으로 위탁 판매한다. 을측이 거래 사실을 숨기면, 발생한 차액소득은 무조건 갑이 소유한다 .....
열세 살. 다음 상황 중 하나에서 위약 책임은 위약으로 간주됩니다. 위약 당사자는 위약금을 계약자에게 지불해야 하며 위약금은 다음과 같이 지급됩니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1. 거짓 법률과 분쟁으로 위탁하다.
규정에 따라 커미션을 지불하지 않았습니다.
3. 을 측이 집을 제공한 고객, 갑, 갑 직계 친족은 을 알리지 않고 사적으로 거래한다.
4. 갑의 동의 없이 허가권을 넘어 갑측에 손해를 입히다.
5. 갑측이 을측 산하 경영인과 사적으로 공모하여 교역을 성사시킨다.
파티 a 의 동의없이 파티 b 는 차이 소득을 얻습니다.
14. 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 발생한 모든 분쟁은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 불가능할 경우 본 계약에서 약속한 다음 방법 중 하나를 통해 해결한다 (선택 사항).
1. _ _ _ _ 중재위원회에 중재 신청 ()
2. _ _ _ _ _ 인민법원에 소송을 제기하다
십오. 기타 규칙: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
16. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 동등한 법적 효력을 가지고 있으며, 쌍방의 서명은 즉시 효력이 발생한다.
갑측 (도장) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (도장) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
공인 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
등록 부동산 중개인: _ _ _ _ _ _ _ _
부동산 중개인 조수: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
서명 시간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주택 매매 중개 계약 2 판매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 구매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
기타 관련 법률, 법규의 규정에 따라 구매자와 판매자는 평등, 자발적, 합의에 따라 상품주택 매매에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 본 프로젝트 건설은 1 을 기반으로 판매자가 [양도] 방식으로 _ _ _ _ _ _ _ _ 2. 토지 [국유지 사용증 번호. 【도시 건설 토지 승인 번호. ] 은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 판매자의 비준을 거쳐 상술한 구획에 건설된 상품주택 [비준지명명] [잠정명] 은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 호입니다. : _ _ _ _ _ _. 이 상업용 주택은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위치 건축 구조 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 이 건물의 층수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다. 건축 면적 _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다. 여기서 커버 내 건축 면적 _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터는 건축 면적 _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터를 배부합니다. 상품주택 평면도는 첨부 1, 상품주택 담보, 임대 상황은 첨부 2 를 참조하십시오.
제 3 조 가격 책정 방법 및 가격 판매자와 구매자는 다음과 같은 제 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방법에 따라 상업용 주택 가격을 계산하기로 합의했다: 1 건축 면적 계산에 따르면 상업용 주택 단위는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 세트 내 건축 면적 계산에 따르면, 이 상업용 주택의 단가는 평방 미터 당 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 세트 (단위) 에 따라 상업용 주택의 총 가격은 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 4 조 지불 방식과 시한 구매자는 아래 제 1 방식으로 지불한다. 1. 계약 체결일로부터 _ _ _ _ _ _ _ 일 내 단수 지불, 총 가격은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다. (소문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원). 할부. (1) 계약일로부터 _ _ _ _ _ _ 일 동안 첫 번째 지불은 총 가격의 _ _ _ _%; _ _ _ _ _ _ _ _ _ 통화 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 메타. (소문자: 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) (2) 2 차 지급은 계약 체결일로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 총 결제 가격의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 통화 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 메타. (소문자: 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (소문자: 인민폐). 대출 지불. 구매자는 총 구매 가격의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 계약적으로 지불 할 수 있습니다
제 5 조 이 부동산의 배달은 1 이며, 이 부동산의 실물 상태와 권리는 관련 규정 및 쌍방의 합의에 따라 인도할 수 있다. 관련 규정과 쌍방의 합의에 부합하지 않으면 인도할 수 없다. 2. 판매자는 _ _ _ _ _ _ 전에 이 집 및 관련 증명서를 구매자에게 전달해야 합니다. 불가항력이 발생하면 양측은 처리 방법에 동의했다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 위의 관련 증명서는 다음과 같습니다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 6 조 재산권 이전 등록 및 기타 관련 시설 등록 1. 본 협정이 체결된 후 매매 쌍방은 30 일 이내에 주택 소유권 등록 기관에 가서 주택 소유권 이전 등록 수속을 밟아야 한다. 2. 관련 규정에 따라 기타 관련 시설은 규정된 기한 내에 등록해야 합니다. 3. 한 쪽의 원인으로 인해 상대방이 제때에 주택 소유권 이전 및 기타 관련 시설 등록을 처리하지 못한 경우, 법에 따라 위약 책임을 져야 한다.
제 7 조 불가항력을 제외하고 판매자는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 계약을 계속 이행하다. 판매자는 구매자가 이미 지불한 이자를 지불해야 하며, 이자는 판매자가 약속한 상품주택 인도일로부터 다음날부터 상품주택 실제 인도일까지 은행 동기 대출 금리에 따라 계산됩니다. 또한 판매자는 구매자에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원의 위약금을 지불해야 한다. 2. 계약을 해지합니다. 판매자는 구매자가 이미 지불한 것을 환불하고 이미 지불한 이자를 지불해야 한다. 이자는 본 계약에서 약속한 상품주택 인도 다음날부터 판매자가 구매자가 지불한 날까지 은행 동기 대출 금리로 계산한다. 또한 판매자는 구매자에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원의 위약금을 지불해야 한다. 구매자의 실제 손실이 판매자가 지불한 위약금을 초과할 때 판매자는 배상 책임을 져야 한다.
제 8 조 구매자의 납기 경과 지급 처리 구매자는 본 계약에 명시된 날짜에 따라 지급되지 않으며 납기 경과 시간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 내에 _ _ _ _ _ 계약을 계속 이행하다. 구매자는 연체 지급 및이자를 지불하고, 이자는 구매자가 약속한 지급일 다음날부터 실제 지급일까지이며, 은행 동기 대출 금리로 계산됩니다. 또한 구매자는 판매자에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원의 위약금을 지불해야 한다. 2. 계약을 해지합니다. 구매자는 판매자에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원의 위약금을 지불해야 한다.
제 9 조 면적 확인 및 면적 차이 처리. (1) 당사자가 선택한 가격책정 방법에 따라 이 조항은 면적 인식 및 면적 차이 처리가 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 기준으로 해야 한다고 규정합니다 (3) 계약 약정 면적과 재산권 등록 면적이 다르므로 재산권 등록 면적이 우선한다. (4) 상품주택 인도 후 재산권등록면적과 계약면적간에 차이가 있어 쌍방이 제 2 방식으로 처리하기로 합의했다. 양측은 다음과 같은 원칙에 따라 처리하기로 합의했다: (1) 면적 오차 비율이 절대치가 3% 이내 (3% 포함) 인 경우 집값을 실질적으로 결산하기로 합의했다. (2) 면적 오차가 절대치보다 3% 를 초과할 경우 구매자는 체크아웃할 권리가 있다. (5) 구매자가 체크아웃하는 경우 판매자는 구매자가 체크아웃을 제안한 날로부터 30 일 이내에 구매자가 지불한 금액을 구매자에게 돌려주고 이자율에 따라 이자를 지불해야 한다. (6) 구매자가 체크아웃을 거부한 경우 재산권 등록 면적이 계약면적보다 크고 면적 오차가 3% 이내 (3% 포함) 인 부분은 구매자가 집값을 보충한다. 집값의 3% 이상이 판매자가 부담하고, 재산권은 매수인에게 귀속된다. 재산권 등록 면적이 계약 등록 면적보다 작을 경우 면적 오차가 절대치가 3% 이내 (3% 포함) 인 부분의 집값은 판매자가 구매자에게 돌려준다. 집값의 절대값이 3% 를 넘는 부분은 판매자가 매수인에게 두 배로 돌려준다. 재산권 등록 영역-계약 합의 영역 오차 비율 = _ _ _ _ _ _ _? 100% 계약 약정 면적 (7) 설계 변경으로 인한 면적 차이, 쌍방이 계약을 해지하지 않는 경우 보충 계약을 체결해야 합니다.
제 10 조 그 집의 재산권 상태에 대한 판매자의 약속. 판매자는 판매한 상품주택에 재산권 분쟁과 채권 채무 분쟁이 없음을 보증한다. 판매자의 원인으로 이 상품주택이 재산권 등록이나 채권 채무 분쟁을 처리할 수 없는 경우, 판매자가 전적인 책임을 져야 한다. 분양된 상품주택은 그의 권리가 있으며, 판매자는 분양 전에 그의 권리자의 서면 동의를 구하고, 서면으로 구매자에게 공시하고 명확하게 통지해야 한다.
제 11 조 판매자의 장식, 설비 표준에 대한 위약 책임 판매자가 납품한 상품 주택의 장식, 설비 기준은 쌍방이 약속한 기준 (첨부 3) 에 부합해야 한다. 합의 기준을 충족시키지 못할 경우 구매자는 판매자에게 다음과 같은 방식으로 처리하도록 요구할 권리가 있다.. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 12 조 판매자는 기반 시설과 보조 건물의 정상적인 운영에 대한 약속을 했다. 본 프로젝트의 부동산 관리용 주택 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방미터이다. 판매자는 상업용 주택과 직접 관련된 다음 인프라 및 보조 건물을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위치는 1 에 사용 조건을 충족하고 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 앞에 전원이 들어옵니다. 3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 앞 환기; 규정된 날짜 내에 사용 조건이 충족되지 않을 경우 쌍방은 다음과 같이 처리하기로 동의했다: 1, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 13 조 위험책임의 이전은 분양주택 인도일로부터 이 분양주택의 위험책임을 판매자가 구매자에게 이전한다. 구매자가 약속 날짜에 따라 주택 검수 인계 수속을 처리하지 않은 경우 판매자는 서면으로 한 번 통보해야 한다. 구매자가 독촉서에 규정된 날짜에 따라 주택 검수 인계 수속을 처리하지 않은 경우, 그 집의 위험 책임은 독촉서에 규정된 검수 인수인계일로부터 다음날부터 구매자에게 이전된다. 제 14 조 보증 책임은 구매자가 실제로 이 주택을 접수한 날부터 판매자가 해당 주택의 다음 부위와 시설의 시공 품질에 대해 보증 책임을 지고 보증 기간 내 보증 비용은 판매자가 부담한다: 1, 벽면, 보증 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2, 지상, 보증 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월; 3, 천장, 보증 _ _ _ _ _ _ _ _ 개월; 4, 문과 창문, 보증 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월; 5, 물, 보증 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월; 6, 물, 보증 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월; 7, 난방, 보증 _ _ _ _ _ _ _ _ 개월; 8, 가스, 보증 _ _ _ _ _ _ _ _ 개월; 9. 회로 보증 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월; 보증 기간 동안 불가항력이나 판매자에게 귀속될 수 없는 다른 원인으로 인한 피해는 판매자가 책임을 지지 않지만 수리를 도울 수 있으며 수리 비용은 구매자가 부담합니다.
제 15 조 품질 분쟁의 처리구매자는 이 상품주택에 대해 중대한 품질 문제가 있으며, 매매 양측이 논란을 일으키는 경우, 반드시 서면 공사 품질 감정 의견을 분쟁 처리의 근거로 삼아야 한다.
제 16 조 쌍방은 다음과 같은 사항을 약속할 수 있다: 1. 상업용 주택이 위치한 건물의 지붕 사용권. 상업용 주택이있는 건물의 외벽 사용권.
제 17 조 이 집의 용도는 1 이다. 구매자의 집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에서만 사용됩니다. 구매자는 사용 기간 동안 분양 주택의 주체 구조, 내력 구조 및 용도를 무단으로 변경해서는 안 된다. 본 계약 및 첨부 파일에 달리 합의된 경우를 제외하고 구매자는 사용 기간 동안 다른 권리자와 함께 해당 상품실과 관련된 공공 부위 및 시설을 사용할 권리가 있으며, 점유 면적 및 공공 부위와 공공 주택 분담 면적에 따라 의무를 부담할 권리가 있습니다. 2. 판매자는 이 상품실과 연관된 공공부위와 시설의 사용 성격을 무단으로 변경해서는 안 된다.
제 18 조 부동산 관리 상품 주택 인도 후 구매자는 동네 (건물) 관리위원회가 선임한 부동산 관리 회사가 제정한 부동산 관리 규정을 준수하겠다고 약속했다. 동네 (건물) 관리위원회가 부동산 관리 기관을 선임하기 전에 판매자는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 회사를 부동산 관리를 담당하고 구매자는 부동산 관리를 담당하는 회사가 제정한 부동산 관리 규정을 준수한다.
제 19 조 선언 및 보증 판매자: 1. 판매자는 서명할 권리가 있으며 본 계약을 이행할 능력이 있다. 2. 판매자가 본 계약에 서명하고 이행하는 데 필요한 모든 절차 (_ _ _ _ _ _ _ _ _) 가 완료되었으며 합법적으로 유효합니다. 3. 본 계약서에 서명할 때 법원, 중재기관, 행정기관 또는 감독기관이 본 계약 이행에 중대한 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정행위를 하지 않았다. 4. 판매자가 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 승인 절차가 이미 완료되었으며, 본 계약의 서명자는 판매자의 법정 대표자 또는 권한있는 대리인입니다. 본 계약이 발효된 후 쌍방에 모두 법적 구속력이 있다. 구매자: 1. 구매자는 이 계약을 체결할 권리가 있고 이행할 능력이 있다. 2. 구매자가 본 계약에 서명하고 이행하는 데 필요한 모든 절차 (_ _ _ _ _ _ _ _ _) 가 완료되었으며 합법적으로 유효합니다. 3. 본 계약서에 서명할 때 법원, 중재기관, 행정기관 또는 감독기관이 본 계약을 이행하는 데 큰 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정행위를 하지 않았다. 4. 구매자가 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 승인 절차가 완료되었으며, 본 계약의 서명자는 구매자의 법정 대표자 또는 권한 있는 대리인입니다. 본 계약이 발효된 후 쌍방에 모두 법적 구속력이 있다. 제 20 조 기밀 매매 쌍방은 본 계약의 논의, 서명 및 집행 과정에서 공개 채널에서 얻을 수 없는 상대방의 문서 및 자료 (영업 비밀, 회사 계획, 경영 활동, 재무 정보, 기술 정보, 비즈니스 정보 및 기타 영업 비밀 포함) 를 기밀로 유지할 것을 보증합니다. 자료 및 문서의 원래 제공자의 동의 없이 상대방은 해당 영업 비밀의 전체 또는 일부를 제 3 자에게 공개할 수 없습니다. 법률 법규에 달리 규정되어 있거나 쌍방이 따로 합의한 것을 제외하고. 기밀 유지 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년입니다.
제 21 조 통지 1, 일방이 본 계약의 요구에 따라 상대방에게 보낸 모든 통지, 쌍방이 교환한 문서, 본 계약과 관련된 통지 및 요구 사항 등이 있습니다. 서면 형식이어야 하며 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (서신, 팩스, 전보, 직접 전달 등) 을 통해 전달될 수 있습니다. ). 상술한 방식은 배달할 수 없고, 공고 방식을 취할 수 있습니다. 당사자 주소는 다음과 같습니다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 3. 당사자 변경 통지 또는 우편 주소는 변경일로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 상대방에게 서면으로 통지해야 합니다. 그렇지 않으면, 알 수 없는 측이 그에 따른 관련 책임을 진다. 제 22 조 계약의 변경은 본 계약의 이행 과정에서 본 계약을 변경해야 하는 특수한 상황이 있을 경우, 변경측이 제때에 서면으로 상대방에게 통지해야 하며, 상대방의 동의를 얻은 후, 쌍방은 규정된 기한 내에 (서면 통지 발행 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 내) 서면 변경 계약서에 서명해야 하며, 이 계약은 본 계약의 불가분의 일부가 될 것입니다. 쌍방이 서면 문서에 서명하지 않은 한 어느 당사자도 본 계약을 변경할 권리가 없습니다. 그렇지 않으면 상대방에게 초래된 경제적 손실은 책임측이 부담합니다.
제 23 조 본 계약서에 달리 규정되어 있거나 쌍방이 협의한 경우를 제외하고, 상대방의 서면 동의 없이는 어느 당사자도 본 계약에 규정된 쌍방의 어떠한 권리와 의무도 제 3 자에게 양도할 수 없습니다. 상대방의 명확한 서면 동의 없이는 어떠한 양도도 무효이다.
제 24 조 분쟁의 해결. 본 계약은 중화인민공화국 법률의 관할을 받고 그에 따라 해석한다. 2. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결하거나 관련 부서에서 중재할 수 있습니다. 협상 또는 조정이 불가능한 경우 다음과 같은 방법으로 해결할 수 있습니다: (1) 제출 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (2) 법에 따라 인민 법원에 소송을 제기한다.
제 25 조 불가항력. 본 계약의 어느 당사자도 불가항력 사건으로 인해 본 계약에 따른 의무의 전부 또는 일부를 이행하지 못할 경우 불가항력 사건이 이행을 방해하는 기간 동안 의무 이행을 중단해야 합니다. 2. 불가항력 사건의 영향을 받는다고 주장하는 당사자는 가능한 한 짧은 시간 내에 상대방에게 불가항력 사건의 발생을 서면으로 통지해야 하며, 불가항력 사건 발생 후 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 상대방에게 불가항력 사건과 그 기간에 대한 적절한 증거와 계약을 이행할 수 없거나 연기해야 하는 서면 자료를 제공해야 한다. 불가항력 사건으로 인해 본 계약의 이행이 객관적으로 불가능하거나 비현실적인 당사자는 이러한 불가항력 사건의 영향을 제거하거나 완화하기 위해 모든 합리적인 노력을 기울일 책임이 있다고 주장합니다. 3. 불가항력이 발생하면 양측은 즉시 우호협상을 통해 본 계약을 어떻게 집행할지 결정해야 한다. 불가항력 사건이나 그 영향이 종료되거나 제거된 후, 쌍방은 즉시 본 계약에 따른 각자의 의무를 회복해야 합니다. 불가항력과 그 영향이 해지되거나 제거될 수 없는 경우, 계약 한쪽이 계약을 계속 이행할 수 있는 능력을 상실하게 되면, 쌍방은 계약 해지를 협상하거나 계약 이행을 잠시 연기할 수 있으며, 불가항력을 당한 쪽은 이에 대해 책임을 지지 않습니다. 이행 지연 후 불가항력이 발생하는 것은 당사자의 책임을 면제할 수 없다. 4. 본 계약에서' 불가항력' 이라고 부르는 것은 영향을 받는 당사자의 합리적인 통제를 넘어 예측할 수 없고 불가피하며 극복할 수 없는 모든 사건을 의미하며 본 계약의 서명 날짜 이후 당사자가 객관적으로 본 계약의 전부 또는 일부를 실질적으로 이행할 수 없도록 하는 것을 의미합니다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 이러한 사건에는 홍수, 화재, 가뭄, 태풍, 지진 등 자연재해, 전쟁 (선전포고 여부), 폭동, 파업, 정부 행위, 법률 규정 등 사회사건이 포함된다.
제 26 조 계약은 본 계약의 미해결 사항이나 조항 내용이 명확하지 않은 경우 계약 쌍방은 본 계약의 원칙, 계약의 목적, 거래 습관 및 관련 조항의 내용에 따라 본 계약을 합리적으로 해석할 수 있습니다. 이런 해석은 법률이나 본 계약과 충돌하지 않는 한 구속력이 있다.
제 27 조 보충 및 첨부 본 계약의 미완은 관련 법령에 따라 집행된다. 법률 법규에 규정이 없으면 매매 쌍방은 서면 보충 계약을 체결할 수 있다. 본 계약의 첨부 및 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 28 조 계약 유효 기간 1. 본 계약은 쌍방 또는 그 법정대표인 또는 공인대표가 서명하고 단위 공인이나 계약 전용장을 첨부한 날부터 효력이 발생한다. 2. 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일 _ _ 월 _ _ 일 _ _ 월 _ _ 일 _ _ 일 본 계약의 첨부 및 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
판매자 (도장): _ _ _ _ _ _ _ 구매자 (도장):
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주택 매매 중개 계약 제 3 판매자 (이하 갑이라고 함)
구매자 (이하 을측)
중개인 (이하 병방이라고 함)
갑은 베이징에 위치하여 면적이 평방미터이고 산권번호가 인 부동산을 소유하고 있다. 을 측은 자발적으로 갑 측의 상술한 부동산을 구입하고, 갑 측에 계약금 인민폐 (대문자) 를 지급한다. 쌍방은 평등, 자발적, 동등한 유상으로 주택 매매에 대해 본 계약을 체결했다.
제 1 조 쌍방은 상술한 집의 판매가격이 인민폐 (대문자) 원정이라는 데 동의했다. 위안。 남은 주택금은 을측이 은행에 개인 주택 대출을 신청하여 갑에게 지급한다.
제 2 조 대행사 수수료 및 풀 카드 이체 대행사 수수료:
1. C 측의 대리비는 인민폐입니다. 본 계약서에 서명할 때 갑측은 병측에 방금의% 의 중개비 (대문자) 를 지불해야 합니다. 위탁사항 완료 후 (새 부동산증 발급 기준) 남은 대리비는 갑이 병측에 동시에 지급한다.
제 3 조 을측이 본 계약지불방식에 규정된 시간에 따라 지불하지 않을 경우, 갑측은 을측에 위약금을 지급하도록 요구할 권리가 있다. 위약금은 본 계약서에 규정된 지불기한의 다음날부터 실제 지불일까지이며, 매일 지연될 때마다 을측은 납품가격의 만분의 일 (대문자) 에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다. 을측이 연체일 초과 (법정 공휴일 순연일 경우) 가 아직 지급되지 않은 경우, 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있고, 갑측이 이미 지불한 계약금은 환불되지 않으며, 을측은 병측에 전체 대리비와 양도대리비를 지불할 것이다 .....
제 4 조 갑은 전체 주택대금을 받은 후 3 일 이내에 상술한 부동산을 을측에 인도해야 한다. 갑측이 상술한 기한 내에 양도의무를 이행하지 못하면 을측에 이미 받은 모든 주택대금과 이자를 돌려주고 이자는 이율로 계산하고 계약금을 두 배로 돌려주며 병측의 모든 대리비 및 산권양도비를 지불해야 한다.
제 5 조 갑은 국가와 서주시의 관련 법규, 정책 및 규정에 따라 이 주택 정보의 진실성과 상장주택 거래를 위탁할 수 있는 합법적인 권리를 제공할 것을 보증한다. 국가 및 서주시 관련 정책법규를 위반하면 모든 법률이나 경제적 책임은 갑이 부담하고, 병측은 전액 지급한다. 계약금은 을측이 지불한다. 2. 갑, 을 쌍방은 병측에 권증대리비 인민폐 1 천 오백 원정을 지불해야 한다. ,
관리비와 권증 양도대리비.
제 6 조 갑과 을 쌍방은 본 계약이 체결된 후 50 일 (병측 통지 기준) 이내에 본 계약 및 관련 서류를 가지고 부동산 거래관리부에 가서 재산권 양도 수속을 밟기로 동의했다. 재산권 양도 수속을 처리하는 과정에서 발생하는 관련 세금, 토지양도금, 수수료는 당사자가 국가가 규정한 유료기준에 따라 납부한다.
제 7 조 본 계약이 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 삼방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 해결되지 않으면, 삼방은 다음과 같이 분쟁을 해결하기로 동의했다.
1. 중재위원회에 제출하여 중재하다.
2. 어느 쪽이든 부동산 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 9 조 갑, 을 양측이 이전, 대출에 관한 모든 자료를 준비한 후, 병측은 50 일 (영업일 기준) 이내에 갑, 을 양측이 이전, 대출 수속을 처리하는 것을 도울 책임이 있으며, 갑, 을 쌍방은 적극적으로 협조해야 한다. 본 계약이 체결된 후, 갑을 쌍방이 제멋대로 계약을 해지하는 경우, 자발적으로 계약을 해지하는 당사자는 병측에 전체 대리비와 양도비를 지불해야 합니다.
제 10 조 본 계약의 정본은 3 부씩, 갑, 을, 병방은 각각 한 부씩 보유한다.
제 1 1 항 본 계약의 미결은 쌍방이 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 첨부 파일 및 쌍방이 서명한 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
파티 a, 파티 b, 파티 c:
대리인: 대리인: 대리인:
년, 월, 년, 월, 년, 월, 일.