분양부의 전액으로 집을 사는 과정은 어떻게 되나요?
1, 재료 준비
집을 사기 전에 먼저 신분증, 호적본, 수입증명서, 결혼증을 가져오세요.
2. 집 좀 봐
집을 사기 전에 먼저 방을 보고, 토지와 가옥의 재산권이 명확한지, 유류 분쟁이 있는지 살펴보자. 부동산증의 업주 이름이 판매자와 일치하는지 주의해라. 집원 유형을 정확히 파악하려면 집채실에 단위 도장을 찍어야 거래를 할 수 있고, 경제 적용 주택은 5 년 동안 묵어야 거래할 수 있다. 더 빠르면 개발자가 있는지 알 수 있습니다. 오증? 。
3. 계약서에 서명하다
쌍방의 신분을 확인한 후, 계약서에 서명하기 전에 중개 자질을 심사하여, 이미 상공업 등록 수속을 처리했는지, 상대방이 판매자의 법정 대리인임을 확인하였다. 계약서에 서명할 때는 계약금이나 계약금을 내야 하고, 판매자는 영수증을 발행해야 한다.
4. 수속을 밟다
일련의 절차를 거쳐 주택 구입, 주택면적 측량, 주택가치 평가, 주택재산권 이전, 영수증 수령 단계에 들어갔다. 집을 산 후에는 가능한 한 빨리 부동산증을 잘 만들어서 판매자가 호적을 이전하도록 독촉해야 한다. 사적인 거래는 허용되지 않으며, 재산권 양도는 관련 부서에서 완성할 수 밖에 없다.
영업 부서에서 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
1, 문장 영역으로 초록색 영역 사용
판매부에 가서 방 구경을 하면, 모두들 주택 고문 동네의 녹화에 대해 분명히 물어볼 것이다. 주택 고문은 일반적으로 주택 구입자에게 동네 녹화 커버율을 알려주는데, 모두들 정말 높다고 느낄 것이다. 그러나 녹화 커버율과 녹화율은 두 가지 다른 개념이라는 점에 유의해야 한다.
2, 입주 후 동네 시설이 완성됩니다.
집을 살 때 여러분도 동네의 배합에 관심을 가질 것입니다. 주택고문은 일반적으로 동네의 배합이 얼마나 좋은지 소개하지만, 언제 이런 배합이 진정으로 완벽해질 수 있을까요? 그것은 명확한 개념을 제시하지 않았다.
3. 정교한 모델 룸
개발자들이 판잣집을 내놓을 때, 참관하러 가면 그들의 인테리어가 매우 아름답다는 것을 알게 될 것이고, 많은 주택 구입자들이 그것에 끌릴 것이다. 사실, 이 템플릿실은 개발자가 고용한 전문 디자이너가 설계한 것으로 인테리어 재료는 모두 가능하다는 점에 유의해야 한다. 값비싼 인테리어 회사는 모든 세부 사항을 세심하게 조각하지만, 우리가 진정으로 직접 인테리어할 때는 일반적으로 이렇게 높은 기준을 선택하지 않는다.
이상은 분양부의 전액으로 집을 사는 과정이다. 이게 뭐야? 판매부는 방을 볼 때 어떤 문제를 주의해야 합니까? 만약 우리가 새 집을 사려고 한다면, 우리는 네가 판매부에 갈 것을 건의한다. 우리는 또한 당신이 가기 전에 관련 정보 테이프를 준비하는 것을 추천한다. 협상을 잘하면 구매를 직접 확인하고, 여러 번 오가는 것을 피하고, 집을 살 준비를 하는 시간을 절약할 수 있다. 마지막으로 여러분 집 구입이 순조롭기를 바랍니다. 조속히 적당한 집을 찾으시길 바랍니다.