그러나' 점프서' 라면 업주와 협의를 하든 다른 중개기구와 협의를 하든 A 에게 중개서비스료를 지불해야 한다.
법률 분석
중개 계약의 본질은 중개 기관이 정보 네트워크를 이용하여 의뢰인을 위한 거래 기회, 즉 이른바' 중개 서비스' 를 찾는 것이다. 그' 방 보기' 가 소유주와 합의하고 계약금을 지불하면 구두나 서면 계약이 없어도 사실상' 계약의무 이행' 으로 간주되어 미디어 서비스를 즐겼다. 서비스 계약의 주요 의무로서 중개기구의' 정보 제공' 의무는 이미 이행되었다. 따라서' 부주의한' 주택 구입자는 해당 중개 서비스료만 지불할 수 있다. 해당 시장 상황을 조사하지 않아 발생하는 손실은 일반적으로 법률의 보호를 받지 않기 때문이다. 어느 정도, 법률은 상업 주체가 정보 비대칭 이익을 이용하는 행위를 어느 정도 보호한다고 할 수 있다. 중개료를 지불하는 것은 합리적이다.
하지만 방만 보고 업주를 만나지 못했고 계약금을 지불하기로 합의하지 않았다면 사실행위로 간주돼 법적 효력이 없다. 그러면 당신이 더 비싼 을, C, 정과 중개 계약을 체결해도 위약이 발생하지 않을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가격명언)
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 963 조 중개자가 계약 성립을 촉진하여 의뢰인은 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다. 중개는 계약 성립을 촉진하고, 중개 활동의 비용은 중개자가 부담한다.
중화인민공화국 민법 제 179 조 민사책임을 맡는 주요 방법은 다음과 같다. (1) 침해 중지; (2) 장애물을 제거한다. (3) 위험을 제거한다. (4) 재산 반환 (5) 원상회복한다. (6) 수리, 재작업 및 교체; (7) 계속 이행한다. (8) 손해 배상 (9) 위약금을 지불한다. (10) 영향을 없애고 명예를 회복하다. 사죄하다. 법은 징벌적 배상에 대한 규정이 있으며, 그 규정에서 나온다. 이 조에 규정된 민사 책임을 지는 방식은 단독으로 적용하거나 합병하여 적용할 수 있다.
중화인민공화국 민법' 제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등의 위약 책임을 져야 한다.