사회보증공제세금은 < P > 1, 사회보증공제세금은 < P > 가 매입을 고려할 때 주택구입자가 반드시 고려해야 할 문제이다. 현재 점점 더 많은 도시들이 구매제한 대군에 가입하여, 현지가 아닌 호적을 매입하는 주택 구입자에게 1 년에서 5 년 연속 사회 보장 납부 요구를 제기하고 있다. 중간에 교체 작업 등으로 인해 인수인계가 제때에 이루어지지 않으면 사회 보장 단납이 발생할 수 있으며, 집을 사려는 많은 사람들이 이런 이유로 일자리를 바꿀 엄두를 내지 못하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 그럼, 사회보장 탈퇴는 정말 주택 구입 자격 심사가 1 부터 시작해야 한다는 뜻인가요? 사실 꼭 그렇지는 않다. 업계 관계자에 따르면, 많은 도시들이 주택 구입 자격에 대한 판정은 사회보장과 세금 두 가지를 모두 참고하는 것으로, 베이징을 예로 들면, 베이징은 5 년 연속 사회보험 요구를 납부하고, 달을 끊을 수 없고, 세금의 요구는 연간을 끊을 수 없고, 매년 적어도 한 번 개인 소득세를 납부하면 된다고 소개했다. 사회 보장이 조건을 충족하지 못하면 자신의 세금 납부가 만족되는지 확인할 수 있다. 예를 들어, 2116 년 구매자가 제출한 주택 구입 신청은 2112 년부터 2116 년까지 5 년 연속 베이징에서 개인소득세를 납부해야 한다. 설령' 세금 만 5 년' 이라도. < P > 2,' 인형업주' 는 팔기 쉽지 않다. < P > 는 현재 점점 더 많은' 인형업주' 가 생겨나고 있다. 이들은 어린 나이에 부모가 사준 부동산을 가지고 있다. 부모가 미성년 아이를 집 재산권인으로 만드는 것도 아이의 미래를 위해 생각하고 심혈을 기울인 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 그러나 미성년자 아이가 중고집을 매매하는 것은 성인이 중고집을 파는 것과 많은 차이가 있다. 제대로 처리하지 않으면 문제가 생길 수 있다. < P > 우리나라는 미성년자 재산에 대한 보호가 비교적 엄격하고, 부모는 보호자로서 미성년자 자녀의 이름을 파는 부동산을 판매하며, 미성년자 아이의 이익을 위해 부동산을 판매하는 성명서를 제시해야 하며, 보호자 서명을 통해 보호자 자격을 보장하는 증명서를 제공해야 미성년자 자녀의 이름을 매각할 수 있다. 그렇지 않으면 부모가 미성년자 자녀의 이름으로 부동산을 마음대로 매각하면 소송이 일어날 수 있고 법원에 무효 판결을 받을 수도 있다. < P > 3, 주택 상속 또는 강제 공증 중지 < P > 는 그동안 부동산의 상속 절차가 상당히 번거로웠다. 부동산을 상속하려면 반드시 상속 공증을 해야 하며 사망 증명서, 단위 증명서, 주민위원회 증명서 등 일련의 증빙 서류를 발행해야 한다. 그러나 2117 년부터 부동산을 물려받거나 강제 공증을 하지 않을 것이다. < P >' 베이징시 부동산 등록 업무 규범 (시범)' 은 최근 정식으로 발행되어 내년 1 월 1 일부터 본격적으로 시행된다. 이 규범은 여러 편의 변민 조치를 내놓는 것 외에도 부동산 등록 신청자 공증 선택권도 부여한다. 이 규정에 따르면 부동산 등록 신청자는 부동산을 상속하거나 유증할 때 공증을 선택하거나 관련 절차에 따라 검사와 등록을 직접 신청할 권리가 있으며, 공증을 상속하는 것은 더 이상 필요한 조치가 아니다. 이렇게 되면 주택 상속을 처리하는 것이 훨씬 편리해졌다. < P > 4, 중고주택본은 무주택자격자 < P > 에 서명할 수 있습니다. 구매제한도시의 경우 부부 쌍방 중 한 쪽만 구매자격이 있다면 부동산증은 어떻게 서명해야 합니까? 주택 구입 자격이 없는 주택은 더 이상 부동산증에 서명할 수 없다는 견해도 있고, 부부 모두 부동산증에 따로 서명할 수 있다는 견해도 있다. 사실, 부부가 함께 새 집을 구입하면, 남자는 집을 살 자격이 있고, 여자는 그렇지 않다면, 베이징 주택 구입 자격이 없는 쪽은 단독으로 주택 책에 나올 수 없다. 그러나 중고 주택은 지금 이런 요구가 없어 중고 주택의 주택본이 어느 쪽으로든 떨어질 수 있다.