심천에서 양도하려면 거의 5 년 가까운 선전 사회보장 (연금, 산업재해, 의료는 한 달에 두 번 이상 납부해야 함) 또는 5 년 이상 선전 개인세무영수증을 납부해야 한다. 외지인은 선전에서 1 년 이상의 노동계약과 취업등록증명서를 제공하면 1 의 집을 살 수 있다. 개인은 무제한 구매, 무제한 대출 부동산 (비즈니스 아파트, 상점) 을 구매할 수 없습니다.
주택 이전 절차:
1. 부동산증의 양도가 부동산 중개를 거치지 않은 경우, 계약 조항과 위약 책임은 반드시 명확하게 써야 하며, 계약서에 서명할 때 반드시 판매자 부동산증의 이름을 가진 당사자가 있어야 한다. (기혼인 경우, 부부 쌍방이 출석해야 한다. 부동산증에 이름이 하나뿐이라도)
2. 신청 자료가 준비되면 부동산국에 가서 양식과 주식계약을 작성해야 합니다. 주식 계약의 금액은 계약의 금액과 같아야 합니다.
3. 부동산 양도 신청 서류를 모두 부동산국에 제출하면 부동산국은 영수증 한 장을 줄 것이며, 보통 15 일 (영업일 기준) 정도 소요되며 영수증에 명시된 날짜에 따라 세금을 납부한다.
부동산 양도세를 내면 부동산증을 받을 수 있다.
5. 개인 주택을 구입하는 단위는 법인 또는 기타 조직의 자격 증명서 (영업 허가증 또는 조직 코드증) 원본과 사본, 단위 법정 대리인의 위임장 (접수창구에서 수령), 수탁자 신분증 원본 및 사본도 제공해야 합니다.
6. 당사자가 직접 처리할 수 없는 것은 위탁서나 공증서를 발행해야 하고, 의뢰인은 신분증 원본과 사본을 발행해야 하며, 공유자가 있는 사람은 공동인이 매각하기로 동의한 증명서와 공유인의 증명서를 발급해야 한다. 법원 판결이라면 법원 판결과 협조 집행 통지서를 발행해야 한다.
요약하자면, 선전 양도는 당사자의 사회 보장 또는 납세증명서가 5 년 만에 합격할 것을 요구한다. 5 년이 모자라면 집을 양도할 수 없다. 사회 보장 납부가 부족하면 미리 예약하고, 먼저 돈을 내고, 계약서에 서명하고, 공증을 하고, 다시 이전할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 2 조.
중화인민공화국 도시계획구 국유지 (이하 국유지) 범위 내에서 부동산 개발지의 토지사용권을 취득하고 부동산 개발, 부동산 거래 및 부동산 관리에 종사하려면 본법을 준수해야 한다.
본 법에서 말하는 집은 토지의 주택 등 건물과 건축물을 가리킨다.
본법에서 말하는 부동산 개발은 본법에 따라 국유지 사용권을 취득한 토지에 기반시설과 주택 건설을 하는 것을 말한다.
본법은 부동산 양도, 부동산 담보 대출, 주택 임대를 포함한 부동산 거래라고 한다.