상해 현지인이 집을 사는 사회 보장 요구 사항.
상해 현지인이란 부부 측이 상해 호적 혹은 구매자 본인이 상해 호적 자신이라는 뜻이다. 이런 사람들이 상해에서 집을 사는 것은 사회 보장 요건은 없지만, 집을 살 수 있는 세트의 수에는 제한이 있다.
1. (상해인, 가족 단위) 부모가 있는 사람은 두 세트를 넘지 않고, 자신의 이름으로 부동산이 없으니 두 세트를 더 살 수 있다. (전제 조건: 부모 * * * 2065 438+08 65438+ 10 월 28 일 * * 이전
2. (상해인, 가족 단위) 부모가 있는 사람은 두 세트를 넘지 않고, 자신의 이름으로 한 세트를 가지고 있으니 한 벌 더 살 수 있다. (전제 조건: 부모 * * * 2065 438+08 65438+ 10 월 28 일 * * 이전
3. (상해인, 가족 단위) 부모와 부동산이 없고, 개인 명의로 부동산이 없는 사람은 두 벌 더 살 수 있다. 4. 부부가 자녀와 부모 (5 명) 를 더하면 부동산세 감면 (1 인당 60 평방 미터) 을 신청하면 부모가 호적을 따르고 있다는 것을 증명해야 하며, 부동산세 인정 처리시 거래센터에 가야 한다. 참고: 2065438+2008 65438+ 10 월 28 일 이후 부모가 소유한 집은 소유 재산으로 간주됩니다.
4. 부부가 자녀와 부모 (5 명) 를 더하면 부동산세 감면 (1 인당 60 평방 미터) 을 신청하면 부모의 이름으로 부동산이 없다는 것을 증명하고, 부모가 호적을 따르고 부동산세 인정 시 거래센터에 가서 처리해야 한다. 참고: 2065438+2008 65438+ 10 월 28 일 이후 부모가 소유한 집은 소유 재산으로 간주됩니다.
상해에서 집을 사려면 반드시 세 가지 조건을 만족시켜야 하는데, 그 조건 중 하나는 3 년 내에 2 년 동안 사회보증을 납부하는 것을 포함한다. 다음은 상해에서 집을 사기위한 사회 보장 요구 사항입니다.
1. 주택 구입자는 결혼해야 한다.
주택 구입자는 상하이에 집이 없습니다.
3. 구매일로부터 63 개월 사회 보장 납부를 제공하고 누적 60 개월, 사회 보장 납부는 5 년 이내에 60 개월을 납부할 수 있다.
또는 아래 조건을 충족하는 상하이 외지인도 상해에서 집을 살 수 있다.
1. 상해시 거주증 만 7 년 보유
2. 면허 기간 동안 이미 규정에 따라 본 시의 도시 사회보험에 가입한 지 7 년이 되었다.
면허 기간 동안 본 시에서 법에 따라 소득세를 납부합니다.
4. 본 시에서 중급이상 전문기술직 또는 기술자 직업자격 (국가직업자격증 2 급 이상) 을 초빙하여 전문직과 직종에 상응한다.
5. 국가와 본 시의 가족계획 정책 위반, 치안관리처벌 또는 기타 불량행위에 대한 기록은 없습니다.
상하이 선순위 기금 대출 주택 구입 요구 사항
1. 적립금은 6 개월 연속 정상적으로 납부됩니다.
2. 자체 자금으로 구매금의 20% 이상을 지불하십시오.
안정적인 경제 소득 및 대출 상환 능력을 갖추고 있습니다.
4. 청산되지 않고 대출 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 채무는 없다.
상하이 주택 선불 기금 및 상업 대출 금리
현재 상하이 적립금 대출 금리와 상업 대출 금리는 아래 표에 나와 있다. 소비자들이 선순위 기금 대출을 우선적으로 고려해 집을 살 것을 건의하다.