사현의 한 시내에 집이 없는 경우 주택 구입 신청서를 제출하면 시내에서 1 신집이나 중고집을 살 수 있다.
비합비시 및 사현 일시 호적은 2 년 이내에 사회보장 12 개월 이상 납부해야 1 신집이나 중고집을 살 수 있다.
또한, 이전에 인재 정착 정책을 통해 주택 구입 자격을 얻을 수 있었지만, 정책이 만료되었고, 합비의 새로운 인재 정책이 아직 발표되지 않았기 때문에, 현재 가장 믿을 수 있는 방법은 1 년 사회 보험을 납부하는 것이다.
1. 허페이 (Hefei) 의 어느 지역에서 구매를 제한하고, 어느 지역에서 구매를 제한하지 않습니까?
구매 제한 영역은 다음과 같습니다.
시내 (정부구, 빈호구, 첨단구, 포하구, 촉산구, 루양구, 개구, 신역구, 요해구) 신설 주택
일부 도시 지역 (binhu 지구, 정부 지구, 하이테크 지역) 간접 주택;
기타 지역 지정 학교 학군 내 중고방 (남문 초등학교 학군, 홍성로 초등학교 학군, 육안로 초등학교, 남문로 초등학교 삼림도시 분학구, 육안로 초등학교 중철국제도시 분학구, 42 중학교, 45 중 육안로 분학구, 45 중 오크 베이 분학구; 서원 신촌 초등학교 북학구, 안거원 초등학교 학군, 벼향촌 초등학교 학군, 50 중서 학군 개구 168 장미원 중학교 학군, 168 장미원 남캠퍼스 중학교 학군 Baohe 지구 48 중학교 지구, Tunxi 도로 초등학교 학군; 야오 하이 지구 38 중학교 지구, 평화 초등학교 학군)
비제한 영역은 다음과 같습니다.
4 개의 카운티 도시 (feixi 카운티, Changfeng 카운티, feidong 카운티, lujiang 카운티, Chaohu 시) 새 집;
빈호구, 행정구, 고신구, 지정된 학군 범위 밖의 중고방.
둘째, 허페이 (Hefei) 에서 막 필요한 구매자를 식별하는 방법?
어떻게 하면 강건해질 수 있을까? 다음 네 가지 조건은 반드시 충족되어야 한다. 구매 제한 정책에 부합하고, 본인과 가정은 시내에 주택이 없고, 과거 주택 양도 기록이 없고, 3 년 동안 2 년 연속 무세나 사회보장, 나이는 35 세 이하이다.
합비 4.6 부동산 시장의 신정에 따르면, 막 집을 사야 하는 사람은 30% 의 정책 배당금을 선불로 받을 수 있어 집을 살 확률이 높아진다.
셋째, 합비쉐이크로 집을 사서 두 번 엑스터시 자격을 중단하는 것을 포기한다. 어떻게 결정합니까?
공증 엑스터시를 통해 집을 뽑은 후 2 차례 집을 포기한 등기 매입자는 마지막 주택이 끝난 이후 6 개월 동안 집을 일시 중지했다. "호호 선택 후 두 번 집을 사는 것을 포기한다는 뜻이다.
자세한 내용은 찌르세요: 합비흔들호가 주택 구입 자격을 포기하고 흔들기를 두 번 중단하세요.
4. 합비에는 어떤 부동산이 판매를 제한해야 합니까?
202 1 년 4 월 6 일부터 등록 매입자와 판매가능 주택 비율이 1.5 보다 큰 핫스팟 부동산은 흔들림 판매를 실시하고 개발업체는 공증기관에 공증을 의뢰했다. 공증 엑스터시 방식으로 상품주택을 판매할 때 개발업체는 새로 구입한 주택에 30% 이상의 주택원을 제공해야 한다. 엑스트라 구입한 주택은 부동산권증서를 받은 날로부터 3 년 이내에 상장거래를 할 수 없다.
5. 첫 번째와 두 번째 집의 계약금 비율은 얼마입니까?
구매 지역을 제한하는 새 주택은 단지 부동산이나 금융기관이 요구하는 계약금이 아니라 30% 의 계약금만 내면 된다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 금융기관, 금융기관, 금융기관, 금융기관, 금융기관, 금융기관)
집주인이나 금융기관이 선불을 요구한 금액을 보기 위해 지역 중고주택 선불을 30% 로 제한한다.
9 구 상대부 첫 세트 계약금 30% 부터 2 세트 계약금 60% 부터 3 세트 정지 대출;
적립금은 반드시 구매제한 정책에 부합해야 한다. 처음으로 적립금 대출 기준 금리를 적용해도 오르지 않고, 3 채의 스위트룸은 대출을 정지한다.
사현 일시 상대출 2.5% 선불부터 2 세트 3.5% 선불부터 3 세트 정지대출.
6. 합비의 현재 상업대출 금리는 얼마입니까? 작년과 비교하면 높습니까, 낮습니까?
1.20 이후 LPR 5 년 이상 금리는 4.6%, 5BP (기준점) 인하, 합복주택금리는 첫 세트의 5.88% 에서 5.83%, 2 호실은 6.37% 에서 6.32%, 2 월로 인하된다 합비 16 prime 은행 담보대출 금리는 아래와 같이 참고용으로 실제 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
법적 근거
중화인민공화국 도시부동산관리법 제 32 조 부동산 양도, 저당 시 주택 소유권과 주택 점유 범위 내 토지사용권을 동시에 양도하고 담보한다.
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 34 조 국가는 부동산 가격 평가 제도를 실시한다.
부동산 가격 평가는 공정하고 공정하며 공개적인 원칙을 따라야 하며, 기준 땅값, 땅값, 현지 시장가격을 참조하는 각종 주택 재설정 가격을 기준으로 국가가 규정한 기술기준과 평가 절차에 따라 진행해야 한다.