충칭 주택 적립금 대출 한도는 얼마입니까? 내가 아는 한, 최신 충칭 선순위 기금 대출 한도에는 다음과 같은 두 가지 상황이 포함됩니다: 충칭 일손 선순위 기금 대출 한도 및 기한: 선순위 기금 개인 대출 한도는 총 구매 가격의 80% 이며, 선순위 기금 대출 자금의 최대 한도는 40 만 명을 초과하지 않습니다. 충칭 주택 적립금 대출 한도에 대해 더 알고 싶은데 같이 봅시다.
충칭 주택 적립금 대출 한도는 얼마입니까? 최근 충칭 적립금 대출 한도에는 다음과 같은 두 가지 상황이 포함돼 있는 것으로 알려졌다.
첫째, 충칭 일손 주택 선불 기금 대출 한도 및 기한
1, 최대 제한
적립금 개인 대출의 최대 대출 비율은 주택 구입 총액의 80% 로, 그 중 적립금 개인 대출의 최대 한도는 40 만원을 넘지 않으며, 대출에 참여한 후 개인 대출의 최대 한도 (60 만원) 의 두 배를 넘지 않는다.
2. 대출 금액
차용인의 실제 대출 가능 금액은 다음 조건을 충족해야합니다.
(1) 개인 적립금 대출의 대출 금액 = 차용인의 월 소득 합계의 50%× 대출 기간 (월);
(2) 개인 적립금 대출에서 주택 적립금 자금 대출한도 = 대출자 및 배우자 주택적립금 계좌 잔액의 합계 × 25;
(3) 건축 면적이 90 평방미터 이하인 경우, 계약금 비율은 20% (포함) 이상이어야 한다. 건축 면적 90- 144 평방 미터 (포함), 계약금 비율은 30% 이하가 아닙니다. 건축 면적이144m2 를 초과합니다. 계약금 비율은 40% 이하가 아닙니다 (포함).
실제 대출 금액은 대출 심사 과정에서 대출자의 신용, 주택 단가 등 종합적인 요인에 따라 결정되어야 한다.
3. 대출 기한
개인 적립금 대출의 최대 대출 기간은 30 년을 넘지 않으며, 최대 상환 만기기간은 대출자의 법정 퇴직 연령 이후 10 년이다.
둘째, 충칭 간접 주택 선불 기금 대출 한도 및 기한
1, 최대 제한
적립금 중고주택 대출 최대 대출액은 구매한 중고주택의 낮은 가치와 거래액의 70% 로, 그 중 적립금 대출자금 개인 최대 한도는 40 만원을 넘지 않으며, 대출에 참여한 뒤 개인 최고액 (60 만원) 의 두 배를 넘지 않는다. 최대 금액은 다음 요구 사항도 충족해야 합니다.
(1) 주택 사용 연한이 6-10 년 (10 년 포함) 인 경우, 대출가능 금액은 구매한 중고주택 평가액과 거래액의 60% 이하를 초과하지 않습니다.
(2) 10-15 (15 포함
2. 대출 금액
차용인의 실제 대출 가능 금액은 다음 조건을 충족해야합니다.
(1) 적립금 개인 대출 총액 = 차용인의 월 소득 합계 ×50%× 대출 기간 (월);
(2) 개인 적립금 대출에서 주택 적립금 자금 대출한도 = 대출자 및 배우자 주택적립금 계좌 잔액의 합계 × 25;
(3) 건축 면적이 90 평방미터 이하인 경우, 계약금 비율은 20% (포함) 이상이어야 한다. 건축 면적 90- 144 평방 미터 (포함), 계약금 비율은 30% 이하가 아닙니다. 건축 면적이144m2 를 초과하는 경우 계약금 비율은 40% (포함) 이상이어야 합니다.
실제 대출 금액은 대출 심사 과정에서 대출자의 신용, 주택 단가 등 종합적인 요인에 따라 결정되어야 한다.
3. 대출 기한
개인 적립금 대출의 최대 대출 기간은 25 년을 넘지 않으며, 최대 상환 만기기간은 차용인의 법정 퇴직 연령 이후 10 년이다.
지금은 법제사회입니다. 생활과 밀접한 관련이 있는 많은 것들이 법과 불가분의 관계에 있기 때문에 법률 상식을 이해해야 합니다.
충칭 선순위 기금 새로운 정책 2022
첫째, 대출 금액
(1) 대출 금액
주택 적립금 개인 주택 대출 개인 대출 한도는 주택 적립금 계좌 잔액의 25 배, 개인 최대 한도액 50 만원, 다자녀 가정 최대 한도액 60 만원이다.
부부 쌍방이 대출에 참여하는 대출한도는 직공과 배우자의 개인 대출액을 더하여 계산하며, 단일 주택 적립금 대출 총액은 654.38+0 만원을 넘지 않는다. 부부 쌍방이 함께 참여한 다자녀 가계대출 총액은 654.38+0 만 2000 원을 넘지 않는다.
(2) 대출 비율
직공 가정은 직공들이 첫 주택을 사들이고, 주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 80% 이다.
직원 가족이 두 번째 주택을 매입하는 경우, 주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 70%, 직원 가정의 다자녀 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 75% 이다.
(c) 기타 규정.
1, 직공 가정이 첫 중고집을 매입하고, 최대 대출금액은 구매한 주택 평가 가치와 부동산 등록기관 신고 거래액 중 80% 이하이다.
직원 가정에서 구입한 두 번째 중고 주택은 구매한 주택 평가 가치와 부동산 등록 기관에 기록된 거래액 중 가장 낮은 70% 의 대출을 받을 수 있습니다.
다자녀 가정은 중고 주택을 구매하고, 최대 대출금액은 구매한 주택 평가 가치와 부동산 등록기관 신고 거래액 중 낮은 75% 입니다.
일수방 교체 대출 금액은 신청시 원대출의 나머지 원금 잔액을 초과해서는 안 된다.
중고 주택 교체 대출은 1 주택 교체 대출과 중고 주택 담보 대출 한도액의 규정에 부합해야 한다.
2. 매월 직원 가정에 지급되는 채무는 그 가정의 월소득의 50% 를 초과해서는 안 된다.
둘째, 대출 금리
주택 적립금 개인 주택 대출 금리는 중국 인민은행의 규정에 따라 집행되고 중국 인민은행 금리 조정에 따라 조정된다.
현재 5 년 (포함) 이하 대출 연금리는 2.6%, 5 년 이상 대출 연금리는 3.1%입니다.
종업원 가계가 두 번째 주택을 매입한 근로자는 5 년 이하의 대출 연금리가 3.025%, 5 년 이상 대출 연금리가 3.575% 였다.
셋째, 대출 기한
주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 기한은 30 년이며, 대출 만기일은 대출자의 법정 퇴직 시간 이후 5 년을 초과하지 않는다.
넷째, 대출 참여 조례
대출자는 완전한 민사행위 능력을 가진 배우자로, 주택적립금이 6 개월 이상 전액 납부된 경우 대출 (이하' 참여대출') 에 참여할 수 있다. 부부가 공동으로 대출에 참여하는 경우 근로자와 배우자에게 지급되는 대출금액은 개인대출금액으로 계산되며, 대출자 배우자는 대출에 참여한 후 주택적립금 개인주택대출의 * * * 로 간주된다.
동사 (verb 의 약어) 기타 정책 및 규정
국가와 우리 시의 관련 정책에 따르면 적립금 대출은 근로자의 합리적인 주택 수요를 지원하고, 세 번째 이상 주택과' 3 무' 인원 주택 적립금 개인 주택 대출을 받지 않는다.
(1) 새로 구매한 주택 단위 수를 결정하는 기준:
"주택 인식" 방면에서 직공 가정이 중심도시에서 새 주택을 살 때, 중심도시 주택 세트 수만 인정한다. 직공 가정이 중심 도시 이외의 구현에서 새 집을 살 때, 도시 범위 내의 주택 세트 수를 결정한다.
"대출 인정" 방면에서는 주택 적립금 개인 주택 대출 기록만 사찰 범위에 포함시킨다.
(b) 대체 대출 주택 철거 확인 기준:
주택과 주택 구입을 위한 상업성 주택 대출 외에 직공 가정의 무주택 대출 기록을 예치하고 본 시 범위 내에 주택이 없다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
(c) "3 없음" 의 확인:
충칭에서 동시에 호적, 기업, 일자리가 없는 개인을 가리킨다.
1. "호적" 은 충칭에 사는 구매자의 호적을 가리킨다.
2. "소유 기업" 은 구매자가 새 집을 살 때 이미 충칭에 투자하여 기업 (회사, 파트너 기업, 개인독자기업 포함) 1 년, 그리고 기업이 지속적으로 경영활동을 전개하고 있으며, 관련 납세 또는 사회보장납부 기록 (2 차 시장을 통해 상장회사 주식을 구매한 경우는 제외) 이 있다는 것을 의미합니다.
3.' 직업이 있다' 는 것은 충칭시에서 취업하는 것을 의미하며, 1 년 내에 충칭시에 사회보험에 가입하여 사회보험료 12 개월 이상 납부하는 것을 말한다 (자영업자와 그 종사자를 포함해 새해에는 사회보험료1을 연달아 납부한다.
(4) 다자녀 가정 식별:
다자녀 가정은 두 명 이상의 자녀를 둔 노동자 가정을 말한다.
(e) 사천-충칭 주택 선불 기금 "상호 인정 및 상호 대출":
쓰촨 예치직자는 우리 시에서 주택 적립금과 개인 주택 대출을 신청하여 같은 도시 대우를 받는다.
(VI) 유연한 고용 대출:
우리 시에서 지정한 유연한 취업자를 선택하여 사용 상품을 예치하고, 약속대로 제때에 전액 납부하여 대출 자격을 취득하다. 우리 시의 주택 적립금 대출 정책 관련 규정에 따라 가정의 첫 번째, 두 번째 자택 주택을 구매할 때 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
여섯째, 네티즌이 물었다
충칭 상업 대출 이전 선순위 기금 대출 신청 입구 및 방법
충칭 주택 적립금 관리센터는 현재 도심지를 개통해 대체대출 (상대 공) 온라인 예약 기능을 접수하고 있다.
각 가입 채널 및 단계:
(1) 충칭 적립금 센터 위챗 위챗 공식 계정: 충칭 적립금 센터-마이크로홈페이지-민민 서비스-대출 예약-예약 접수
(2) 휴대폰 앱 (충칭 주택 적립금 앱을 다운로드하려면 여기를 클릭): 민원 서비스-대출 예약-예약 접수.
(c) 넷롬: 홈페이지, 충칭 주택적립금 관리센터-개인온라인 서비스홀-대출예약-예약접수각 채널 접수예약 접수예약 접수에 대출 관련 정보 입력, 예약망은' 교통은행 민족로지점' 선택, 예약시간과 시간 선택, 안내에 따른 얼굴 인식 검증. 통과 후 예약이 성공하면 예약이 성공하면' 12329' 라는 문자 메시지를 받게 됩니다.
(4) 구체적인 검수 주소: 유중구 대서골인과 거리 74 번지 중앙아시아빌딩 6 층 (사람과 거리 초등학교 맞은편);
(5) 연락처 전화: 023-63853620.
충칭 선순위 기금 최대 대출은 얼마입니까?
개인 한도는 40 만원을 넘지 않고 배우자가 대출에 참여한 후 개인 한도는 1.5 배 (60 만원) 를 초과하지 않는다.
첫째, 차용인의 실제 대출 한도는 다음 조건을 동시에 충족시켜야합니다.
1, 총 대출 금액 = 차용인의 월 소득 합계 ×50%× 대출 기간 (월);
2. 주택 적립금 자금 대출한도 = 대출자 및 배우자 주택 적립금 계좌 잔액의 합계 ×25 배.
둘째, 기타 할당량 규정:
중고 주택 담보 대출의 최대 대출 비율은 구매한 중고 주택 평가 가치와 부동산 등록 기관의 거래 금액 중 낮은 80% 이다. 일수방 교체 대출 신청 금액은 신청시 원금 남은 원금 금액을 초과해서는 안 된다. 중고 주택 교체 대출은 1 주택 교체 대출과 중고 주택 담보 대출 한도액의 규정에 부합해야 한다.
확장 데이터:
"충칭시 직원 주택 담보대출위탁대출 시범 방법" 제 9 조, 대출 절차:
I. 적용
대출자는 의뢰인에게 대출 신청서를 작성하고 다음과 같은 자료를 제공한다.
1, 본인의 호적, 신분증 또는 기타 유효한 거주증명
2. 부동산 관리 등록기관의 등록 승인을 받은 예매 (주택 구입) 계약
자체 자금 조달 예금 증명서;
4, 차용인의 단위 주택 선불 기금 예금 증명서;
5. 고객이 요구하는 기타 자료.
둘째, 1 심
고객은 다음과 같은 신청서에 대한 예비 검토를 수행합니다.
1, 대출 신청 보기
2, 승인 된 대출 금액 및 기간, 이자율;
담보물 또는 담보물이 요구 사항을 충족하는지 확인하십시오.
셋째, 조사
의뢰인의 제 1 심이 통과된 후 수탁자는 대출에 대해 조사를 하고 조사 의견을 제시했다.
넷. 동의
수탁자가 제기한 조사의견에 따르면 의뢰인은 대출을 승인하고 위탁대출 통지서 (책) 를 발행한다.
5. 대출 계약서에 서명하십시오. 수탁자와 대출자는' 위탁 대출 통지서' 및 관련 자료에 근거하여 대출 계약 및 관련 계약을 체결했다.
6. 대부금을 분배하다. 대출 계약이 발효된 후 의뢰인은 자금을 위탁 대출 자금 계좌로 분류하고, 수탁자는 대출자가 예금한 자조 자금과 함께 대출 계약서에 명시된 시간에 분양기관이 은행에 개설한 계좌로 분류한다.