사회 보험을 보충하면 집을 살 수 없다. 도시 정책에 규정된 사회 보장 납부는 주택 구입자가 기한 내에 일정 연도의 사회 보험을 연속적으로 납부하도록 요구하는 것이다. 일반적으로 사정상 사회보험을 빚진 경우 몇 달만 더 납부할 경우 도시의 구체적인 규정에 따라 달라진다. 일부 도시에서는 3 개월 이내에 사회 보험을 추가로 납부하는 것은 연속 납부라고 할 수 있다. < P > 상품주택 매매계약 주의사항
1, 상품주택 상황 기재 < P > "구매자가 구매한 상품주택의 기본상황" 은 표준계약 제 3 조의 내용이며, 소비자는 빈칸을 메우는 조항에 각별히 주의를 기울여야 한다
2, 주택면적 평가 방법 < P > 주택의 계약가격은 일반적으로 실제 건축면적이나 사용면적을 기준으로 계산되며, 계약서에 면적이 변경될 때 부동산 가격의 변경 및 퇴실 조건을 명시해야 한다.
3, 납기일 조항 < P > 건설자금 부족으로 납부를 연기하는 것은 흔한 일이며, 개발업자들은 자신의 책임을 회피하기 위해 종종 교방에서 크게 소란을 피운다. 첫째, 완료 날짜 만 표시하고 사용 날짜를 전달하지 않았습니다. 둘째, 배달 날짜는 매우 모호합니다. 셋째, 완료 날짜도 없고, 납기날짜도 없다. 주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결할 때 반드시 주택 납부 날짜를' × 년 × 월 × 일' 로 명확하게 규정해야 하며, 동시에 개발자가 제때에 집을 내지 못하는 책임을 명시해야 한다.
4, 장식, 장비 표준, 인프라 및 공공 * * * * 에 대한 공약 < P > 은 (는) 현재 많은 부동산 분쟁이 잘못된 상품으로 인한 것이다. 우선 교루 기준을 계약서에 상세히 기재합니다. 쌍방은 계약서에 명확한 조항으로 건물의 기준을 규범화해야 한다. 예를 들면 인테리어, 가전제품, 찬장 등을 증정하며, 증여된 브랜드와 수량을 명시하거나' 모형실의 표준보다 낮아서는 안 된다' 는 글자를 더해야 한다. 특정 개발자가 판매광고에 사용하는 고급, 호화, 수입 등의 단어는 사용하지 않도록 해야 한다.
둘째, 계획을 계약서에 기재한다. 수영장과 회소는 외영업할 수 없고 수영장의 면적 등은 모두 명확하게 써야 한다. 특히 개발자들이 원래 계획했던 정원의 용도를 바꿀 것을 자발적으로 제안해서는 안 되며, 기타 약속된 세트도 명시해야 한다.
5, 재산권등록 < P > 에 대한 부동산증 취득은 바이어가 가장 주목하는 일이다. 계약서에 서명할 때 바이어에게' 정해진 시간 내에 부동산증을 처리할 수 없다면 체크아웃하지 않고 ×××위약금만 지불하라' 는 유사한 약속을 받아들이지 말 것을 건의한다. 주택 구입자는 계약서에 합의하는 것이 가장 좋다. 개발자의 원인으로 인해 구매자가 쌍방이 약속한 기한 내에 부동산 소유권 증명서를 받을 수 없고, 주택 구입자는 체크아웃을 제출할 권리가 있으며, 개발업자는 쌍방이 약속한 기한 내에 주택 대금을 환불하고 경제적 손실을 배상해야 한다.
6, 보증책임 < P > 보증책임에 대해 주택 구입자는 계약서에 "보증기간은 법적으로 규정된 기간보다 작을 수 없다" 고 명시하는 것이 좋다.