3 월 25 일, 상해시 정부신문청은 시청 기자회견을 열었다. 시 주택 및 도심 건설관리위원회 주임 구금산 () 은 "본 시의 주택제도와 보장체계를 더욱 보완하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 것에 관한 몇 가지 의견" 을 소개했다. "의견" 은 오늘부터 실시를 발표하며, 다음과 같은 세 가지 부동산 시장 규제 정책을 포함한다.
1, 비지역 호적, 주택 구입 자격이 2 년에서 5 년으로 변경되었습니다.
2. 2 호실은 50% (일반), 70% (비정규) 를 선불로 지불합니다.
3. 선불대금, 다리대금을 엄금합니다.
콜아웃: 게시 사이트. 쇼준이 기자
오랫동안 상하이는 주택시장 체계와 보장체계를 중점적으로' 주택 중심, 시민 중심, 일반 상품 주택 중심' 원칙을 고수해 주택 보장, 서비스 인민안거낙업을 전 시 주택 발전의 주선과 최우선 과제로 삼고 있다. 기본적으로 염세 주택, 공세실, 재산권 보장실, 안치주택' 사위일체', 임매와 병행하는 주택보장체계를 형성하고 있다.
작년 하반기 이후, 특히 20 16, 본 시의 부동산 시장은 비이성적 과열로 집값이 가속화되고 있다. 이와 함께 투기투자 수요 회복, 일부 기업과 종업원의 불법 조작 등 새로운 상황과 새로운 문제가 등장해 많은 시민과 사회 각계의 높은 관심을 불러일으키고 있다. 시의회, 시청은 이에 대해 매우 중시한다. 상하이는 대도시로서 많은 국제 대도시와 마찬가지로 항상 인구, 교통, 환경, 주택 등 큰 도전에 직면해 있다. 특히 주택 문제, 상품주택은 특별한 상품으로, 항상 주의를 기울이고, 전면적이고 객관적인 권위 있는 정보를 적시에 발표하고, 시장 질서를 유지하고, 시장 기대를 안정시키고, 많은 인민 대중의 기본적인 주택 수요를 충족시켜야 한다.
본 시의 주택 시장 체계와 보장 체계를 더욱 보완하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하기 위해 상하이는 국가의 부동산 시장 관리 요구에 따라 계속해서' 두 체계',' 삼화',' 사위일체' 의 본 시 주택 건설 관리 정책을 고수해 관련 정책 조치를 더욱 보완할 것이다. 주택 시장 체계는 계속해서 주택에 초점을 맞추고, 첫 번째와 개선된 주택 수요를 지원하는 데 더욱 집중할 것이다. 시민 중심의 원칙을 고수하고, 본 시의 호적 인구와 안정된 취업을 만족시키는 비호적 인구를 더욱 중시하고, 과학기술혁신센터에서 인재를 도입하는 주택 수요를 보장한다. 일반 상품 주택을 견지하고 중저가 및 중소형 주택 수요에 더욱 신경을 쓴다. 주택 보안 시스템은 정부 주도, 사회 참여, 시장 운영을 견지하고 각종 제도와 메커니즘을 신속히 보완하며 중저소득 가정의 주택난을 해결하기 위해 최선을 다할 것이다.
시당, 시청의 통일배치에 따라 시 주택과 도시 건설관리위원회, 시 계획국토자원관리국, 시 공상국, 시 금융서비스처가 공동으로' 본 시 주택시장체계와 보장체계를 더욱 보완하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 약간의 의견' (이하' 약간의 의견') 을 제정해 시 상무회의를 심의해 통과해 오늘부터 반포하고 실시한다. 본 시는 연석회의제도를 건립하여 부동산 시장 감독을 더욱 강화하고, 전반적인 조정을 강화하고, 감독 메커니즘을 보완하며, 부동산 시장 추적 분석 연구를 강화하고, 제때에 관련 정책 조치를 연구하고 보완하며, 공동으로 시행을 추진할 것이다. 각 지구 현 정부는 본 지역의 실제와 연계하여 본 지역의 부동산 시장 감독 책임을 조직, 조정 및 이행할 것이다.
몇 가지 의견' 은 부동산 시장 감독을 더욱 강화하고 경영행위를 규범화하며 위법행위를 엄중히 조사하여 처리하다. 분양 주택 예매 관리를 강화하여, 부동산 사재기를 방지하다. 부동산 중개 기관과 종업원 관리를 강화하여 중고 주택 거래자금 제 3 자 감독 제도를 수립하다. 법 집행을 강화하고, 규정에 따라' 주택 비축원, 집값 투기, 허위 광고, 부당한 수단을 이용해 소비자 거래를 유인하는 등 위법 행위와 관련된 부동산 개발업체와 부동산 중개기관을 조사하고, 관련 정보를 본 시의 공공 신용 정보 서비스 플랫폼에 포함시킨다. 부동산 개발업체와 부동산 중개기구가 계약금 대출, 다리 대출, 자체 융자, 자체 보증, 자금 풀 설립 등 장외 자금 조달 금융 업무에 종사하는 것을 엄금한다. 부동산 거래에 다양한 형태의 금융 서비스를 제공하는 각종 비공식 금융 기관에 대한 특별 정비를 진행하다.
"몇몇 의견" 은 주택 제한 구매 정책의 엄격한 집행을 요구한다. 비호적 가구 매입을 늘리고 개인소득세나 사회보험을 납부하는 연한을 늘리고, 매입일로부터 3 년 연속 2 년 이상 납부하며, 매입일까지 5 년 이상 연속 납부하도록 조정한다. 기업이 구입한 상품주택이 재상장되는 데는 3 년 이상이 걸린다. 거래 대상은 개인으로서 본 시의 구매 제한 정책에 따라 집행한다. 동시에, 거래 행위를 더욱 규범화하기 위해 구매 제한 심사를 거래 기록 절차로 앞당긴다.
몇 가지 의견' 은 차별화된 주택 신용 정책을 엄격히 집행하고 개인 주택 대출 관리를 강화할 것을 제안했다. 1 주택이 있는 주민가구의 경우 주거조건을 개선하기 위해 상업성 개인 주택 대출을 다시 신청하기 위해 일반 자택을 구매하는 계약금 비율은 50% 미만이어야 한다. 보통이 아닌 자택을 구매하는 사람은 계약금 비율이 70% 미만이 되어서는 안 된다. 주택 구입자는 대출을 신청할 때, 계약금을 자신의 자금으로 약속하고, 약속을 어기고, 본 시의 공공 신용 정보 서비스 플랫폼에 부정직한 정보로 포함시키겠다고 약속해야 한다.
"약간의 의견" 에 따르면 상하이는 통일규범적인 부동산 시장 정보를 정기적으로 발표하는 메커니즘도 수립할 예정이다. 주택지 공급을 늘리고 중소형 주택 공급 비율을 높이다. 염세실과 공세방을 병행하여 운행을 추진하고, 여러 채널을 통해 인재 아파트의 공급원을 마련하고, 새로운 보장주택 신청을 시작하고, 구구 개조와' 도시의 마을' 개조를 가속화하고, 정책에 부합하는 주택난을 확대하기 위해 노력하다. (출처: 신민. Com) 을 참조하십시오
기자회견에서. (출처: 오리엔탈 네트워크. Com) 을 참조하십시오
상해가 아닌 주민들은 반드시 5 년 이상의 세금과 사회보증을 납부해야 한다.
기자는 오늘 오전 열린 상하이시 정부 기자회견에서' 상해시 주택시장체계와 보장체계를 더욱 보완하여 부동산의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 몇 가지 의견' 이 주택제한구매 정책을 엄격히 집행할 것을 요구하고 있으며, 이 시의 호적 주민이 아닌 가구에 개인 소득세와 사회 보장 연한을 납부할 것을 요구하고 있으며, 구매일로부터 3 년 연속 2 년 이상 납부해야 하며, 구매일로부터 5 년 이상 연속 납부하도록 조정해야 한다는 것을 알게 되었다. 기업이 구입한 상품 주택은 3 년 이상 재상장해야 합니다.
동시에, 거래 행위를 더욱 규범화하기 위해 구매 제한 심사를 거래 기록 절차로 앞당긴다. (출처: 오리엔탈 네트워크. Com) 을 참조하십시오
1 주택 거주자 가구는 자택을 구매한다: 계약금 비율은 50% 이상이어야 한다.
기자는 오늘 오전 열린 상하이시 정부 기자회견에서 "상해시 주택시장체계와 보장체계를 더욱 보완하고 부동산의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 몇 가지 의견" 이 제기돼 차별화된 주택신용정책을 엄격히 시행하고 개인주택대출 관리를 강화한다는 것을 알게 되었다. 1 주택이 있는 주민가구의 경우 주거조건을 개선하기 위해 상업성 개인 주택 대출을 다시 신청하기 위해 일반 자택을 구매하는 계약금 비율은 50% 미만이어야 한다. 보통이 아닌 자택을 구매하는 사람은 계약금 비율이 70% 미만이 되어서는 안 된다. (출처: 오리엔탈 네트워크. Com) 을 참조하십시오
주택 구입자는 대출을 신청할 때 계약금을 약속하는 것은 자신의 자금이다.
주택 구입자는 대출을 신청할 때, 계약금을 자신의 자금으로 약속하고, 약속을 어기고, 본 시의 공공 신용 정보 서비스 플랫폼에 부정직한 정보로 포함시키겠다고 약속해야 한다. (출처: 오리엔탈 네트워크. Com) 을 참조하십시오
상하이는 오랫동안' 일반 상품 주택 위주' 원칙을 고수해 왔다
오랫동안 상하이는 주택시장 체계와 보장체계를 중점적으로' 주택 중심, 시민 중심, 일반 상품 주택 중심' 원칙을 고수해 주택 보장, 서비스 인민안거낙업을 전 시 주택 발전의 주선과 최우선 과제로 삼고 있다. 기본적으로 염세 주택, 공세실, 재산권 보장실, 안치주택' 사위일체', 임매와 병행하는 주택보장체계를 형성하고 있다. (출처: 오리엔탈 네트워크. Com) 을 참조하십시오
상하이는 부동산 중개기관이 계약금 대출, 다리 대출 등의 업무에 종사하는 것을 금지하고 있다.
몇몇 의견' 은 경영 행위를 규범화하고 위법 위반 행위를 엄숙히 조사하여 조사할 것을 요구한다. 시 전체의 통일된 상품주택 예매 허가 정보 관리 시스템과 상품주택 매매 계약 온라인 신고 시스템에 의지하여 상품주택 예매 관리를 강화하여 부동산 사재기를 방지하다.
본 시의 예금실 중개계약과 거래계약망서명 제도에 따라 부동산 중개기구와 종업원에 대한 관리를 강화하다. 중고 주택 거래 자금의 제 3 자 감독 제도를 수립하다. 법 집행을 강화하고 부동산 개발업체와 부동산 중개기관 관련' 사재기, 집값 투기, 허위 광고, 부정수단을 이용한 소비자 거래 유혹' 등의 위법 행위를 조사하여 시 공공신용 정보 서비스 플랫폼에 관련 정보를 포함시켰다.
(위 답변은 20 16-03-25 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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