베이징 선순위 기금 대출의 새로운 정책: 첫째, 대출 조건이 대출을 신청할 때 차용인은 다음 조건을 충족시켜야합니다: 1. 대출을 신청할 때, 차용인은 6 개월 이상 주택 적립금을 연달아 납부해야 하며, 그 주택 적립금 계좌는 정상적인 예금 상태에 있어야 한다. 퇴직자는 퇴직하기 전에 이미 주택 적립금을 납부했다. 대출 신청자는 베이징에서 집을 살 자격이 있어야합니다. 대출을 신청하여 구매한 집을 지불하다. 3. 대출 신청자 (공동신청자 포함, 하동) 무주택대출 기록 (상업주택대출과 주택적립금 개인주택대출 포함) 과 본 도시에 주택이 없는 경우, 첫 주택 융자 정책에 따라 처리한다. 첫 번째 스위트룸에 속하지 않고 2 호실로 비준된 사람은 2 호실 대출 정책에 따라 처리한다. 비준을 거쳐 두 채 이상의 주택이 있는 사람은 대출을 받지 않는다. 둘째, 차별화된 대출 정책 1 을 시행하고 대출 한도액과 대출자 주택 적립금 납부 연한을 연계하여 매년 65438+ 만원을 대출할 수 있으며, 예치연한이 부족한 경우 1 일년 내내 최대 대출 가능1 대출 신청자는 기혼이며, 대출 금액은 장기 분담금 배우자가 계산한다. 2. 베이징 도시 마스터 플랜 관련 요구를 이행하고 차별화된 대출 한도를 실시한다. 신청자의 호적은 베이징시 동성구 또는 서성구에 있으며, 동성구, 서성구, 조양구, 해전구, 풍대구, 석경산구 (이하 유성구) 밖에서 첫 주택을 구입하면 대출액은 최대 20 만원까지 올라갈 수 있다. 전례는 아니지만 대출 신청자의 호적은 도시 6 구에 있으며, 도시 6 구 밖에서 첫 주택을 구입하면 최대 대출액 65438+ 만원까지 늘릴 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적) 위의 두 가지 상황에 속하지 않는 첫 번째 주택을 구입하면 최대 대출액 654.38+0.20,000 이 됩니다. 두 세트의 주택 융자 정책 요구에 부합하여 최대 대출 한도는 60 만 위안이다. 3. 계약금 비율을 조정하여 경제 적용 주택을 구입하고, 계약금 비율은 20% 이상이다. 공유재산권 등 정책적 주택의 첫 주택을 구입하면 계약금 비율이 30% 이상이다. 정책적 주택 이외의 첫 번째 일반 자택 계약금 비율은 35% 이상이다. 정책적 주택 이외의 첫 비정규 자택 계약금 비율은 40% 이상이다. 일반 자택 주택을 구입하고 두 번째 주택을 구매하는 경우 계약금 비율은 60% 이상이다. 두 번째 비정형주택을 구매하는 사람은 계약금 비율이 80% 미만이어야 한다.
둘째, 2022 년 새로운 정책 규칙에 베이징 포인트 정착?
1) 합법적으로 안정적인 고용
합법적인 안정적인 취업이란 베이징시에서 고용인 단위와 정식 노동계약을 체결하고 연속 근무 1 년 이상, 또는 베이징시에 투자하여 기업을 설립하고 1 년 이상, 또는 베이징시에 자영업자로 등록하여 1 년 이상을 지속적으로 경영하는 것을 말한다.
사회보장연한을 합법적으로 안정된 취업연수의 점수기준으로 연달아 납부하여 사회보장 1 년 연속 납부할 때마다 3 점을 적립한다.
(2) 합법적이고 안정적인 거주지
합법적으로 안정된 거주지는 본 시의 주택 소유권을 획득한 자택을 가리킨다. 정식 주택 임대 계약을 체결하고, 법에 따라 등록 서류 등 관련 규정에 부합하는 주택을 임대하고, 법에 따라 세금을 납부한다. 고용주가 제공하는 합법적인 재산권을 가진 기숙사.
신청자는 반드시 연속 거주해야 한다 1 년 이상. 소유 재산권 주택 내 연속 거주 1 년, 누적 1 분, 합법적인 임대 주택 및 단위 기숙사 내 연속 거주 1 년 누적 0.5 점. 연속 거주 연한이 사회 보장 납부 연한을 초과하는 것은 연속 사회 보장 납부 연한을 연속 거주 연년으로 삼는다.
(3) 교육 배경
국가교육시리즈와 교육부가 인정한 국내외 학력 (학위) 을 취득한 지원자는 상응하는 포인트를 받을 수 있다.
전문 (고위직 포함) 9 점, 학부 15 점, 석사 27 점, 박사 39 점으로 나뉜다. 학력 인정은 신청자가 취득한 전일제 최고 학력을 근거로 누적되지 않는다. 둘 이상의 전일제 석사, 박사 학위를 취득하고 1 석사 학위를 취득하며 3 점을 더합니다. 매 1 개 박사학위, 6 점 추가.
(4) 주거 지역
호적은 시내 6 구 (동성구, 서성구, 조양구, 해전구, 풍대구, 석경산구) 에서 본 시의 다른 행정구 신청자로 옮겨져 만당 1 년+2 점, 최대 6 점; 취업과 거주지는 시내 6 구에서 시내의 다른 행정구로 옮겨진 지원자로 만 1 연간 4 점, 최고 12 점으로 옮겨집니다.
호적은 본 시의 다른 행정구에서 본 시의 6 구 신청자로 이전되어 만당 1 연간 2 점, 최대 6 점을 공제한다. 취업과 거주지는 본 시의 다른 행정구에서 본 시의 6 구 신청자로 옮겨져 만당 1 연간 4 점, 최고 버클 12 점으로 옮겨집니다.
(5) 산업
베이징시 지역전문시장, 일반 제조업 및 산업오염업계 카탈로그, 생산공정조정퇴출 및 설비퇴출 범위 내 취업신청자, 취업당 1 연간 6 점 감소. 취업시간 불만족 1 년 1 년 기준.
(6) 혁신과 기업가 정신
창업공간에서 확인된 과학기술기업 인큐베이터, 창업기업 취업 및 일정 조건을 충족하는 지원자는 업무 1 연간 2 점, 최고 6 점을 더한다. 구체적인 조건은 시행 세칙에 규정되어 있다.
인정된 기술 기업 인큐베이터, 창창공간, 기술 이전 서비스 기관 및 관련 전문 기술 서비스 기관에서 취업하고 일정한 조건을 충족하는 지원자는 업무 1 년당 1 점, 최대 3 점을 준다. 구체적인 조건은 시행 세칙에 규정되어 있다.
국가하이테크놀로지 기업과 중관촌 하이테크놀로지 기업에 취업한 지원자는 일 1 년 당 1 점, 최고 3 점을 받았다.
과학, 문화, 혁신 창업대회 등 분야에서 국가급 또는 시급상을 수상한 지원자는 그에 상응하는 포인트를 받을 수 있다. 이 중 국가급 상 플러스 9 점, 시 1 급 상 플러스 6 점을 받았다. 구체적인 상 인정 기준은 시행 세칙에 명확한 규정이 있다. 최고 점수만 계산하고 가산점은 쌓지 않는다.
(7) 전문 기술직
중급 이상 전문기술직을 가진 응시자는 상응하는 점수를 받을 수 있다. 이 가운데 중급 전문기술직은 2 점, 고급전문기술직은 5 점을 더했다. 국가와 본 시의 관련 부서, 중앙기업, 사업 단위가 평가해야 할 전문기술직은 최고 점수만 계산하고 가산점을 누적하지 않는다.
(8) 세금
최근 3 년 연속 세금을 납부하고 다음 조건 중 하나를 충족하는 지원자는 임금, 임금, 노무보상 연간 개인소득세 654.38+ 만원 이상을 6 점 가산한다. 법에 따라 등록된 자영업자는 연평균 세금 654.38+0 만 5 천 원 이상을 납부한다. 개인독자기업의 투자자, 유한책임회사의 자연인 주주, 법에 따라 등록된 합자기업의 투자자는 출자 비율에 따라 납세액을 계산하며 연평균 세액은 20 만원 이상이다. 위의 세 가지 경우 포인트는 누적되지 않습니다.
세금 관련 위법 기록이 있는 개인, 기업법인, 자영업자 가장이 포인트 정착을 신청했고, 기록당 12 점을 줄였다.
(IX) 신용 기록
베이징시 기업 신용정보 공시 시스템에 행정처벌 정보, 불량사법정보, 상품 및 서비스 불합격, 이상목록에 포함되거나 예외로 표시된 기업 및 자영업자에 대한 신청자는 법정대표인 또는 가장으로 기록마다 12 점을 줄였다.
(x) 법을 준수하는 기록
본 시 관련 법률 위반으로 행정구속처벌을 받은 신청자는 행정구속기록당 30 점을 공제한다.
베이징 포인트 정착의 유래
사실' 포인트 정착' 은 새로운 명사가 아니다. 일찍이 20 1 1 년 6 월 20 일 베이징시 위원회 제 11 회 상임위원회 제 24 차 회의에서' 수도 경제 발전 방식 전환을 가속화하는 건의' 를 심의해 적립제도를 공식 제시했다. 포인트 호적제도는 농민공 포인트가 일정한 수치에 도달한 후 호적을 신청할 수 있다는 것을 말한다.
적분호적' 이라는 개념은 제기에서 공개에 이르기까지 짧지 않은 과정을 거쳤다. 이에 앞서 올해 양회 기간 베이징시는' 베이징시 정부 업무보고 중점 업무방안 분업' 을 발표해 올해 65438+2 월 말까지 주거증과 적립정책의 연구개발을 완료할 것을 제안했다.
#p# 헤더 #e#
베이징 통주는 먼저 포인트 정착 정책을 시행할 것으로 알려졌다. 65438 년 2 월 7 일 베이징시위원회' 베이징시 국민경제와 사회발전 제 13 차 5 년 계획 수립에 관한 건의' 전문이 발표됐다. 수도가 아닌 기능 임무를 전면적으로 이행하고 통주 건설시 행정부센터에 집중하는 것을 목표로 하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 경제명언) 동시에, 그것은 또한 엄격 하 게 인구 규모를 제어, 거주 허가 시스템의 구현, 꾸준히 베이징의 거주 인구 정착을 촉진 제안 합니다.
셋째, 2022 년 베이징 모기지 뉴딜
1. 현재 북경의 계약금 비율은 30% 이다.
2. 북경에서 일손집을 사는데 면적이 90 평방미터 이하인 일반주택은 적립금 선불비율을 허용하지 않습니다.
3. 베이징 일손집을 구입합니다. 면적이 90 평방미터인 평불비율은 30% 이상이어야 합니다.
4. 베이징에서 중고주택을 구입하고 면적이 5 년 미만인 일반주택은 적립금 선불비율이 30% 미만이어야 한다.
5. 북경의 중고주택연령이 5 년 이상인 보통주택은 적립금 선불비율이 4 보다 낮아서는 안 된다.
첫째, 베이징의 점점 더 많은 은행들이 첫 번째 주택 융자 금리를 기준금리 10% 에서 5% 로 인하했고, 승인 대출 속도도 빨라졌고, 구매제한에도 새로운 변화가 있었다. 계약금 비율은 60% 이하가 아니며, 일반이 아닌 자택을 구입하는 계약금 비율은 80% 이하가 아니다. 대출 기간은 25 년 (25 년 대출 (적립금 대출 포함) 을 포함하지 않는다. 또한, 기업이 구입 한 상업용 주택은 다시 상장됩니다. 거래 대상은 개인으로서 베이징 구매 제한 정책에 따라 집행된다.
2. 최신 주택 융자 정책에 따르면 현재 1 의 집이 있고, 주택 융자금이 2 채, 최저 금리 인상 10% 를 청산하지 못하고 있다. 베이징 2 호실의 주택 융자 이율과 실제 집행 이율은 은행의 요구를 기준으로 한다.
셋째, 베이징에서 집을 사는 대출 정책은 1, 주택 융자금 선불비율입니다. 도시마다 주택 융자 계약금 비율이 일치하지 않는다. 일반적으로, 2 호실의 계약금 비율은 적어도 30% 이다! 그러나 예외도 있다. 베이징 상하이 첫 스위트 계약금은 최대 3.5% 이다. 2. 모기지 금리. 현재 전국 주택 융자 기준 금리는 4.90% 이다. 하지만 은행마다 모기지 금리에 대한 우대 정책이 다르다. 일반적으로 일반인이 집을 사면 기준금리 10% 할인 혜택을 받을 수 있고, 은행 평점을 받은 양질의 고객은 20% 할인 혜택을 받을 수 있다. 지난해 은행 신용대출이 상대적으로 느슨한 과정에서 70% 할인이 있었다. 하지만 20 17 은 은행 신용대출이 강화될 것으로 예상된다. 예를 들어 베이징은 최저 10% 의 주택 융자 금리를 집행할 것이다.
넷째, 2022 년 베이징 모기지 뉴딜
북경의 2022 년 주택 융자 신정은 두 가지로 나눌 것이다: 첫 스위트룸과 2 스위트룸. 전국에서 새로 발급된 첫 번째 개인 주택 대출 금리는 같은 기간 LPR 보다 낮아서는 안 되며, 5 년 이상 LPR 에 따라 4.85% 가 되어야 한다. 두 번째 개인 주택 대출 금리는 같은 기간 LPR 에 60 개 기준점보다 낮아서는 안 되며, 5 년 이상 LPR 에 따라 5.45% 로 계산되며, 현 단계에서 우리나라 개인 주택 대출의 실제 최저 금리와 거의 일치한다. 1. 베이징은행의 첫 주택 융자 금리는 대출시 현지 LPR 정책과 관련이 있다. 예를 들어, 베이징의 LPR 정책은 첫 번째 스위트룸 대출 금리가 LPR55 의 기준점으로 가장 낮다고 규정하고 있습니다. 이달 5 년 이상 주택 융자 LPR 이 4.85%, 이달 첫 주택 대출금 최저 금리가 5.4%, 베이징은행이 20 19 10 65438 이라고 가정합니다. 2. 구체적으로 베이징 최초의 주택 융자 기준 금리가 10% 상승하여 현재 주류 위치를 차지하고 있으며, 소수의 은행은 기준 금리를 20% 또는 30% 로 올리고 있다. 개별 외자은행의 첫 스위트룸 대출은 최저금리의 기준금리를 신청할 수 있지만, 외자은행은 대출자 자신의 자질과 매입한 주택 연령에 대한 요구가 높다. 북경의 첫 스위트룸 구매에 관한 최신 정책에 관한 문제가 있다. 당신이 구매할 때 현지 권위 부서에서 발행한 서류에 따라 처리할 것을 건의합니다. 이 정책은 인상적이다. 나는 네가 우리 집에 자주 올 수 있기를 바란다. 기타 자료의 원본과 사본은 계약서에 첨부한 후 주택재산권 등록 신청서와 함께 제출해야 한다. 이때 주택 등록부는 정보를 점검하고, 허위 자료를 제공하고, 주택 상황을 숨기는 자는 재산권 등록을 하지 않는다. 정보가 정확하여 재산권 등록 수속을 하다. 법적 근거:' 베이징시 건설위원회 본 시 주택제한구매 정책 시행과 관련된 문제에 대한 통지' 제 1 조 요구 사항, 주택 구입 필수 수속 및 절차에는 본 시 호적 주민 주택 구입 시 가족신분증, 결혼증, 호적 증명서 원본 및 사본을 제출해야 하며, 구매자가 서명하고 인터넷에서 다운로드한 가정주택 구매 신청서와 구매약정서를 제출해야 한다. 주경 군인과 현역 무경 가족도 군 (경찰) 신분증 원본 및 사본을 제공해야 한다. 유효한' 베이징시 근무거주증' 을 소지하고 있는 가정은' 베이징시 근무거주증' 원본과 사본도 제출해야 한다. 본 시의 호적 주민이 아닌 가정은 가족원 신분증, 결혼증명서 원본 및 사본, 그리고 주택 구입자가 서명하려는 가족구매신청서, 구매약정서를 제출해야 한다. 유효임시거주증을 제출하거나, 본 시에서 개인소득세 완세증명서 원본과 사본을 납부하거나, 사회보험을 납부한 가족 회원명 및 신분증 정보를 제출하여 조사할 수 있습니다.