합비 6 년 만에 처음으로 구매 제한 정책을 최적화한 것이다. 20 16, 10 합비 출시 제한 구매 정책, 합비 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 10 가지 제안, 합비 시내 현지인 구매 2 채, 4 현 1 시 구매 제한 1 스위트룸 포함 외지인이 집을 사려면 1 연간 사회 보장 또는 세금이 필요합니다. 첫 번째 스위트룸은 최소 30% 를 선불로 지불합니다. 202 1 년 4 월, 합비 제한 구매 정책이 다시 전면적으로 업그레이드되었다. 그중에서도 강수요 인파를 분명히 할 뿐만 아니라 열점 부동산 공증 제한 판매 정책도 내놓았다.
202 1 하반기 이후 부동산 시장이 조정주기에 접어들면서 부동산 시장이 하향 추세를 보이면서 합비 부동산 시장도' 냉각' 하기 시작했다.
합비 통계청이 발표한 자료에 따르면 2022 년 1 분기 합비 신설 상품주택 판매면적은 336 만 6800 평방미터로 전년 대비13.4% 감소했다. 시 전체 시의 상품 주택 판매는 288 만 3800 평방미터로 전년 대비 19.2% 하락했다. 낙거가 발표한 자료에 근거하다. Com 합비, 2022 년 5 월 1 일 (4.30-5.4) 기간 동안 합비는 64 스위트룸 소스만 거래해 전년 대비 78.8% 감소했다. 총 거래액은 654.38+0 억 6 천만 원으로 전년 대비 766.5438+0% 감소했다. 중고 주택 방면에서 현재 합비 중고 주택 간판량은 이미 8 만 4500 채를 넘었고 재고는 높은 지위에 있다.
전체 부동산 시장은 압력을 받고 있지만, 합비 부동산 시장 내부는 각 지역의 냉열이 고르지 않아 시장 분화가 뚜렷한 특징을 보이고 있다. 이 가운데 빈호, 포하, 촉산 등 인기 지역의 건물은 비교적 인기가 많고, 신역구, 요해구 건물은 그다지 인기가 없다.
지역 부동산 시장의 저조한 성과는 합비에 대한 구매 제한 정책의 최적화 조정을 촉진시켰다. 안거객 자료에 따르면 4 월 빈호 중고주택 평균 가격은 평방미터/평방미터, 포하 20599 원/평방미터로 나타났다. 신역 중고방 평균 가격 1 1235 원/평방미터, 요해 12972 원/평방미터.
부동산 시장의 냉각도 현지 경매 시장으로 전달되었다. 합비토지시장망이 2022 년 3 월 25 일 발표한' 토지현장 경매 관련 사항에 대한 통지' 에 따르면 8 건의 연기구획이 재경매를 하는 것으로 나타났다. 이 중 신역 고신 개발구 6 건, 포하구 1, 여양구 1.
합비업계 관계자는 새 집, 중고 주택 시장, 현지 경매 시장 모두 시장 활력을 북돋아야 한다고 지적했다. 이전에 구매 제한 정책을 늘리는 행위에 비해 합비 완화 구매 정책이 시장에 전달돼 현재 부동산 시장의 저조한 운행을 완화할 수 있다.